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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten auf großem Grundstück in Groß Kreutz Groß Kreutz (Havel)
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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten auf großem Grundstück in Groß Kreutz

Groß Kreutz (Havel) [. Brandenburg, . Potsdam-Mittelmark, . Potsdam-Mittelmark]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

410 000 € Kaufpreis 398 m2 Wohnfläche 1 031 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
398 m2
ID:
142899

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die exklusiv über uns zum Verkauf stehende Immobilie wurde ca. im Jahr 1900 errichtet und verfügt insgesamt über ca. 398 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden alle Fenster und die Heizungsanlage erneuert, 2018 alle Leitungssysteme neu verlegt und 2015 das Dach inklusive der Dämmung der obersten Decke modernisiert. Seit 2015 versorgt eine Photovoltaikanlage mit 16 Kilowatt Peak das Haus eigenständig mit Strom. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit ca. 87 m² und ca. 131 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten mit je 90 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind vollständig renoviert und verfügen über tagesbelichtete, moderne Duschbäder. Die größte der 4 Einheiten verfügt zudem über eine Badewanne. Die Fußböden sind mit modernem Laminat oder Vinyl belegt. Die 131-m²-Einheit wird durch die Eigentümerfamilie selbst genutzt und bei Verkauf leer. Die Wohnung mit 87 m² ist vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 300 EUR zzgl. 135 EUR Nebenkosten. Eine der Wohnungen im OG wird momentan von einem Familienmitglied der Eigentümer genutzt. Die andere Einheit ist aktuell leerstehend. Auf dem ca. 1.350 m² großen Grundstück befindet sich direkt anschließend zum Wohngebäude eine massive Doppelgarage. Daran anknüpfend befindet sich weiteres Nebengelass, welches kleine Abstellräume u.a. für Fahrräder beherbergt. Ebenfalls im Nebengelass untergebracht ist eine Gästeeinheit. Diese ist nicht renoviert, verfügt aber über ein eigenes Bad und eine kleine Küche. Zusätzlich befindet sich auf dem Hof ein großer Speicher mit den Maßen 10 x 38 m. Ein weiterer Bestandteil dieses Angebotes ist eine Landwirtschaftsfläche mit etwa 5.500 m². Diese befindet sich ebenfalls in Groß Kreutz. Für eine Terminvereinbarung zur Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass etwaige Terminanfragen ausschließlich über uns vereinbart werden. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - vorzugsweise via E-Mail-Anfrage. Weitere Angaben: Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1350 m² Lagebeschreibung: Die amtsfreie, wachsende Gemeinde Groß Kreutz mit ca. 8000 Einwohnern liegt eingebettet im wunderschönen Landkreis Potsdam-Mittelmark, südlich der Havel zwischen Brandenburg/Havel und Werder/Havel. Für Erholung, Entspannung und diverse Freizeitaktivitäten sorgen der nahegelegene Rietzer See, das Lehniner Wald- und Seengebiet als auch das Landschaftsschutzgebiet Brandenburger Osthavelniederung. Zudem ist Groß Kreutz aufgrund der perfekten Anbindung mit der Bundesstraße 1 seit Jahren Anziehungspunkt für junge Familien. Potsdam erreichen Sie z.B. in ca. 35 Min. mit dem Auto oder mit dem Regionalzug in ca. 20 Min., den Berliner Hauptbahnhof in ca. 44 Min. oder Brandenburg Hauptbahnhof in ca. 17 Min. Der Bahnhof Groß Kreutz ist nur ca. 1 km, der Bahnhof Götz nur ca. 4 km von der Immobilie entfernt, die Züge pendeln alle 30 min. Gastronomie, Kitas, Schulen und diverse Geschäfte des Einzelhandels sowie medizinische Einrichtungen sind im Ort vorhanden. Ein umfangreiches, gut entwickeltes Busnetz (Bus 554,556, 565, 568) verbindet Sie mit dem Umland. Außerdem ist die Anschlussstelle des Berliner Autobahnringes A10 praktischerweise nur ca. 8 km entfernt. So gelangen Sie z.B. auch über Kloster Lehnin (in ca. 15min) zur A2 in Richtung Magdeburg, Hannover. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 145,3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 11.11.2029 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 69907 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-10 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-29 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de