Mehrfamilienhaus in 58089 Hagen, Reichsbahnstr.

Objektbeschreibung: Das exklusiv von uns angebotene Zweifamilienhaus ca. aus dem Jahr 2001 befindet sich in einer sehr gepflegten, ruhigen und grünen Wohnlage. Das Anwesen besticht durch das familiäre Wohnfühlambiente, das großzügige Raumangebot mit ca. 220 m² Wohnfläche, dem besonderen Grundriss, s... mehr »owie durch den südlich gelegenen Garten mit Pool. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.549 m². Strauch- und Baumgruppen wechseln sich in gärtnerischer Anordnung mit Rasenflächen und einer Teichanlage ab. Das Grundstück ist rundum eingefriedet. Eine Toranlage mit einem elektrischen Tor für KFZ und Fußgänger ermöglicht die Zufahrt und den Zugang zum Haus, zu der elektrisch betriebenen großen Doppelgarage und zu den vorgelagerten Stellplätzen. Die weiteren Stellplätze erreichen Sie durch die hintere Einfahrt. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Wohnetagen im Erd- und Dachgeschoss. Ein kleines Entree mit Garderobenbereich empfängt Sie. Von hier aus gelangen Sie in den repräsentativen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die bodentiefen Fenster ermöglichen den schönen Blick in den südlich ausgerichteten Garten. Eine große, teilüberdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit einer Eckbadewanne und angrenzendem Tageslichtbad, ein Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Vorratsraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit separatem Zugang. Diese Etage wird mit einem

Das neue Massivhaus Aspekt 133 ist ab sofort verfügbar. Es überzeugt nicht nur mit seinen durchdachten Grundrissen, auch die gradlinige Architektur bietet viel Platz für die ganze Familie. Der im Kaufpreis enthaltene Hausbau-Schutzbrief macht dieses Massivhaus für Normalverdiener besonders interessa... mehr »nt. Town & Country Häuser der „Aspekt-Serie“ zeichnen sich durch klare und durchdachte Grundrisse und ein optimiertes Platzangebot aus. Das Aspekt 133 steht für Bodenständigkeit seiner Bewohner und bezahlbaren Wohnraum zu mietähnlichen Konditionen, insbesondere für die Familie. Der Grundriss bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten im Inneren des Hauses. Wie alle anderen unserer fast 40 Hausmodelle lässt sich auch das ‚Aspekt 133‘ individuell den Bedürfnissen seiner Bewohner anpassen. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Zugang zur Küche spielt sich der Familienalltag ab, hier kommen alle zusammen zum gemeinsamen Essen, Spielen, Fernsehen und Wohlfühlen. Die Terrasse und der Garten sind nur wenige Schritte entfernt. Auch das moderne und geräumige Badezimmer ist im Erdgeschoss eingeplant. Die Diele im Erdgeschoss bietet ausreichend Stauraum, ebenso wie der Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine, Trockner und Co. ausreichend Platz finden. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafzimmer für Eltern und Kinder. Das offen gestaltete Arbeitszimmer vermittelt viel Raum für Ideen. Alle Preise der Aspekt-Hausserie von Town & Country beziehen sich auf ein schlüsself

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 mit einer Wohnfläche von 142 qm. Das Haus steht auf einem ca. 254 qm großen Grundstück. Das in massiver Bauweise errichtete Haus teilt sich in einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem Dachgesch... mehr »oss auf. Alle Etagen sind über eine offene 2/4 gewemdelteTreppe erreichbar. Die gepflegte und stets modernisierte Immobilie befindet sich in Lage, im beliebten Ortsteil Billinghausen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, ein Spielplatz und ein Bäcker. Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im fußläufig erreichbaren Nachbarort Müssen. Keller: Hier befinden sich auf ca. 52 qm ein großer beheizter Raum mit ca. 22 qm (als Wohnraum nutzbar), ein Heizungsraum, Abstellraum und ein Flur/ Waschraum. Erdgeschoss: Auf 52 qm befindet sich hier ein großes Wohnzimmer mit knapp 22 qm, eine Küche mit ca.11 qm, ein Gäste WC, Flur und ein weiteres Zimmer welches als Arbeits-/ Büro Zimmer genutzt werden kann. Obergeschoss (Vollgeschoss): Über eine Diele ist hier das 6 qm WC/Bad mit Dusche und Badewanne, sowie das ca. 18 qm große Elternschlafzimmer und 2 weitere Kinderschlafzimmer von ca. 10 qm zu erreichen. Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für weitere 2 Schlafzimmer von 23 qm und 16 qm. Die Außenanlage ist geprägt durch ein kleinen Vorgarten mit Rollrasen, einer großen Doppeleinfahrt über welche man zu der Einfachgarage gelangt. In der Einfahrt kö

