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Gepflegtes EfH mitten im Grünen und trotzdem in der Stadt Wittenau

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Gepflegtes EfH mitten im Grünen und trotzdem in der Stadt

Wittenau [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

798 000 € Kaufpreis 129 m2 Wohnfläche 6 187 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
129 m2
ID:
543067

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung In diesem Haus werden Sie sich sofort wohlfühlen, weil hier noch mit Liebe zum Detail gebaut worden ist. Es handelt sich um ein unterkellertes, massives, voll verklinkertes, 1,5 geschossiges Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Küche, Familienbad und ein Gästebad / WC. Der Keller besteht aus 4 Räumen, wo genug Platz ist zum unterstellen oder zur Nutzung für das eigene Hobby zum Beispiel Modellbau etc. Das Haus ist am öffentlichen Versorgungsnetz angeschlossen Gasversorgung, Stadtwasser, Abwasser sowie DSL Anschluss. Im Keller befindet sich eine eigene Brunnenversorgung für die Gartenbewässerung. Im Keller ist auch die Gastherme für die Heizungsanlage und die Warmwasserversorgung installiert. Der Warmwasserkessel der Anlage wurde in 2018 erneuert. Die Decken sind aus gegossenen Stahlbetondecken und die Wände innen aus Y-Tong-Steinen. Alles sehr hochwertig und fachgerecht verarbeitet. Im gesamten EfH herrscht ein sehr angenehmes Wohnraumklima. Die gesamte Aussenfassade des Hauses ist mit echten Klinkersteinen verblendet worden.Alle Fenster sind Doppel verglast. Das Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert gegen unbefugte Dritte. Raumaufteilung Das EfH ist voll unterkellert, dieser ist in 4 Räume eingeteilt. Im EG werden Sie im hellen freundlichen Flur empfangen. Von dort gehen mehrere Räumlichkeiten ab. Die Küche, das Gäste-WC, ein kleineres Gästezimmer sowie das große offene Wohnzimmer. Von dort aus kommen Sie direkt auf die Terrasse des Hauses. Um in das OG zu kommen nutzt man vom Flur aus die Treppe. Dort erwarten Sie 3 schöne Zimmer und das Familienbad. Über eine DG-Treppe gelangen sie in das ausgebaute Dachgeschoss, welches als Zwischenlager oder für Hobbyzwecke genutzt werden kann. Besichtigungstermine Sehr geehrte Kaufinteressenten auf Grund der Pandemielage in Deutschland sind auch wir angehalten alle Schutzmaßnahmen einzuhalten, um Dritte nicht anzustecken, zum Schutz für uns alle. Daher möchte wir Sie hinweisen, das wir die gesetzlichen Vorgaben einhalten werden, mit allen uns möglichen Schutzmaßnahmen. Besichtigungstermine können nur nach Rücksprache mit höchstens 2 Personen und Schutzmasken und Desinfektionsmittel stattfinden. Bitte haben Sie für die besondere Situation Verständnis. Bei Nichteinhaltung der Schutzmaßnahmen muss die Besichtigung abgebrochen werden zum Schutz aller Beteiligten. Besichtigunstermine können nur nach Rücksprache mit dem Makler der Immobilienservice-LBB getätigt und wahrgenommen werden. Besichtigungen ohne Absprache mit der Immobilienservice-LBB sind unerwünscht und sollten bitte vermieden werden. wichtige Hinweise für Sie GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilienservice LBB nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immobilienservice LBB wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma IMMOBILIENSERVICE LBB zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss ¬ eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Immobilienservice LBB zu zahlen. eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Immobilienservice LBB gegen Rechnung zu zahlen. Haftung zu den Angaben HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung Hinweis zu Ihren Anfragen Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet! Sollten Sie weitere Fragen zu dem angebotenen Objekt haben, so senden Sie uns bitte eine Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, gerne werden wir diese dann beantworten. Sehr geehrte Interessenten, alle Fotos sind mit Genehmigung und Rücksprache der Eigentümer erstellt worden. Das gesamte Mobiliar oder Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Verkaufsobjektes. Eine Vervielfältigung oder Weitergabe der Fotos ist untersagt und wird bei Zuwiderhandlung zur Anzeige gebracht. Hinweis in eigener Sache UNSER IMMOBILIENSERVICE-LBB FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Hinzugefügt am: 2021-05-20

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