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Geräumiges Mehrfamilienhaus über den Dächern von Tauberbischofsheim Baden-Württemberg
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img. Geräumiges Mehrfamilienhaus über den Dächern von Tauberbischofsheim Baden-Württemberg

Geräumiges Mehrfamilienhaus über den Dächern von Tauberbischofsheim

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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529 000 € Kaufpreis 340 m2 Wohnfläche 1 556 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
340 m2
ID:
205193

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses 3-Parteienhaus besticht durch seine Geräumigkeit, seine gute Bausubstanz und der wunderschönen Lage oberhalb der Innenstadt von Tauberbischofsheim im Nordosten Baden Würtembergs. Auf der einen Seite ist es ruhig und dezentral gelegen, auf der anderen Seite erreicht man in nur 15 Min. Fußweg den Bahnhof und die City der etwa 13.500 Einwohner zählenden Kreisstadt. Ursprünglich beheimatete das Erdgeschoß mal eine Metzgerei mit Nebenräumen und Parkplätzen vor dem Haus. Aktuell wird die ebenerdige Etage zum einen als Versicherungsagentur und zum anderen als 2-Raum Wohnung mit schöner Terrasse (beides zur Zeit vermietet) genutzt. Im 1. OG befindet sich eine 4-Raum Wohnung mit 136,15 qm Wohnfläche Bad, sep. WC und zwei Balkonen mit herrlicher Fernsicht über das Taubertal und die Kreistadt. Darüberliegend, im Dachgeschoß, betritt man über das zentrale Treppenhaus ebenfalls eine 4-Raum Wohnung. Aufgrund der Dachschrägen verringert sich die Wohnfläche naturgemäß. Aufgrund der großen Grundfläche des Hauses, 11 m x 16,50 m finden Sie auch im Kellergeschoß, welches hinter dem Haus ebenerdig zugänglich ist, ein großzügiges Raumangebot vor. Denkbar wäre hier, neben den vorhandenen Kellerräumen und der Waschküche der Ausbau einer zusätzlichen Souterainwohnung mit Vorplatz/Terrasse. Darüber hinaus gibt es zwei Einzelgaragen und genügend PKW-Stellflächen vor und hinter dem Haus. Ausstattung: Die Ausstattung des Hauses ist altersentsprechend. Die Fenster sind bereits zum größten Teil gegen Kunsststoff-Isofenster ausgetauscht worden. Trotz der Nachtspeicheröfen ist damals schon ein zentraler Kamin verbaut worden, falls Sie das Heizungskonzept überarbeiten möchten. In den Wohnungen wurden größtenteils Laminatbodenbeläge verlegt, im Treppenhaus beschreitet man Natursteinböden. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1019 m² Lagebeschreibung: Tauberbischofsheim, Kreisstadt des Main-Tauber-Kreises, liegt reizvoll und verkehrsgünstig mitten im „Lieblichen Taubertal“ an der „Romantischen Straße“. Tauberbischofsheim ist nicht nur eine familienfreundliche Kommune, Wirtschaftsstandort, Bildungs- und Dienstleistungszentrum, sondern auch Ferien- und darüber hinaus erfolgreiche Fechterstadt. Eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen sorgt dafür, dass sich Jung und Alt hier wohlfühlen. Tauberbischofsheim ist ein vitales Mittelzentrum mit namhaften Unternehmen im Maschinenbau, in der Büro- und Schulmöbelproduktion und im Dienstleistungssektor. Ein Schwerpunkt der kommunalen Wirtschaftsförderung ist das Technologie- und Gründerzentrum, mit dem Existenzgründer und junge Unternehmen angesprochen werden sollen. Sonstiges: "Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung." Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,48 % (inkl. der zum Kaufzeitpunkt geltenden MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig nach Abschluß des Vertrages. Angaben zum Energieausweis Heizungsart: Nachtspeicherheizung Befeuerungsart: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: E Energiekennwert: 144,9 kWh/(m2 x a) Baujahr: 1967 Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 144,9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 25.05.2019 Gültig bis: 24-05-2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 11006 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de