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Gepflegtes Stadthaus mit besonderem Charme und Blick auf den Schlossberg Kraiburg am Inn

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img. Gepflegtes Stadthaus mit besonderem Charme und Blick auf den Schlossberg Kraiburg am Inn

Gepflegtes Stadthaus mit besonderem Charme und Blick auf den Schlossberg

Kraiburg am Inn [. Bayern, . Landkreis Mühldorf am Inn, . Landkreis Mühldorf am Inn]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

369 000 € Kaufpreis 170 m² Wohnfläche 2 171 €/m² Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:: 170 m²

ID:: 398793

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: - 360°-Tour auf Anfrage - Das hier angebotene Stadthaus wurde in den Jahren ab 2007 bis 2017 beinahe komplett saniert. Hier wurden teils der Dachstuhl, die Dachdämmung und die Dachhaut komplett erneuert, ein Kamin vollständig saniert, die Heizungsanlage inkl. Rohre, Leitungen und Heizkörper erneuert, die Elektrik überwiegend erneuert, die Wände teils neu verputzt, die Böden und Decken isoliert und teils begradigt sowie die Bodenbeläge getauscht, die Ostfassade neu verputzt und gestrichen, die Westfassade neu gestrichen, die Feuchtigkeit in den Wände im Erdgeschoss durch Behandlung mit einer speziellen Masse eingedämmt sowie einige Fenster ausgetauscht. Das Ursprungsbaujahr ist leider nicht bekannt. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 16 und 21 m² sowie eine kleine Werkstatt/Lager. Eine der beiden Einheiten beinhaltet eine kleine Bar und kann als kleiner Imbiss bzw. To-Go-Restaurant genutzt werden. Beide Einheiten sind/werden bei Verkauf frei. Die Wohneinheit erstreckt sich über I. und II. Obergeschoss sowie ausgebautes Dachgeschoss. Im ersten Stock werden Sie von einer großzügigen Diele mit Anschlussmöglichkeiten für eine Küche begrüst. Rechter Hand gelangen Sie in ein großes Schlafzimmer. Geradeaus befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Links geht es in ein weiteres Schlafzimmer (Küchenanschlüsse vorhanden) mit angrenzender Dusche und Toilette. Im zweiten Obergeschoss bildet die Diele eine große Küche (Untertischboiler) mit Essecke und Holzofenanschluss. Auch hier liegen wieder links und rechts jeweils ein Zimmer, wobei das linke Zimmer wie im I. Obergeschoss angrenzend über ein Badezimmer verfügt. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer nebst Kriechspeicher sowie ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Neben den Sanitäranlagen wurde hier auch die Gastherme untergebracht. Über dieses Badezimmer erreichen Sie außerdem das Highlight des Hauses. Die ca. 13 m² große Dachterrasse mit ihrem direkten Blick auf den Schlossberg mit seiner Kapelle sowie den Kirchturm. Die Immobilie steht unter Ensembleschutz. Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie. Bei Anfragen bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Mailadresse und Telefonnummer. Im ersten Schritt erhalten Sie das Exposé per Mail sowie die Möglichkeit einer Onlinebesichtigung. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung - in ca. 4 Monaten Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 84 m² Lagebeschreibung: Der Markt Kraiburg am Inn mit seinen ca. 4.100 Einwohnern liegt im Landkreis Mühldorf ca. 13 km südwestlich der Stadt Mühldorf, ca. 5 km südöstlich von Waldkraiburg, ca. 25 km östlich von Haag, ca. 24 km nordöstlich von Wassserburg und ca. 75 km östlich vom Münchner Zentrum entfernt. Kraiburg bietet eine direkte Busverbindung nach Ampfing. Von hier erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof via Regionalzug innerhalb von ca. 65 min. Der Autobahnanschluss A94 in Richtung München und Passau liegt ca. 9 Fahrminuten entfernt. Mit dem Auto ist das Münchner Zentrum so in gut einer Stunde zu erreichen. Kraiburg bietet eine ansprechende Wohnkultur in einer gesunden, reizvollen Umgebung im südöstlichen Bayern. Der Inn aus Süden kommend umkleidet den verträumten Ort, der terrassenförmig 450 m ü.M. an den Berghang gelehnt besonders eindrucksvoll den Stil der Innstadtbauweise zeigt. Ein Brunnen aus Salzburger Marmor ziert den Marktplatz und die große Kirche ist eingesäumt von mittelalterlichen Häusern der früheren Kraiburger Schiffsmeister und Handelsleute. Neben Einkaufsmöglichkeiten laden hier auch gemütliche Gaststätten und Cafés zum Verweilen ein. Für die sportliche Freizeitgestaltung bietet Kraiburg eine große Anzahl an Sportvereinen z.B. Tennis, Fußball, Tischtennis, Leichtathletik, etc. sowie ein schön gelegenes Freibad. Die wunderschön angelegte Grüne Lagune in Ampfing sowie der Badesee in Oberflossing laden ebenso zum Schwimmen und Plantschen ein. Wassersportbegeistere erreichen den nahgelegenen Chiemsee, das sogenannte "bayrische Meer" in ca. einer halben Stunde. Dieser traumhafte See mit seiner Frauen- und Herreninsel bietet neben zahlreiche Stellen zum Segeln, Surfen, SUP, Baden, auch Seebäder, Radwege und einige Strandbars, Cafés und Restaurant mit Seeblick. In der idyllischen Voralpenlandschaft kommen Spaziergänger und Radfahrer vorallem auf dem Weg entlang des Inntalradweges voll auf ihre Kosten. Der Guttenburger Golfplatz liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen über Realschule, Gymnasium, FOS, BOS bis hin zum Campus Mühldorf der TH Rosenheim sind in Waldkraiburg und Mühldorf vertreten. Für den Bewohner dieser Region ein Leben mit hoher Lebensqualität und hohem Freizeitwert. Anbieter-Objekt-ID: 69743 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

