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Gepflegter Altbau mit Dielen, Stuck & Balkon nahe Volkspark Friedrichshain Berlin

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img. Gepflegter Altbau mit Dielen, Stuck & Balkon nahe Volkspark Friedrichshain Berlin

Gepflegter Altbau mit Dielen, Stuck & Balkon nahe Volkspark Friedrichshain

Berlin [. Berlin, ]

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492 500 € Kaufpreis 109 m2 Wohnfläche 4 519 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
109 m2
ID:
504361

Objektbeschreibung

Ausstattung Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1901 Renovierung des Gemeinschaftseigentums Balkon Tageslichtbad mit Badewanne Abstellraum ruhiger Innenhof Fahrradstellplatz vermietet seit dem 01.09.2005 Objekt Dank der abgeschlossenen Renovierungsarbeiten profitiert der 4-geschossige Altbau aus dem Jahr 1901 von einer umfassenden Aufwertung: die Fassade hat einen neuen Anstrich erhalten, die Holzfenster als auch die Treppenhäuser inklusive der Wand- und Deckenleuchten sowie der Eingangstüren wurden überarbeitet und die Außenanlagen wurden umgestaltet. So wurden u.a. Fahrradstellplätze in das Außenkonzept integriert. Abschließend wurden Balkone im Hinterhaus angebracht. Im 3. OG des Vorderhauses gelegen, profitiert die vermietete Altbauwohnung von einer ruhigen Lage mit West-Ausrichtung und von dem Blick in den Innenhof. Der durchdachte Grundriss macht die Einheit insbesondere für Paare und Familien mit einem Kind attraktiv. Der Balkon rundet das Wohnkonzept ab. Die Wohneinheit ist seit dem 01.09.2005 zu einer monatlichen Nettokaltmiete gemäß Mietvertrag in Höhe von 591,48 EUR vermietet. Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Käufer gibt es noch eine Sperrfrist von 10 Jahren. Für diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen. Preisinformation Nettorendite Ist in %: 1,44 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.097,76 EUR Stichworte 6 Etagen Hinzugefügt am: 2021-02-05

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-11-08

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Hinzugefügt am: 2020-11-24

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Hinzugefügt am: 2020-11-24

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Hinzugefügt am: 2020-12-01

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Hinzugefügt am: 2020-12-06

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Hinzugefügt am: 2020-12-14

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Hinzugefügt am: 2020-12-16

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Gepflegter Altbau mit Dielen, Stuck & Balkon nahe Volkspark Friedrichshain

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  • Wohnfläche: 109 m2
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Hinzugefügt am: 2021-03-09