Baden-Württemberg » Baden-Württemberg » Gepflegtes MFH mit 3 WE in beliebter Lage nahe Mannheim - Aufmietpotenzial vorhanden
Gepflegtes MFH mit 3 WE in beliebter Lage nahe Mannheim - Aufmietpotenzial vorhanden Baden-Württemberg

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Gepflegtes MFH mit 3 WE in beliebter Lage nahe Mannheim - Aufmietpotenzial vorhanden Baden-Württemberg

Gepflegtes MFH mit 3 WE in beliebter Lage nahe Mannheim - Aufmietpotenzial vorhanden

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

840 000 € Kaufpreis 265 m2 Wohnfläche 3 170 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
265 m2
ID:
76223

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus mit aktuell 3 Wohneinheiten in beliebter Wohnlage von Ilvesheim bei Mannheim. Das 1968 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 265 m² und ist derzeit voll vermietet, wobei die Wohnung im Dachgeschoss zum 01.09.2020 frei wird. Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete von 15.744 € erwirtschaftet, wobei Aufmietpotenzial vorhanden ist. Die Soll-Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 18.892 €. Auf jeder Etage des Hauses befindet sich je eine Wohneinheit, die über Wohnflächen von ca. 101 m² (Erd- und 1. Obergeschoss) und ca. 63 m² (Dachgeschoss) verfügen. Die langjährigen Mieter erwiesen sich stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen. Da die Dachgeschosswohnung bald frei wird, könnte diese auch selbst bezogen werden. Letzte Modernisierungsmaßnahmen umfassten die Umstellung auf eine Gas-Brennwert-Heizung sowie das Einsetzen neuer Dachfenster 2010. Darüber hinaus befindet sich das gesamte Haus in einem gepflegten Zustand. Die beiden großen Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss könnten zudem geteilt werden, sodass sich insgesamt 5 Einheiten ergäben. Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne sowie ein eigenes Kellerabteil. Zudem stehen Ihren Mietern auf dem ca. 417 m² großen Grundstück ein Gemeinschaftsgarten, ein Wasch- und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die beiden großen Wohnungen profitieren von jeweils 2 Balkonen und für Pkw stehen 2 Garagen und 4 Außenstellplätze zur Verfügung. Objektnr: 1025087 Ausstattung: + Gepflegtes MFH mit 3 Wohneinheiten + Derzeit voll vermietet, DG wird ab 01.09.20 frei + Langjährige, zuverlässige Mieter + Aufmietpotenzial - Soll-JNKM: 18.892 € + Aufteilung in 5 Wohnungen möglich + 4 Balkone und Gemeinschaftsgarten + Neue Heizung und Dachfenster 2010 + Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne + Wasch- und Fahrradkeller + 2 Garagen und 4 Außenstellplätze + Beliebte Wohnlage nahe Mannheim Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 3.358,49 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 265 m² Grundstücksfläche: ca. 417 m² Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage in einem ruhigen Wohngebiet im baden-württembergischen Ilvesheim. Umgeben von Feldern und Wiesen und nur ca. 8 km von der Mannheimer Innenstadt entfernt bietet sich hier die attraktive Verbindung aus Natur- und Großstadtnähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, eine Bank oder eine Apotheke, finden Sie im komfortablen Umkreis von nur ca. 10 Gehminuten. Für kulinarische Abwechslung sorgen zudem zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants im knapp 5 Radminuten entfernten Ortskern. Eine Kindertagesstätte ist rund 400 m entfernt ansässig. Eine knapp 150 m entfernte Bushaltestelle bindet an den ÖPNV an. Anschluss an das Straßenverkehrsnetz besteht über die Autobahnen 6 und 656 sowie die Bundesstraßen 36, 37 und 38a. So benötigen Sie mit dem Auto nur knapp 15 Minuten bis zum Mannheimer Stadtzentrum sowie etwa 20 Minuten nach Weinheim oder Heidelberg. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 265 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 Letzte Modernisierung: 2010 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 92585cccb7 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Exclusives Haus (Neubau) in ruhiger, zentraler Lage von Niederschopfheim.

Neu

  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 595 000 €
  • Preis/m²: 4 250 €

Objektbeschreibung: Großes Haus mit viel Platz für die Familie als Neubau Details: - Barrierefreier Neubau KfW Effizienzhaus 55 in Massivbauweise. - Modernster, schlüsselfertiger Bau - Alle Bodenbeläge frei wählbar inklusive - Alle Fliesen in Bad und Küche frei wählbar inklusive - große, helle Räume... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Einfamilienhaus als Stadthaus in Bretten

Neu

  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 350 000 €
  • Preis/m²: 2 693 €

Objektbeschreibung: Ein Einfamilienhaus für die kleine Familie mitten in der Stadt! Ca.130 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen wie folgt: Die 1. Ebene im Erdgeschoss führt Sie durch einen schönen Eingangsbereich zu der Wohnung, Räumlichkeiten für Vorrat, Lagerhaltung, und Heizung sind auch auf... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Neubauprojekt! DHH Baubeginn erfolgt! - KfW55

