Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garagen u. Carports sowie Gartengrundstück in 21702 Ahlerstedt

Objektbeschreibung: Einziehen und wohlfühlen in dieses gepflegte Energiespar-Einfamilienhaus Ortsrandlage von Ahlerstedt-Bokel. Das Wohnhaus mit dem Doppelcarport bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Freiraum auf einem ca. 800 m² großen Grundstück in schöner Wohnlage (mit Blick in die Feldmark vo... mehr »n Bokel). Es wurde 2001 in massiver Bauweise (3-Liter-Haustechnik mit Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung im gesamten Haus) durch die Fachfirma Viebrock errichtet. Es stehen Ihnen ca. 102 m² Wohnfläche zur Verfügung die sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Flur und Garderobe, großem Wohn-/Esszimmer (mit Kaminofen sowie Terrassenzugang), Küche (inkl. Küchenzeile), Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang sowie Gäste-WC. Dachgeschoss: Flur, drei weitere Zimmer und das Vollbad. Das pflegeleicht angelegte Grundstück mit Carport (Abstellraum für Fahrräder und Gartengerät) sowie eine Markise (elektrisch) runden das Angebot ab. Nutzen Sie eine unverbindliche Besichtigung, um sich von dieser Immobilie zu überzeugen. E n E V : Der Energiekennwert gemäß verbrauchsorientiertem Energieausweis vom 25.09.2020 beträgt für dieses Gebäude 32,6 kWh/(qm a). Die Anlagentechnik (Wärmepumpe) ist aus dem Jahr 2001, der Energieträger ist Strom. Die Einteilung der Energieeffizienzklasse erfolgte mit A.. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Grundstücksfläche: ca. 800 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Energieverbrauch: 32.6 kWh(m²*a) Ener

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1969 liegt auf einem wunderschön angelegten Grundstück am Feldrand von Kohlenhausen. Es wurde in den Jahren 2011/2012 grundsaniert. Die Elektrik wurde erneuert und eine moderne Küche eingebaut. Die Kunststofffenster wurden ersetzt und mit Auße... mehr »njalousien versehen. Das Duschbad wurde 2004 erneuert. Der Vollkeller bietet genügend Stauraum und ist über einen Außenzugang zu erreichen. Das schöne Grundstück besteht überwiegend aus Busch- und Rasenflächen und ist am Ende durch ein Gartenhaus und ein Nebengebäude mit Carport abgegrenzt. Liebevoll gestaltete Bereiche laden zum Verweilen ein. Die Gartenbewässerung erfolgt über eine eigene Grundwasserbohrung. Ausstattung: - moderne Einbauküche von 2011 - Duschbad und Vollbad - Außenjalousien - Ölheizung Bj. 1995 - Keller mit Außenzugang - Grundwasserbohrung - Gartenhaus und Nebengebäude mit Carport - eine Glasfaserleitung liegt an der Grundstücksgrenze Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 6,81 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1102 m² Lagebeschreibung: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Kohlenhausen, einem Ortsteil von Ahlerstedt. Der Ort selber ist durch die Landwirtschaft geprägt. Der Ort Ahlerstedt mit ca. 5.400 Einwohnern ist ca. 5 km entfernt und liegt in einer waldarmen und leicht hügeligen Landschaft auf der Stader Geest, südwestlich von Hamburg und östlich von Bremen gelegen an der Kreisgrenze zum Landkreis Rotenburg (Wümme) im