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Gepflegtes 2-Familienhaus in Wald- und Stadtnähe Baden-Württemberg

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img. Gepflegtes 2-Familienhaus in Wald- und Stadtnähe Baden-Württemberg

Gepflegtes 2-Familienhaus in Wald- und Stadtnähe

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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368 000 € Kaufpreis 188 m2 Wohnfläche 1 958 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
188 m2
ID:
104929

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses vermietete Zweifamilienhaus, unweit vom Sigmaringer Stadtzentrum und dennoch in ruhiger Umgebung am Waldrand gelegen, verfügt insgesamt über knapp 190 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 616 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahre 1950 erbaut und 1961 mit einem Anbau in der Länge erweitert. 1991 erfolgte dann der hintere Garagenanbau. Ein paar Jahre später kam die Gas-Zentralheizung hinzu und sämtliche Fenster wurden erneuert. Die Wohnfläche ist gesplittet in das Erdgeschoss mit knapp 90 m² und das Obergeschoss mit ca. 100 m². Die Wohnung im Erdgeschoss mit drei Zimmern plus schicker Küche, Gäste-WC und praktischer Speisekammer wurde vor zwei Jahren komplett modernisiert. Ein voll ausgestattetes, attraktives Badezimmer befindet sich beim Eingang im Untergeschoss. Eine Garage sowie eine Terrasse mit kleinem Garten gehören ebenso dazu. Das Obergeschoss bietet vier gepflegte Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Bad und ein Gäste-WC. Verweilen kann man auf der 30 m² großen Dach-Terrasse mit Gartenzugang und Blick in den angrenzenden erholsamen Wald, der zu Spaziergängen einlädt. Unterhalb beim Garten gibt es eine zusätzliche überdachte Terrasse, ein Gartenhaus sowie eine Garage und zwei Stellplätze. Fußläufig entfernt, binnen weniger Minuten, liegt die Sigmaringer Innenstadt. Auch gut zu Fuß erreichbar sind mehrere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Vom Standort des Hauses ausgehend hat man also besten Zugang zur Infrastruktur der Kreisstadt Sigmaringen. Die unmittelbare Nähe zum schönen Wald- und Stadtgebiet sowie der gepflegte Zustand des Hauses mit seinen nachträglichen Erweiterungen machen dieses Angebot zu etwas ganz Besonderem. Die Mieteinnahmen (kalt) betragen aktuell 1.280,00 € monatlich. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %. Grundstücksfläche: ca. 616 m² Sonstiges: Bei Interesse bitte eine Anfrage senden, dann erhalten Sie die Adresse, Pläne und die Kontaktdaten für eine Besichtigung. Wir empfehlen zur Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorzulegen. Gerne sind wir Ihnen mit einem Finanzierungsvorschlag behilflich. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 218,40 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 12.07.2020 Gültig bis: 2030-07-11 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 134-00093 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-31