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Gestalten Sie Ihren Familientraum vor den Toren Hannovers: Großzügiges RMH mit Garten und Garage Langenhagen
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Gestalten Sie Ihren Familientraum vor den Toren Hannovers: Großzügiges RMH mit Garten und Garage

Langenhagen [. Niedersachsen, . Region Hannover, . Region Hannover]

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280 000 € Kaufpreis 140 m2 Wohnfläche 2 000 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
140 m2
ID:
366583

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2065412?accessKey=5f63 +++ Nur rund 20 Autominuten vom Zentrum Hannovers entfernt steht dieses geräumige Reihenmittelhaus mit Balkon und Garage zum Verkauf. Trotz schönster Naturnähe profitieren Sie in Langenhagen-Schulenburg von einer urbanen Infrastruktur mit fußläufiger Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Rund 140 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer und 2 Etagen bieten Ihnen gemeinsam mit einem etwa 303 m² großen Gartengrundstück ausreichend Platz für die gesamte Familie. Erbaut 1969, überzeugt das gepflegte Haus die Nostalgiker unter Ihnen durch seinen Retro-Charme. Doch auch leidenschaftliche Handwerker und Visionäre kommen hier auf ihre Kosten und können dank des vorhandenen Renovierungspotenzials ihre individuellen Vorstellungen von Eigenheimen verwirklichen und der Immobilie einen neuen Glanz verleihen. Sie werden im Flur des Erdgeschosses empfangen, von dem aus auch direkter Zutritt zur oberen Etage sowie zum Vollkeller besteht. Der Grundriss dieser Ebene umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit behaglichem Mosaikparkettboden und Zugang zur großen, überdachten Terrasse mit Blick auf den angrenzenden Garten, eine lichtdurchflutete, voll ausgestattete Küche mit Essbereich und eine Gästetoilette mit Fenster. Die weiteren 5 Wohnräume, die als Schlaf-, Kinder- oder Hobbyräume genutzt werden können, verteilen sich auf das 1. und 2. Obergeschoss. Jeweils 2 Tageslichtbäder, eines auf jeder Etage, sind mit je einer Badewanne versehen. Im 1. Obergeschoss verfügt eines der 3 Schlafzimmer über Zugang zum großen Balkon mit Markise und Blick auf den eigenen Garten. Zusätzlicher Stauraum sowie eine Waschküche befinden sich im ca. 50 m² großen Keller. Eine hauseigene Garage bietet einen trockenen Unterstand für Ihr Auto. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026669 Ausstattung: + Geräumiges RMH + Nur rund 20 Min. nach Hannover + Gestaltungspotenzial + Großzügiger Garten mit Terrasse + Balkon mit Markise + 2 Tageslichtbäder mit Duschbadewanne + Gäste-WC mit Fenster + Ca. 50 m² großer Vollkeller mit WMA + Garage + Naturnahe Lage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 2.000,00 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 140 m² Grundstücksfläche: ca. 303 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Direkt im Norden von Hannover und trotzdem ruhig werden Sie in Schulenburg wohnen, einem naturnahen Stadtteil der niedersächsischen Stadt Langenhagen. Die Mischung aus Großstadt- und Naturnähe ist hier optimal ausgewogen und familiengeeignet. Eine gute Nahversorgung in fußläufiger Entfernung bietet sich in Schulenburg und dem angrenzenden Stadtteil Godshorn an. Neben 2 Supermärkten, die je nur ca. 850 m entfernt liegen, finden Sie auch 3 Restaurants in der näheren Umgebung. Eine Apotheke und Arztpraxen sowie Bäcker, Bankfilialen und weitere Restaurants sind im nahe gelegenen Godshorn angesiedelt. Dort bieten sich auch diverse Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in komfortabler Reichweite. Freizeitaktivitäten bieten sich Ihnen bspw. mit dem Schulenburger Park und dem Südsee nur etwa 750 m entfernt. Die Nähe zu Hannover - ca. 20 Autominuten zur Innenstadt - sorgt für exzellente Verkehrsverbindungen. In weniger als 700 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die Sie in knapp 4 Minuten zum Hannover-Nordhafen bringt. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt von Hannover in weiteren 15 Minuten. Weniger als 20 Minuten mit dem Fahrrad trennen Sie von der lebendigen Innenstadt Langenhagens. In komfortabler Reichweite verlaufen die A2 und A352, sodass Sie von Schulenburg schnell zum Flughafen gelangen, was auch Pendler und Vielreisende freuen wird. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: abb5d5e541 Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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