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Geräumiger Bungalow in schöner Lage von Sögel! Sögel

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Geräumiger Bungalow in schöner Lage von Sögel!

Sögel [. Niedersachsen, . Landkreis Emsland, . Landkreis Emsland]

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217 000 € Kaufpreis 160 m2 Wohnfläche 1 357 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
160 m2
ID:
203197

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieser schöne und weiß verblendete Winkelwalmdachbungalow bietet Ihnen eine optimale Wohnflächenaufteilung und ermöglicht das Wohnen und Leben auf einer Ebene. Die Immobilie steht auf einem herrlichen Grundstück. Dieser Walmdachbungalow verspricht schon jetzt Erholung und bietet Freiraum zu Ihrer persönlichen Entfaltung. Das großzügige und helle Wohn-/Esszimmer sowie die Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse sind das Herz dieses Hauses. Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in Wohn-/Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Badezimmer, Gäste-WC mit Dusche, Windfang und Flur auf. Im Dachgeschoß befinden sich noch zwei weitere Schlafzimmer. Die Kellerräumen bieten für Hobby und Freizeit viele Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung: Der Walmdachbungalow ist gepflegt und optimal aufgeteilt. Die überdachte Terrasse in Süd-Ost Ausrichtung bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden und ist direkt vom Wohn-/Esszimmer als auch der Küche zu erreichen. Von hier können Sie den Blick in den schönen Garten, bei fast jedem Wetter, genießen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC-Anlage. Die Wände sowie der Boden sind gefliest. Eine massive Garage mit Geräteraum bietet Platz für Auto und Gartengeräte. Überzeugen Sie sich von diesem schönen Walmdachbungalow bei einer Innenbesichtigung. Für weiteren Fragen steht Ihnen das Team der Tebbel Immobilien GmbH aus Sögel im Emsland gerne zur Verfügung. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 811 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Sögel gehört zum Landkreis Emsland und liegt im westlichen Niedersachsen. Idyllisch in der Hügellandschaft Hümmling gelegen, befindet sich östlich von Sögel das Quellgebiet der Nordradde, einem Nebenfluss der Ems. 1974 wurden die Gemeinden Sögel, Hüven, Werpeloh, Börger, Spahnharrenstätte, Groß Berßen, Klein Berßen und Stavern zur Samtgemeinde Sögel mit einer Fläche von 285,71 qkm zusammengefasst. Damit ist sie die flächengrößte Kommune im Emsland. Sögel ist heute staatlich anerkannter Erholungsort und wird von Einheimischen für seine idyllische Lage auf dem Hümmling wertgeschätzt. Sögel ist von Wald umgeben und bietet gleichsam Erholungssuchenden wie auch Sportlern ein breites Angebot. Auch die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal, zur Autobahn A 31 sind es 20 km; zur Autobahn A 1 40 km, zur Bundesstraße B 70 12 km; zur B 213 20 km und zur B 401 ebenfalls 20 km. Sonstiges: Baujahr: 1982 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 190,8 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Energieeffizienzklasse: F Eine Wohn- und Nutzflächenberechnung liegt uns nicht vor. Diese Angaben sind grob überschägig geschätzt. Angaben zum Energieausweis: Baujahr: 1982 Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: F Energiekennwert: 190,8 kWh/(m²·a) Energieausweis gültig bis: 20.01.2030 Energieausweisdatum: 21.01.2020 Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Energieverbrauch: 190,8 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 21.01.2020 Gültig bis: 20.01.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2450 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-11-11