Objektbeschreibung: Das voll unterkellerte und freistehende Einfamilienhaus ist in einer Seitenstraße in Plettenberg gelegen. Dennoch ist das Stadtzentrum von Plettenberg fußläufig (5 Gehminuten) erreichbar. Das Objekt liegt auf einem großzügigen und schön angelegten Grundstück und bietet aufgeteilt... mehr » auf acht Zimmer eine Fläche von etwa 200 qm. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Garage und weitere Stellflächen an der Vorderseite. Im Kellergeschoss des Objektes ist ein Waschraum vorhanden und dieser bietet ausreichende Stellmöglichkeiten. Das freistehende Einfamilienhaus steht auf einem 883 qm großem Grundstück. Der Garten ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen ausreichend Platz. In Absprache mit dem Eigentümer des Objektes kann weitere Grundstücksfläche erworben werden, so dass die Fläche auf 2000 Quadratmeter ausgeweitet werden kann. Der Bodenrichtwert liegt hier bei 85 Euro je Quadratmeter. Objektaufteilung: Kellergeschoss: Im Keller der Immobilie ist ein Waschraum vorhanden. Zusätzlich ist dort die 2008 erneuerte Heizungsanlage (Gasbrennwerttechnik) verbaut worden. Des Weiteren stehen weitere zwei Kellerräume als Stellfläche zur Verfügung. Aus dem Keller führt eine Außentür direkt in die Einfahrt der Garage vor das Objekt. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss des Objektes ist über den seitlich angelegten Eingangsbereich des Objektes erreichbar. Im EG des Objektes liegt das Treppenhaus und ein kleiner Flur. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Gäste-WC (Tageslicht

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Objektbeschreibung: Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine ansprechende Doppelhaushälfte im "Fachwerkstil" - Baujahr 1994. Im Jahr 2000 wurde das Haus um einen hübschen Wintergarten in massiver Bauweise und "ebenfalls im Fachwerkstil" erweitert. Zu diesem Zeitpunkt wurde auch das Dachgeschoss d... mehr »es Hauses als Studio ausgebaut und das Badezimmer erneuert. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 2012. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor. Die Aufteilung dieser nicht alltäglichen Doppelhaushälfte ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, diverse Abstellräume als Kellerersatz; ein weißes Gäste-WC, eine hübsche und gut geschnittene Küche in U-Form (die Küche kann auf Wunsch im Haus verbleiben); ein sehr großer und gut aufgeteilter Wohn- Essbereich (hier liegt heller Laminatboden) mit großem Erkerfenster und Zugang in den nachträglich angebauten, gemütlichen und hellen Wintergarten. Von hier aus gelangt man auf die gepflasterte und sehr große Terrassenfläche, die auch gleichzeitig als Garten genutzt wird. Der Küchen- wie auch der gesamte Dielenboden wurde mit einer geschmackvollen dunklen Fliese in Parkettoptik ausgelegt. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Auf der Terrasse befindet sich seitlich vom Haus noch ein Gartenhaus für Fahrräder, Geräte etc. Ausstattung: Eine massive Holztreppe führt in das 1. Obergeschoss. Hier liegen im Flur Fliesen; dann gibt es ein Kinderzimmer (wird im Moment als Gästezimmer mit Was

