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**TOP LAGE ~ Modernes Reihenendhaus mit kleinem Garten in gepflegter Wohnsiedlung** Baden-Württemberg
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**TOP LAGE ~ Modernes Reihenendhaus mit kleinem Garten in gepflegter Wohnsiedlung**

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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498 000 € Kaufpreis 113 m2 Wohnfläche 4 408 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
113 m2
ID:
362113

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: - modernes Reihenendhaus (Baujahr 1998) - ca. 165,40 qm großes Grundstück - ca. 112,5 qm Gesamtwohnfläche auf 3 Ebenen - EG: großes Wohn-/Esszimmer, separate Küche mit EBK, Diele, Gäste-WC - OG: zwei Schlafzimmer, modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche u. WC - DG: zwei weitere großzügige Schlafzimmer / Studio - Balkon und Terrasse vorhanden - Hochwertige Nolte Einbauküche (2013) - pflegeleichte Bodenbeläge - pflegeleichter uneinsehbarer kleiner Garten - PVC-ISO-Fenster - Beheizung über Fernwärme - teilweise Fußbodenheizung im EG - ca. 39 qm großer Kellerbereich, teilweise beheizt - Carport und Fahrradbox (VB 12.000 EUR) Aufstellung Renovierungs-/Modernisierungsarbeiten der letzten Jahre: 07/18 Warmwasserspeicher und Wärmepumpe neu (Technikraum) 04/18 Stoffbezug für Markise erneuern lassen Balkon 01/18 Studio DG renoviert (Teppichboden), Treppenhaus und Harfe neu gestrichen 04/17 Schlafzimmer renoviert (Teppichboden, Maler- und Tapezierarbeiten) 09/15 Außenanlage neu kultiviert (Erdaushub, neuer Mutterboden, excl. Neubepflanzung, Naturschieferbelag) 02/14 Renovierung Wohnzimmer (modellierte Designwand mit Beleuchtung, Maler- und Tapezierarbeiten rundum) 09/13 Küche neu mit Granitarbeitsfläche und hochwertigen Elektrogeräten 08/13 Küche renoviert (Boden mit elektr. Fußbodenheizung, Malerarbeiten 06/13 neuer Außenrolladen und Fensterflügel im Schlafzimmer 08/08 beide Kinderzimmer renoviert (Wände und Böden) 02/07 Wohnzimmerboden (Granit mit partieller elektronischer Fußbodenheizung) Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Ausstattung: Zum Verkauf steht ein modernes Reihenendhaus in kinderfreundlicher und bester Wohnlage von Winnenden. Das Objekt wurde 1998 auf einem ca. 165 qm großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 112 qm Wohnfläche und ca. 39 qm Nutzfläche. Nach Betreten des Objektes befinden Sie sich im Dielenbereich, von welchem aus Sie in alle Etagen des Objektes gelangen. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohn-/Esszimmer, welches nicht nur durch seine gute Aufteilung besticht, sondern auch einen direkten Zugang zur Terrasse und dem kleinen, uneinsehbaren Gartenbereich bietet. Hier sind gemütliche Stunden garantiert. Die direkt an den Essbereich angeschlossene separate Küche, ist mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ausgestattet und bietet alle heutzutage gängigen Einbaugeräte. Ein separates Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss. Über die offen gehaltene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer (eines mit Balkonzugang) und das Bad befinden. Das zeitlos gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, einer Eckdusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Weiterführend über die offene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich zwei weitere, großzügig geschnittene Zimmer befinden. Das überdurchschnittlich große Hauptschlafzimmer beeindruckt durch seine maximale Raumhöhe von ca. 4 Meter bis zum Giebel und bietet optimale Stellmöglichkeiten. Das angrenzende Studio, derzeit als Arbeitszimmer genutzt, kann auch bestens als Kinder- oder Gästezimmer fungieren. Da das Objekt voll unterkellert ist, steht Ihnen selbstverständlich auf ca. 39 qm auch genügend Lagerfläche zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit Fernwärme. Ein zum Haus gehörender Carport und eine direkt angeschlossene Fahrradbox komplettieren unser Angebot. Sie sind auf der Suche nach einem familienfreundlichen Haus in bester Wohnlage? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Unsere freundlichen Mitarbeiter freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Granit, Teppich, Laminat Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 € Käuferprovision: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 165,40 m² Kellerfläche: ca. 39,04 m² Lagebeschreibung: - gewachsene Wohnsiedlung in bester Lage von Winnenden - familienfreundlich - sehr gute Verkehrsanbindung - sehr gute Infrastruktur - Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuss erreichbar - Kita´s und Schulen aller Art am Ort Energie: Letzte Modernisierung: siehe Beschreibung Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 328620 Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-17 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de