Neu

  • Wohnfläche: 133 m2
  • Kaufpreis: 361 500 €
  • Preis/m²: 2 719 €

Objektbeschreibung: Ab sofort bieten wir im 2. Bauabschnitt weitere 4 exklusive Doppelhaushälften an: Baubeginn: erfolgt Fertigstellung: Herbst 2020 Die modernen Doppelhaushälften verfügen über eine sehr ansprechende Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen. Die jeweilige Wohnfläche von ca. 133 m²... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Charmantes City - Haus in Renningen

Neu

  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 490 000 €
  • Preis/m²: 4 084 €

City Haus im Herzen von Renningen, 2. Baureihe zur Strasse mit 4, 5 schönen renovierten Zimmern, sowie Ausbaupotential ( ca 50 qm) für 2 weitere Zimmer oder Einliegerwohnung. (wird z. Zt als Lager benutzt) Kann als Lager oder ähnlichem vermietet werden. Wasser, Abwasser und Heizung vorbereitet bzw.... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
3 Familienhaus in Pfohren

Neu

698 000 €

370 m2

1 887 €/m2

3 Familienhaus in Pfohren
  • Wohnfläche: 370 m2
  • Kaufpreis: 698 000 €
  • Preis/m²: 1 887 €

Das angebotene Objekt befindet sich in Pfohren (Donaueschingen) in einer guten Lage. Alle Wohnungen sind mit neuwertigen Einbauküchen ausgestattet. Erdgeschoss Wohnung mit 5 Zimmern und 140qm Wohnfläche. 1Obergeschoss Wohnung 4 Zimmern und 120qm Wohnfläche. 2Obergeschoss Wohnung 4 Zimmern und 110qm... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
2-Familienhaus mit Potential in WN-Hegnach

Neu

  • Wohnfläche: 112 m2
  • Kaufpreis: 579 000 €
  • Preis/m²: 5 170 €

Objektbeschreibung: Dieses solide und vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus wurde 1952 erbaut und steht auf einem ca. 489 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. m², die sich auf 2 separate Wohneinheiten verteilt. Eine Ausbaureserve zur Erstellung weiterer Wohnf... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-15

Wird geladen ...
Reiheneckhaus in 68309 Mannheim, Pommernstr.

Neu

  • Wohnfläche: 172 m2
  • Kaufpreis: 530 000 €
  • Preis/m²: 3 082 €

Objektbeschreibung: Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1968, Erbbaurecht liegt vor, Wohnfläche: 172m², Nutzfläche: 56m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen. 2015 um einen Anbau im Erdgeschoss + Obergeschoss erweitert, kernsaniert u... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-15

Wird geladen ...
Mehrfamilienhaus in 76437 Rastatt, Industriestr.

Neu

  • Wohnfläche: 287 m2
  • Kaufpreis: 498 000 €
  • Preis/m²: 1 736 €

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1954, Wohnfläche: 287m², Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus Gesamtfläche: ca. 2796 m² Grundstücksfläche: ca. 2796 m² Sonstiges: Baujahr: 1954 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert.... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-19

Wird geladen ...
Energiespar-Villa mit 3 Garagen auf 14Ar

Neu

  • Wohnfläche: 270 m2
  • Kaufpreis: 699 000 €
  • Preis/m²: 2 589 €

Objektbeschreibung: ------------- Energiespar-Villa mit 3 Garagen auf unverbaubarem 14Ar Sonnenhang. Dank der guten Dämmung, Photovoltaik, Solartherme und Brennwertheizung, waren inklusive der Hallenbadbenutzung die Einnahmen des Stromes aus der Photovoltaikanlage fast so hoch wie die Gaskosten! Ans... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-20

Wird geladen ...
Einfamilienhaus in Osterburken in ruhiger Lage

Neu

  • Wohnfläche: 190 m2
  • Kaufpreis: 295 000 €
  • Preis/m²: 1 553 €

Dieses dreistöckige Einfamilienhaus wird ab sofort verkauft und ist ab 01.01.2020 Bezugsfrei. Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Esszimmer, großer Küche, Bad mit separatem WC, Schlafzimmer, Ausgang zum Balkon mit schönem Blick auf Osterburken und Eingangsbereich. Untergeschoss: 2 Schlafzimmer, Küche, Bad,... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-21

Wird geladen ...
Reihenmittelhaus für die ganze Familie mit Garten in Minseln!

Neu

  • Wohnfläche: 153 m2
  • Kaufpreis: 259 000 €
  • Preis/m²: 1 693 €

Objektbeschreibung: Dieses traumhaft gelegene Reihenmittelhaus bietet Platz für die ganze Familie: Mit 9 Zimmern auf ca. 153 m² Wohnfläche findet jeder sein Lieblingszimmer - ob im Erdgeschoss gleich bei der großen Küche, im 1. OG mit Balkonzugang oder im DG mit Aussicht auf das ca. 455 m² große Gru... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-29

Wird geladen ...
Idyllisches Fachwerkhaus

Neu

245 000 €

110 m2

2 228 €/m2

Idyllisches Fachwerkhaus
  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 245 000 €
  • Preis/m²: 2 228 €

Objektbeschreibung: Die neue Freiheit des Wohnens. Die Menschen ein bisschen ursprünglicher, die Luft ein bisschen sauberer, die Wiesen ein bisschen grüner. Kleines Bauernhaus weit draußen. Das Gefühl, mit der Natur zu leben, verleiht diesem Haus einen besonderen Charakter. Dieses liebevolle 1995 bi... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30