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen zuhause. Das zwei Familienhaus mit ca. 14 Zimmern und 450 m² aus dem Jahre 1996 hat alles was das Herz begehrt. Sehr stilvoller Eingangsbereich mit Granit. Das Ganze Haus ist mit Indischem Granit belegt. Im Haus ist auch ein Lastenaufzug. Die Hausbar in... mehr »der ersten Etage ist wunderschön eingerichtet. Sowie das gesamte zwei Familienhaus macht einen guten Eindruck. Lassen Sie sich auch überzeugen und stellen Sie mir eine Anfrage Ausstattung: - 1530 m² Grundstück - Indischem Granit - Weinkeller im Naturfelsen - Sauna mit Tauchbecken - Regenwasserzisterne - Wäscheabwurf zum Keller - Offener Kamin - 3 Garagen Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.04.2020 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Granit Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision incl. 19% MwSt Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Grundstücksfläche: ca. 1530 m² Nutzfläche: ca. 550 m² Lagebeschreibung: - Wohngegend und Wald - 5 min zur Stadt Sonstiges: Antonio Perez Salas Perez Immobilien Binsengarten 16 44263 Dortmund Tel.: 017643960823 E-Mail: infoperez-immobilien.de Anbieter-Objekt-ID: DO-AP0006

Objektbeschreibung: Das gemütliche Einfamilienhaus wurde in einer ruhigen Wohnlage von Alsdorf-Kellersberg errichtet. Sehr ansprechend ist die Fachwerkfassade zur Straße hin. Das Haus hat eine Wohnfläche von 89 m² und ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche und Wanne un... mehr »d ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Esszimmer befindet sich ein Kaminofen, der im Winter und in der Übergangszeit für ein behagliches Wohnambiente sorgt. Im Obergeschoss sind 1 großes Zimmer und 3 kleine Schlafräume. Das Haus ist teilweise unterkellert und besitzt eine Garage. Hinter dem Haus befindet sich ein pflegeleicht angelegter gepflasterter Hof. Das Grundstück hat eine Größe von 214 m². Die Immobilie hat eine ideale Größe für 2-3 Personen. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Ausstattung: Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand. Zahlreiche Modernisierungen wurden in den letzten Jahre durchgeführt. Zuletzt wurde die Gasheiztherme im Jahr 2013 erneuert. In den 80er Jahren erhielt die Immobilie neue Kundststoffenster. Die Böden im Erdgeschoss sind überwiegend in Laminat gehalten. Das Bad im 1. Obergeschoss wurde ebenso in den späten 80er Jahren erneuert. Im Obergeschoss sind die Böden mit Teppich und Linoleum belegt. Das Haus besitzt Holzbalkendecken. Die gut erhaltenen Holztreppen sind ebenfalls mit Teppich bekleidet. Der Hof wurde pflegeleicht gepflastert. Zum Haus gehört eine Garage. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort frei Objektzustand: gepfle

Objektbeschreibung: Zwei Häuser ein Preis auf 525m2 großem Grundstück. Die Häuser sind ab dem Jahr 1964 immer wieder erweitert und den Lebenssituationen angepasst worden. Die 2 Häuser sind energetisch voneinander getrennt und haben auch separate Eingänge und Hausnummern. Ein Haus hat im Obergeschoß... mehr »2 Schlafzimmer,1 Badezimmer, Küche und Wohnzimmer mit einem Kamin. Ein Wintergarten rundet das Angebot ab. Im Erdgeschoß befinden sich 3 Garagen. 2 Garagen können zum Parken genutzt werden. 1 Garage wird als Lager der Heizöltanks genutzt. Das 2. Haus ist teils vermietet und hat im Erdgeschoß 1 Gäste - WC , Küche , Badezimmer und Wohnzimmer. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer. Das breite Treppenhaus ermöglicht einen Ausbau im Dachgeschoß. Dieser ist bei der Dachhöhe ohne weiteres möglich. Ein kleiner Garten ist für dieses Haus bestimmt und hat einen schönen Ausblick. Auf dem Hof ist Platz für 4 weitere PKW Stellplätze. Selber wohnen,vermieten, beides ist möglich. Mit einigen Renovierungs und Modernisierungsmaßnahmen kann hier ein tolles neues Heim entstehen. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 6 Verfügbar ab: Sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,57% inkl. 16% MwSt. vom Käufer zu tragen Grundstücksfläche: ca. 525 m² Lagebeschreibung: Der Ort Blankenheim-Ahrdorf hat ca. 214 Einwohner und gehört zur Gemeinde Blankenheim im Kreis Euskirchen. Ahrdorf liegt in Nordrhein-Westfalen, direkt an der Ahr und an den Hängen des Ahrtals in einer

