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Gestalten Sie Ihr Traumhaus: Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Wohnlage Nordrhein-Westfalen

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Gestalten Sie Ihr Traumhaus: Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Wohnlage

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

169 000 € Kaufpreis 120 m2 Wohnfläche 1 409 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
120 m2
ID:
396253

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1740550?accessKey=5e8b +++ Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie in idyllischer und ruhiger Wohnlage? Dann machen Sie im beschaulichen Werdohler Ortsteil Osmecke, nur etwa 2,5 km vom Zentrum entfernt, diese attraktive Doppelhaushälfte mit Garten und einer Wohnfläche von etwa 120 m² zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Das 1974 erbaute Haus befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und kann nach ein paar Renovierungsarbeiten ganz Ihrem individuellen Einrichtungsgeschmack angepasst werden. Lassen Sie sich inspirieren von dieser Immobilie, die Ihnen dank leichter Hanglage einen Traumausblick über die bewaldeten Hügel der Umgebung bietet und zudem mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss aufwartet. Hinter dem Eingangsbereich im Erdgeschoss führt Sie der Flur direkt in das Herzstück des Hauses: das großzügige Wohnzimmer mit schönem Balkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und ein Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten eine Abstellkammer und ein funktionaler Einbauschrank im Flur. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Bürozimmer genutzt werden können, sowie ein großes Schlafzimmer mit Balkonzugang. Ein weiteres Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und bietet zusätzlichen Komfort im Familienalltag. Zusätzliche Staufläche und einen Hobby- oder Partyraum finden Sie im Kellergeschoss und auf dem Dachboden ist ebenfalls Abstellfläche vorhanden. Das Grundstück umfasst einen Garten und eine sonnige, ca. 25 m² große Terrasse in West-Ausrichtung. Ihren Pkw können Sie wettergeschützt in einer Garage unterbringen. Objektnr: 1022713 Ausstattung: + Doppelhaushälfte mit Gestaltungspotenzial + Vorteilhafter Grundriss + Garten mit Sonnenterrasse + 2 Balkone in Ost-Ausrichtung + 2 Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Wanne + Keller + Ausbaureserve im Dachgeschoss + Garage + Ruhige Wohnlage nahe des Ortskerns Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 1.408,33 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 120 m² Grundstücksfläche: ca. 400,19 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Werdohl, einer etwa 17.700 Einwohner umfassenden Stadt im Osten des Märkischen Sauerlands. Zwischen den Mäanderbögen der Lenne liegt Werdohl idyllisch in das hügelige Umland eingebettet und überzeugt durch eine gute Nahversorgung und eine vorteilhafte Verkehrsanbindung. Im Ortsteil Osmecke befindet sich die Immobilie in ruhiger Lage nur etwa 2,5 km entfernt vom belebten Zentrum. Tägliche Besorgungen können bequem nach etwa 5 Fahrminuten mit dem Auto in der Innenstadt erledigt werden. Dort stehen Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Dienstleister und Apotheken zur Verfügung. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Werdohl ansässig. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich vor Ort. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch innerstädtische und regionale Buslinien gewährleistet. Von der nächsten Bushaltestelle trennen Sie nur etwa 200 m. Der Regionalbahnhof im Stadtzentrum liegt an der Ruhr-Sieg-Eisenbahnstrecke von Hagen nach Siegen bzw. Essen. Über die B236 und B229 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßennetz. Lüdenscheid liegt nur etwa 10 km entfernt. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 131.2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 69c4ca46b1 Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Investment gesucht? Großer Wohnkomplex mit schönem Anbau solide vermietet.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Teilsaniertes Einfamilienhaus auf großem Erbpachtgrundstück in Borken

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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!Hervorragende Qualität - Perfekte Ausrichtung!

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Objektbeschreibung: Bauen mit Bien-Zenker-Rheinbach bedeutet für Sie: - Qualitätsmanagement - Jahrelange Gewährleistung - 12 Monate Festpreisgarantie - fachkundige Beratung - wechselnde Aktionen und Angebote - Bestätigung durch diverse anerkannte Auszeichnungen Die Bien Zenker GmbH ist einer der gro... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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*ALLE UNTER EINEM DACH! Und die Natur vor Ihrer Haustür! Warstein/-Niederbergheim*

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  • Wohnfläche: 220 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Haus mit großem Potenzial in top-zentraler Lage - Vielfältig nutzbar!

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Moderner Familientraum: 8-Zi.-Reihenendhaus mit Garten u. Wintergarten - zentral in Immigrath

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  • Wohnfläche: 202 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Reihenendhaus in ruhiger Sackengassenlage mit Garagen,Garten und Fernsicht

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  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 219 000 €
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Objektbeschreibung: In bester Außenrandlage der Ortschaft Niederbergheim mit idyllischem Ausblick und Wohlfühlatmosphäre befindet sich diese wunderbar in einer Sackgasse gelegene Immobilie. Diese Immobilie, die mit stillen An- und Ausbaureserven auf ihren neuen Eigentümer wartet, wird Sie mit weiter... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21