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Geräumiger Familientraum mit Garten, großer Terrasse und 2 Balkonen Baden-Württemberg

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img. Geräumiger Familientraum mit Garten, großer Terrasse und 2 Balkonen Baden-Württemberg

Geräumiger Familientraum mit Garten, großer Terrasse und 2 Balkonen

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

369 000 € Kaufpreis 157 m2 Wohnfläche 2 351 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
157 m2
ID:
366113

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2061386?accessKey=5fa4 +++ Hier steht eine ganz besondere Immobilie zum Verkauf: Neben der familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage umgeben von Wiesen und Feldern nur rund 20 Minuten Fahrt von der Stadtmitte Schwenningens entfernt überzeugt die Immobilie in erster Linie mit ihrer weitläufigen und großzügigen Grund- und Wohnfläche - hier hat die gesamte Familie viel Platz zum Entfalten! Ein weitläufiger Garten zum Toben für den Nachwuchs, eine große Terrasse sowie ein Süd- und ein Ost-Balkon ergänzen den attraktiven Auftritt ebenso wie eine Garage für Ihren Pkw. Die im Jahr 1967 im Landhausstil errichtete Immobilie steht auf rund 798 m² Grund und stellt Ihnen auf 2 Etagen und in 7 Zimmern rund 157 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Aufgrund fortlaufender Erhaltungsmaßnahmen (so wurden bspw. in 2005 tlw. die Fenster erneuert) präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Dennoch besteht hier in Bezug auf Elektro- sowie Wasser- und Abwasserleitungen durchaus Sanierungsbedarf. Aufgrund der idealen Lage, der Größe und des Zustands des Hauses eignet sich das Haus nicht nur für (Groß-)Familien zur Eigennutzung, sondern auch für Kapitalanleger. Insgesamt stellt Ihnen die Immobilie im Erdgeschoss einen Wohnbereich mit großem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer geräumigen Küche mit Einbauküche und praktischem Abstellraum und ein Gäste-WC sowie einem Schlafbereich mit Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne und 2 Schlafzimmern zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlaf- oder Kinderzimmer (eines davon mit Zugang auf einen eigenen Balkon), ein separates WC und eine kleine Waschecke. Der Vollkeller für zusätzlichen Stauraum, ein Waschkeller, die Garage für Ihren Pkw und ein zusätzlicher Pkw-Freistellplatz runden das umfangreiche Angebot dieses Familientraums gekonnt ab. Objektnr: 1026717 Ausstattung: + Familienfreundliche und naturnahe Wohnlage + Nur ca. 20 Min. Fahrt nach Schwenningen + Gepflegter Zustand + Sanierungsbedarf bei Elektro- u. Wasserleitungen + Großer Garten + Geräumige, überdachte Terrasse am EG + Balkon am Obergeschoss + Küche mit Einbauküche + Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne + Vollkeller für Stauraum + Waschkeller im Untergeschoss + Garage und Freistellplatz für Ihren Pkw Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 2.353,32 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 174,22 m² Grundstücksfläche: ca. 798 m² Nutzfläche: ca. 18,22 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Tunigen, einer Gemeinde auf der Baar zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Hier profitieren Sie in erster Linie von einer ruhigen, familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage umgeben von Wiesen und Feldern. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie das nur ca. 12 Minuten Fahrt entfernte “Schwenniger Moos” mit Natur-Steg und dem Neckarursprung sowie Ausflugsziele wie der nur etwa 15 Minuten Fahrt entfernte “Fürstlich Fürstenbergische Park” in Donaueschingen laden zu entspannt verbrachten Momenten mit der gesamten Familie ein. Zudem befindet sich die Stadtmitte Schwenningens ebenfalls nur etwa 10 Minuten Fahrt entfernt, sodass auch das Pendeln zum Arbeitsplatz oder spontane Einkaufsbummel problemlos möglich sind. Tuningen selbst sowie die umliegenden Gemeinden und Städte stellen Ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich bspw. bis zu 6 Restaurants und Gaststätten maximal etwa 7 Minuten Fahrt entfernt, den nächstgelegenen Supermarkt erreichen Sie bereits nach nur etwa 500 m. Eine nur etwa 350 m entfernte Arztpraxis und eine ca. 750 m entfernte Apotheke stellen eine komfortable medizinische Versorgung sicher. Eine nur ca. 650 m entfernte Grundschule und 2 Kindergärten in der eigenen Gemeinde unterstreichen nochmals die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Auf den öffentlichen Personennahverkehr greifen Sie problemlos über eine nur ca. 350 m von der Immobilie entfernte Bushaltestelle zu. Die hier verkehrenden Buslinien stellen Verbindungen in die umlegenden Städte und Gemeinden zur Verfügung. Mit dem Pkw fahren Sie bereits nach nur wenigen Fahrminuten auf die A81 auf und werden so schnell und unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 301 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 Letzte Modernisierung: 2005 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: e2824854a1 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-31