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Geräumige Eigentumswohnung in ruhiger und beliebter Wohnlage Rheinland-Pfalz
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Geräumige Eigentumswohnung in ruhiger und beliebter Wohnlage

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

93 000 € Kaufpreis 98 m2 Wohnfläche 949 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
98 m2
ID:
367687

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die im Ursprung im Jahre 1967 massiv errichtetet Immobilie wurde 1996 in Wohnungseigentum umgebaut und umgewandelt. Es handelt sich um insgesamt 2 Wohneinheiten, von welchen die Souterrainwohnung zum Verkauf steht. Der Anbau eines Wintergartens der Souterrainwohnung erfolgte ebenfalls im Jahre der Umwandlung bzw. des Umbaus. Insgesamt beinhaltet die Souterrainwohnung rd. 107 m² Gesamtfläche. In den letzten Jahren wurde die Wohnung seitens des Eigentümers technisch auf den aktuellen Stand gebracht. Im Jahre 2015 wurden die Elektro-, Wasser- sowie die Heizungsleitungen und Heizkörper ausgetauscht. Ebenfalls wurde die Verlegung einer Drainage durchgeführt. Im Jahre 2010 erfolgte der Austausch der Fenster zu isolierverglasten Kunststofffenstern. Die Einbauküche, welche im Kaufpreis beinhaltet ist, stammt aus dem Jahre 2018. Die bislang erzielte Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf rund 6.000,00 €. Das Mietverhältnis wurde zum Ende September 2020 gekündigt so dass die Wohnung sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage anbietet. Zum Wohnungseigentum gehört ein sep. Gartenanteil, über welchen Sondernutzungsrechte begründet wurden sowie ein KFZ-Stellplatz. Die Verbrauchswerte der beiden Wohnparteien sind sep. ablesbar. Zu bemerken ist zudem, dass die Raumhöhen der Wohnung sich auf 2,10 m belaufen. Ausstattung: Massivbauweise, Satteldach mit Eindeckung in Pfanne, sep. Gasetagentherme (Flüssiggas) mit zentraler Warmwasseraufbereitung, isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 2010 mit Rolläden, Holzinnentüren, Bodenbeläge überwiegend gefliest sowie tlw. mit Laminat, der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Bereich des Badezimmers, Verbrauchswerte alle getrennt ablesbar, Elektro-, Heizungs- sowie Wasserleitungen in 2015 erneuert, Drainage aus dem Jahre 2015, Einbauküche aus 2018 Aufteilung: Flur, geräumiges Wohn- Esszimmer und Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, Küche, Abstellraum/Vorrat , Bad mit Wanne, Dusche und WC, Gästedusche mit WC, 2 Schlafzimmer Käuferprovision: 3,57 % Lagebeschreibung: Die Gemeinde Weyerbusch liegt verkehrsgünstig an der B 8, zwischen der ca. 8 km entfernt gelegenen Kreisstadt Altenkirchen und der ca. 20 km entfernt gelegenen Stadt Hennef / Sieg. Dort sind auch die Anschlußstellen (Fahrzeit rund 20 Minuten) zur BAB A 3, Richtung Bonn und Köln. Zur Anschlußstelle der BAB A 3, Horhausen/Willroth, Richtung Frankfurt / Main benötigen Sie rund 30 Minuten. Der nächste S und DB - Anschluss nach Köln bzw. Siegen, Frankfurt, befindet sich in der ca. 12 km entfernten Gemeinde Herchen/Sieg. In dem Ort Weyerbusch finden Sie alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, ärztliche, zahnärztliche und tierärztliche Versorgung, Apotheke, Banken und eine Poststelle. Die kooperative Gesamtschule mit Haupt- und Realschule und Gymnasium ist in der knapp 7.000 Einwohnern großen, und ca. 8 km entfernten Stadt Altenkirchen ansässig, wo auch die DRK Westerwaldklinik beheimatet ist. Das Immobilienanwesen selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Weyerbusch. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 230,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Anbieter-Objekt-ID: 2 631 2 Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Dachgeschosswohnung in 67475 Weidenthal, Langentalstr.

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 61 m2
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Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1998, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 33.3333%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 61m², Zimmer: 2, Balkon, in einem Zweifamilienhaus, und Speicher im Spitzboden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt Gesamtfläche: ca. 504 m² Grundstücksfläche: c... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de