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Idyllisches Zuhause vor den Toren Hannovers: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in grüner Lage Langenhagen
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Idyllisches Zuhause vor den Toren Hannovers: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in grüner Lage

Langenhagen [. Niedersachsen, . Region Hannover, . Region Hannover]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

449 000 € Kaufpreis 161 m2 Wohnfläche 2 789 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
161 m2
ID:
406221

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2072415?accessKey=5f1a +++ Gemütlichkeit und Idylle pur nur etwa 10 km nördlich des Hannoveraner Stadtzentrums - lassen Sie sich von dieser ganzen besonderen Wohnperle in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Langenhagen verzaubern! Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 161 m² überzeugt das im Jahr 2006 erbaute Holzhaus der Firma Danwood nicht nur durch seinen individuellen Charme und eine Reihe an behaglichen Ausstattungsdetails, sondern bietet zudem jede Menge Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Gepflegt und energieeffizient präsentiert sich das gemütliche Wohnhaus auf einem etwa 543 m² großen Grundstück, das neben Ihrem neuen Zuhause eine idyllische Gartenoase beherbergt. Als Herzstück im Hausinneren erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit wohlig wärmendem Kaminofen und offener Küche inklusive schöner Landhaus-Einbauküche. Ergänzt wird die Raumvielfalt durch 4 gemütliche Schlafzimmer und 3 Badezimmer: ein Gäste-Duschbad mit Fenster, ein großes Tageslichtbad mit Bidet und Whirlpoolbadewanne sowie ein kleineres Bad mit komfortabler Dampfdusche. Zusätzliche Nutz- und Staufläche bieten ein großer Hauswirtschaftsraum und der unausgebaute Dachboden des Hauses. Als attraktive Parkmöglichkeiten stehen ein geräumiger Carport und 2 Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung. Objektnr: 1026945 Ausstattung: + Charmantes Holzhaus + Großzügig und gepflegt + Idyllischer Garten + Balkon und Wintergarten + 3 Badezimmer + Einbauküche + Kaminofen im Wohnzimmer + Hauswirtschaftsraum + Dachboden + Carport und 2 Freistellplätze + Ruhige, naturnahe Lage + Ideale Anbindung an Hannover Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 2.787,43 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 161,08 m² Grundstücksfläche: ca. 543 m² Lagebeschreibung: Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Langenhagen, einer niedersächsischen 55.000-Einwohner-Stadt nördlich von Hannover. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit reizenden Heidelandschaften und zahlreichen geschützten Wald- und Moorgebieten in der Nähe, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. In einem Umkreis von etwa 900 m finden Sie einen Supermarkt, eine Apotheke, eine Bankfiliale, eine Postfiliale, eine Arztpraxis, mehrere Restaurants sowie eine Grundschule, sodass Sie Ihren Alltag fußläufig bewältigen können. Weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs erreichen Sie entlang der Walsroder Straße, die unweit der Immobilie verläuft und sich durch das ca. 3 km entfernte, belebte Stadtzentrum zieht. Von diversen Kitas und weiterführenden Schulen trennen Sie 5-10 Fahrminuten. Den beliebten Badesee "Waldsee" erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Das Naturschutzgebiet Kananohe lockt in etwa 10 Fahrminuten mit ausgedehnten Wanderwegen bis ins Bissendorfer Moor. Ein Reitverein sowie ein Sportclub sind in ca. 3 Fahrminuten Entfernung ansässig. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt, während Sie etwa 1,5 km vom S-Bahnhof “Langenhagen Pferdemarkt” trennen. Von hier aus werden Sie in nur ca. 13 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover befördert, sodass sich die Wohnlage auch für Pendler ideal eignet. Eine gute Verkehrsanbindung wird ebenfalls durch die A352 gewährleistet, über die Sie in 15-20 Minuten das Zentrum Hannovers erreichen. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 134.8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 294c3abeff Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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