Objektbeschreibung: Ein wahres Wohlfühl-Zuhause für Familien Schätzen Sie eine zentrale Lage und genießen Sie kurze Wege! Hier finden Sie fast alles direkt vor Ihrer Haustür. Umgeben von guter Nachbarschaft und eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld, bietet Ihnen Ihr neues Zuhause vielfältige Mög... mehr »lichkeiten und ausreichend Platz, um sich zu entfalten. Genießen Sie die Sonnenstunden auf der Terrasse sowie dem Garten, der Ihren Kindern Platz zum Spielen bietet. Der optimale geplante, familienfreundliche Grundriss bietet 5 Zimmer auf 3 Etagen. 2 Garagen Ausstattung: Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung (Luft-Wärme Pumpe) ausgestattet. Die Innentüren sowie die Zargen werden in weiß mit Edelstahlgarnitur versehen. Alle Oberböden sowie die Malerarbeiten in Eigenleistung. Weitere Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: Sonstige Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 € Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 361 m² Lagebeschreibung: Gladbeck Brauck ist der südlichste Stadtteil von Gladbeck und grenzt an den Gelsenkirchener Stadtteil Horst Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen - n ebenso ein Kindergarten sowie das Schulzentrum Brauck. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen die B224, A2 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zu Freizeitaktivitäten lädt der Gladbecker Südpark sowie das Schloss Horst ein. Sonstiges: Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen?

Objektbeschreibung Sie suchen in Zeiten niedriger Zinsen eine lukrative Geldanlage? Dann sollten Sie sich dieses Angebot unbedingt ansehen: Ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, komplett vermietet und dazu noch direkt in der Innenstadt in einer ruhigen Wohnstrasse gelegen. Die gesamte Wohnfläche... mehr » beträgt 461 qm, die Wohnungen haben unterschiedliche Grössen von 34 bis 139 qm. Die Kaltmiete beträgt derzeit 26.000 Euro pro Jahr, was einem unterdurchschnittlichen Mietpreis von 4,70 Euro pro qm entspricht. Laut aktuellem Mietspiegel sollte hier noch mind. 2.000 bis 4.000 Euro Erhöhungspotenzial bestehen. Zustand Das Haus ist sicherlich über 100 Jahre alt, befindet sich aber aufgrund immer wieder durchgeführter Renovierungen in einem guten und gepflegten Zustand. Die Kunstofffenster mit Isolierverglasung sind mind. aus den 90er Jahren, die zwei Gasheizungen aus den Jahren 2011 und 2018. Auch die Bäder befinden sich in einem guten bis modernen Zustand. Dringender Renovierungsbedarf ist also trotz den Alters nicht erkennbar. Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Niedermarsberg, die Innenstadt mit Schulen, Ärzten, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind alle fussläufig erreichbar. Fazit Ein handelt sich hier um ein rein wohnwirtschaftlich genutztes Objekt, aufgrund der zentralen Lage sowie der unterschiedlichen Wohnungsgrössen sehen wir nur ein sehr geringes Vermietungsrisiko. Das Haus stellt somit eine sehr lukrative Investition dar die in Zeiten niedriger Zinsen Brut

Bei diesem Mehrfamilienhaus handelt es sich um 4 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, die voll vermietet sind. Die beiden Gewerbeeinheiten haben eine Fläche von 53 qm + 73 qm. Die vermietete Wohnfläche beträgt 283 qm und teilt sich wie folgt auf: 1. OG -vorne= 3 ZKDB, Wfl. 77 qm, 1.OG-Anbau= 2 ZKDB, Wf... mehr »l. 56 qm 2.OG-vorne= 3 ZKDB, Wfl. 82 qm und 2.OG-Anbau= 2 ZKDB, Wfl. 56 qm. Gaszentralheizung, Teilkeller, Betondecken. Das Dachgeschoß kann noch ausgebaut werden. (3-4 Zimmer und Dachterrasse) Energieausweis kann vorgelegt werden. Alle Angaben berufen sich auf Informationen des Verkäufers, wofür unser Büro keine Gewähr übernehmen kann. Besichtigungstermine können jederzeit, nach Absprache mit den Mietern vorgenommen werden, auch am Wochenende. Bei Kaufinteresse werden dann die kompletten Unterlagen zur Verfügung gestellt. Die Käuferprovision beträgt 4,64 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt und ist zahlbar, nach notarieller Beurkundung.