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Gepflegtes Landhaus mit 2 sep. Wohnungen in schöner Naturlage Dersum

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img. Gepflegtes Landhaus mit 2 sep. Wohnungen in schöner Naturlage Dersum

Gepflegtes Landhaus mit 2 sep. Wohnungen in schöner Naturlage

Dersum [. Niedersachsen, . Landkreis Emsland, . Landkreis Emsland]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

379 000 € Kaufpreis 398 m2 Wohnfläche 953 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
398 m2
ID:
364758

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Landhaus befindet sich in einer idyllischen Natur-Wohnlage und würde sich ideal zur Kleintierhaltung eignen. 1985/86 ist der vordere Teil des Gebäudes umgebaut worden. Da der Stil des Hauses erhalten bleiben sollte, ist die Außenmauer und der Dachstuhl stehen geblieben. Das gesamte Innere wurde abgebrochen und aus dem Wohnhaus entfernt. Nur die Stützbalken blieben stehen. Anschließend wurde ein kompletter Neubau mit Erdgeschoss und erster Etage, auf einer Betondecke erstellt. 1993 wurde beim Wirtschaftsteil des Hauses genauso verfahren. Das Wohngebäude verfügt über 3 großzügige Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten sind mit sep. Eingängen sowie sep. Zähler für Gas, Wasser und Strom. Die Hauptwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m², die zwei Einliegerwohnungen von ca. 80 m² und ca. 68 m². Ein Teil der nicht ausgebauten Tenne eignet sich ideal zur Kleintierhaltung oder als großzügige Werkstatt oder Hobbyraum. Die Immobilie ist von seiner Größe und Nutzungsmöglichkeit z. B. auch perfekt geeignet für eine Bed & Breakfast Pension. Das Inventar der zwei Einliegerwohnungen ist im Kaufpreis enthalten. Das Landhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. An dem Objekt wurden ständig renovierungs und Verschönerungsarbeiten durchgeführt! Ausstattung: Bodenbeläge: In der Immobilien wurden hochwertige Laminat und Keramikböden verlegt. Küche: In dem Objekt befinden sich drei modern gestaltete Einbauküchen! Alle 3 Küchen sind im Kaufpreis enthalten! Bäder: Die Bäder in den einzelnen Wohnungen wurden im Laufe der letzten Jahre alle renoviert und verschönert! In der Hauptwohnung ist zusätzlich zur bodentiefen Dusche ein Badewanne eingebaut. Alle drei Wohneinheiten verfügen zusätzlich über ein Gäste WC. Garage: Auf dem Grundstück befinden sich 6 Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge sowie drei Garagen. Grundstück: Hier wird sich jeder Naturfreund auf Anhieb zu Hause fühlen. Umringt von einem alten Baumbestand, ist das Grundstück ist zum größten Teil uneinsehbar. Des weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein liebevoll angelegter Grillplatz und eine Teichanlage. Das Grundstück wurde trotz der Größe pflegeleicht angelegt. Tolle Wohnlage, ideal zum Ausreiten. Absolut idyllisch..! Erdgeschoss: Hauptwohnung: Diele Flur Gäste WC Bad Wohnküche Wohn/Esszimmer Wintergarten Vorratsraum Heizungsraum Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss: Hauptwohnung: Flur Bad SchIafen I Schlafen II Schlafen III Büro insgesamt ca. 250,00 m² Erdgeschoss: Einliegerwohnung I: Windfang Flur Gäste WC Badezimmer Küche Wohnzimmer Schlafen I Schlafen II Hauswirtschaftsraum insgesamt ca. 80,00 m² Erdgeschoss Einliegerwohnung II: Flur Gäste WC Badezimmer Küche Wohnzimmer Schlafen I Schlafen II insgesamt ca. 68,00 m² Absolut idyllisch gelegener Bauernkotten, eine Seltenheitsimmobilie! So ein Anwesen wird nicht alle Tage verkauft bzw. im Angebot sein. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung! Weitere Angaben: Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 3080 m² Lagebeschreibung: Ortskernlage / Garten in Südausrichtung/ nur wenige Meter bis in die Natur Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 155,2 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 08.01.2020 Gültig bis: 07-01-2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6550 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-31