Winkelbungalow mit großem Grundstück und 3 Garagen

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Winkelbungalow mit großem Grundstück und 3 Garagen

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Kaufpreis: 265 000 €
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Objektbeschreibung: Ein besonderes Angebot und selten angeboten: Winkelbungalow im Wohngebiet Das Immobilienangebot beinhaltet einen Winkelbungalow im Wohngebiet von Münchberg auf einem leicht geneigten Grundstück. Das Wohnhaus gliedert sich in ein Untergeschoss in massiver Bauweise und einem Erd- u... mehr »nd Dachgeschoss in Fertigteilbauweise. Das Dachgeschoss ist mit dem Walmdach und 25 Grad Dachneigung als Dachbodenraum nutzbar und über eine Einschubtreppe begehbar. Das Erdgeschoss bietet ein komplettes Wohnprogramm mit einem offenen, 45 m² großen Wohn- Essbereich, 2 Kinderzimmern, Bad mit bodengleicher Dusche, Gäste-WC und insgesamt 135 m² Wohnfläche auf einer Wohnebene. Der Wirtschaftsraum neben der Küche kann auch als Arbeitszimmer, Büro, Gästezimmer oder auch weiteres Kinderzimmer genutzt werden. Vom Wohnbereich und vom Elternzimmer gibt es einen Zugang zur geschützten Terrasse. Weitere 35 m² Wohnfläche sind im Untergeschoss mit dem Hobby-, Partyraum und einem WC mit Dusche vorhanden. Der Innenbereich im Erdgeschoss wurde mit hellen Holzbauteilen und Türen modern umgestaltet, ein weiterer Blickfang ist der Kaminofen im Essbereich. Ein Erdgasanschluss in der Wohnstraße ermöglicht auch eine Veränderung zu einer Gaszentralheizung. Das dazu gehörige Grundstück besteht aus zwei Flurnummern mit einer Gesamtgröße von 1.473 m², auf der kleineren Fläche mit 555 m² könnte eine weitere Bebauung errichtet werden, bisher beinhaltet sie eine Einzelgarage. Direkt zum Wohnhaus gehören zwei Be

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

Renovierungsbedürftige DHH mit zusätzlichem Baurecht und Potential!

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445 000 €

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Renovierungsbedürftige DHH mit zusätzlichem Baurecht und Potential!

Mühldorf am Inn

Wohnfläche: 100 m²
Kaufpreis: 445 000 €
Preis/m²: 4 450 €

Objektbeschreibung: Das von uns exklusiv angebotene mit ca. 852 ruhig gelegene Grundstück ist mit einem renovierungsbedürftigen Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1970 erbaut. Ausstattung: Die Doppelhaushälfte hat ca. 100 m² Wohnfläche und ca. 4 - 5 Zimmer mit Wohnküche und ist Teilunterkellert! Fenster... mehr » wurden gegen Kunststoffenster ausgetauscht, ebenso ist der Elektrokasten erneuert worden und mit Fi-Sicherungen abgesichert! Die Warmwasseraufbereitung erfoglt über einen Elektroboiler/Durchlauferhizter und geheizt wird mit einem Ölofen. Als Nebengebäude befinden sich auf dem Grundstück noch eine Garage mit Werkstatt und Lager, sowie ein Gartenhaus . Es liegt ein einfacher Bebauungsplan aus dem Jahre 1950 vor und richtet sich ansonsten an die umliegende Bebauung. Käuferprovision: 3,48 Grundstücksfläche: ca. 852 m² Lagebeschreibung: In Mühldorf am Inn befindet sich unser ruhig gelegenes Grundstück mit einem renovierungsbedürftigen Wohnhaus, zusätzlichen Baurecht und Potential! An dieser Stelle möchten wir Sie, dem „Kenner“ dieser Lage, auf die ca. 1,2 Kilometer nahe bzw. ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbare Zug Haltestelle Mühldorf am Inn und auf die die neu eröffnete Autobahn A 94 aufmerksam machen, mit der Sie München in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichen. Die weiteren Vorteile dieser begehrten Wohnlage wie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Edeka), die Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, die vielen Kultur-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten etc. runden un

