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Gepflegtes Reihenendhaus mit großem Garten in Großburgwedel Großburgwedel

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Gepflegtes Reihenendhaus mit großem Garten in Großburgwedel

Großburgwedel [. Niedersachsen, . Region Hannover, . Region Hannover]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

389 000 € Kaufpreis 108 m2 Wohnfläche 3 602 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
108 m2
ID:
56082

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses schöne Reihenendhaus mit sichtgeschütztem Garten bietet viel Potenzial für ein wunderbares Heim für die ganze Familie. Es wurde 1973 erbaut und liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Großburgwedel. Eine Einzelgarage gleich um die Ecke gehört ebenfalls zu dem Angebot. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, eine ältere Einbauküche sowie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und zum Garten. Durch die Terrassentür und die große Fensterfront wurde hier ein sehr schöner lichtdurchfluteter Raum geschaffen. Im Obergeschoss des Hauses gibt es zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Des Weiteren ein Kinderzimmer (oder Büro) und ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Über eine Treppe vom Kinderzimmer (oder Büro) gelangt man in den ausgebauten Spitzboden. Hier befinden sich noch zwei kleinere Zimmer, welche bspw. als Kinderzimmer genutzt werden können. Die Fläche des Spitzbodens wird als Nutzfläche ausgewiesen und wird aufgrund der niedrigen Deckenhöhe von ca. 1,95m nicht in die Wohnfläche mit einberechnet. Das Haus ist in einem gepflegten aber modernisierungsbedürftigen Zustand. Um es in einen Zustand zeitgemäßer Wohnansprüche zu versetzen, ist mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen zu rechnen. Technische Daten zum Gebäude: Im gesamten Haus sind teilweise Kunststoff- teilweise Holzfenster (Bj. 1995). Die Westseite der Fassade wurde vor ca. 15 Jahren nachträglich mit einem Vollwärmeschutz gedämmt. Das Dach wurde ca. 2010 komplett neu eingedeckt. Das Haus ist vollständig unterkellert. Vom Keller gibt es ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten. Es wird über eine Ölzentralheizung versorgt. Provision: Wenn ab dem 01.01.2021 ein Kaufvertrag rechtswirksam abgeschlossen wird, erhöht sich, aufgrund der zeitlichen Befristung der Mehrwertsteuerabsenkung auf 16% bis zum 31.12.2020, die Maklerprovision auf 5,95% inkl. 19% MwSt. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 5,80 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 627 m² Nutzfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung: Burgwedel ist mit mehr als 20.000 Einwohnern und sieben Ortseilen ein begehrter Wohnort mit hoher Lebensqualität, 20 Kilometer vor den Toren der Landeshauptstadt. Die Stadt bietet über 3000 Quadratmeter Wasser-, Wald- und Erholungsfläche pro Bürger – so viel wie sonst nirgendwo in der Region. Allein 40 Prozent der Stadtfläche sind mit Wald bedeckt, dazu gibt es viele öffentliche Gärten und Parks. Außerdem fließt die Wietze durch den westlichen Rand des Gemeindegebietes, zwei kleine Bäche sowie der Würm- und der Springhorstsee kommen hinzu. Das Schulangebot umfasst alle Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium (max. 900 m erreichbar). Alle Einkäufe für den täglichen Bedarf können zu Fuß erledigt werden. Die zahlreichen Sportvereine, das vielfältige Sportangebot, die Stadtbiliothek, viele kulturelle Veranstaltungen und das optimal ausgebaute Radwegenetz bieten einen hohen Freizeitfaktor. Das Haus befindet sich im Ortsteil Großburgwedel. Hier sind viele Unternehmen, z.B. "Kind Hörgeräte", "IKEA" oder die "Rossmann GmbH" sowie ein Klinikum angesiedelt. Gute Verkehrsanbindungen sind durch Bus- und Bahnlinien sowie die A7 vorhanden, Großburgwedel verfügt ebenso über einen Bahnhof (erreichbar in ca. 5 Minuten mit dem Auto). Das Zentrum von Großburgwedel mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar (ca. 500m). Hier befinden sich bspw. mehrere große Supermärkte, Drogeriemärkte, ein Sparkassen-Center und andere Banken, Restaurants, Eiscafés, ein Sanitätshaus, ein Biomarkt und Backwarengeschäfte. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen. Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0511-30030700 oder maklerhug.immo Für Verkäufer kostenfrei! Eine große Auswahl an Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern finden Sie auch direkt bei uns auf www.hug.immo. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 240,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 31.07.2030 Anbieter-Objekt-ID: 4242 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bungalow / 200Qm2 / zum Selbstgestalten

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!!! Bitte keine Makleranfragen !!! !!! Bitte den Text lesen und verstehen !!! Auf diesem Wege biete ich meine Hälfte eines Doppelbungalows zum Verkauf an. Das Objekt wurde 2010 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein 600 Quadratmeter großes Grundstück. Insgesamt verfügt die Immobilie über e... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Viel Platz für zwei Generationen

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1 026 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Neubau! Große Doppelhaushälfte im Baugebiet Braunschweig-Querum! provisionsfrei!

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Objektbeschreibung: Zum Verkauf wird die Hausseite B angeboten. Wohnen am Ringgleis. Zentral und naturnah. Ein Ort zum Wohlfühlen. Zentral gelegen und dennoch von der Natur eingebunden zeichnet sich das Wohnquartier „Living Q“, Dibbesdorfer Straße Süd, durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze We... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Einfamilienhaus in 49143 Bissendorf, Nemdener Str.

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  • Wohnfläche: 1 369 m2
  • Kaufpreis: 305 000 €
  • Preis/m²: 223 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Garage vorhanden, und Doppelcarport Gesamtfläche: ca. 1369 m² Grundstücksfläche: ca. 1369 m² Sonstiges: Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Einfamilienhaus in Kirchhorst mit Sanierungsbedarf und viel Platz in guter Lage

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  • Wohnfläche: 195 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Vorzügliche Lage! - Luxuriöse Ausstattung! - Erstklassige Bausubstanz!

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  • Wohnfläche: 252 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Platz für die große Familie

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465 000 €

166 m2

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  • Wohnfläche: 166 m2
  • Kaufpreis: 465 000 €
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Angrenzend an eine Pferdeweide steht das ca. 1975 gebaute Einfamilienhaus auf einem wunderschön angelegten Grundstück mit ca. 777 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnetage des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen und Durchgang zum Esszimmer sowie weitergehend zur geräumigen, offenen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Traumhaus in Bothfeld sichern! Erst als Wertanlage dann zur Eigennutzung!

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  • Wohnfläche: 176 m2
  • Kaufpreis: 695 000 €
  • Preis/m²: 3 949 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 6.0 Wohnfläche 176,00 m² Grundstücksfläche ca. 654,00 m² Baujahr 2010 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne nicht unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche Dachboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11