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

Neu

980 000 €

229 m²

4 280 €/m²

Villa in bevorzugter Lage

Waldkraiburg

Wohnfläche: 229 m²
Kaufpreis: 980 000 €
Preis/m²: 4 280 €

Bei dieser sehr ruhig gelegenen Villa im Nordwesten Waldkraiburgs, handelt es sich um ein außergewöhnliches Objekt, dass in den letzten 3 Jahren umfangreich renoviert und saniert wurde. Besonders hervorzuheben ist der vom Eigentümer angelegte „europäische Garten“, mit Bäumen aus Italien, Kroatien, F... mehr »rankreich und einem ca. 300 Jahre alten Olivenbaum aus Spanien. Ein Schwimmteich der Oberliga sollte Wasserratten sowie Fischliebhaben voll zufrieden stellen. Für Liebhaber von frischem Gemüse wurde ein großes Beet errichtet und Gartengeräte finden in der dahinterliegenden Holzhütte reichlich Platz. Neben einer im Haus befindlichen Garage, von der man direkt ins Haus gelangt, und einem übergroßen Carport für zwei Autos, können noch 2-3 KFZ bequem vorm Haus parken. Zu erwähnen wäre, dass das Grundstück eigentlich noch mit einem Einfamilienhaus bebaubar wäre, falls man auf den wunderbaren Garten verzichten will. Bei Kaufinteresse würde die Heizung (wahlweise auch Öl), der Außenputz und die Dacheindeckung nach Kundenwunsch erneuert werden. Sie finden hier ein Domizil mit ausgefallener, nicht alltäglicher Raumaufteilung. Nach dem großzügigen Eingangsbereich (hier kann man auch schon einmal Gäste empfangen), kommt man durch ein Fernsehzimmer zu Büro, Gäste WC, und weiter in Gästeküche incl. Holzofen mit Essplatz und Sicht auf Terrasse und in den bezaubernden Garten. Für den privaten Bereich gibt es ein Wohnzimmer mit Küchenanschlüsse im vorderen Teil der Villa. Das OG beherbergt 4 Schla

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

Wohnhaus in Franzburg an den Hellbergen, Haus EFH *PROVISIONSFREI

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Wohnhaus in Franzburg an den Hellbergen, Haus EFH *PROVISIONSFREI

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Wohnfläche: 165 m²
Kaufpreis: 149 000 €
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Wohnhaus in 18461 Franzburg direkt an den Hellbergen. Wohnfläche: ca. 165 m² Grundstück: ca. 530 m² Der dargestellte Grundriss stellt eine Veranschaulichung des Aufbaus und der ca. Nutzfläche dar. 2 Bäder 6 Zimmer 1 Küche 1 Balkon Heizung: Erdgas Internet: Kabel bis zu 1000 Mbit/s TV: Satellit/Kabel... mehr » Verfügbarkeit: Ab Sofort Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im beschaulichen Franzburg auf einem sonnigen Eckgrundstück. Im Ort sind fußläufig erreichbar: Einkaufsmarkt, Schule, Fleischer, Sparkasse, Freibad, uvm. und daher ideal für Familien. Der Richtenberger See, sowie die direkt anliegenden Hellberge laden zum entspannen und verweilen ein. Das Wohnhaus befindet sich in einer beschaulichen und ruhigen Seitenstraße. Von dem vorhandenen Balkon mit Südwestausrichtung hat man einen herrlichen Blick auf die Natur. Die Hansestädte Stralsund (25min), Greifswald (35min) und Rostock (49min) sind durch die ideale Lage von Franzburg schnell mit dem Auto erreichbar. Das Ostseebad Zingst mit seinen langen Sandstränden befindet sich ebenfalls nur 35min entfernt. Weitere Beschreibung folgt… Telefonische erreichbarkeit zwischen: 10:00 - 18:00 Es handelt sich um einen Privatverkauf. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.

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Hinzugefügt am: 2020-10-29