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Wohntraum in Langenhagen-Weiherfeld ! Charmantes Wohnen mit Aussicht ins Grüne ! Langenhagen
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Wohntraum in Langenhagen-Weiherfeld ! Charmantes Wohnen mit Aussicht ins Grüne !

Langenhagen [. Niedersachsen, . Region Hannover, . Region Hannover]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

489 000 € Kaufpreis 195 m2 Wohnfläche 2 508 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
195 m2
ID:
175794

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Am Rande von Langenhagen-Weiherfeld wurde die massiv gebaute Doppelhaushälfte in 2002 errichtet. Auf drei Wohnebenen erwarten Sie auf eine Wohnfläche von ca. 195 m². Die Immobilie kann als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das schöne Grundstück mit seiner Fläche von ca. 347 m² bietet Ihnen eine gute Fläche für die gesamte Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das große, helle Wohnzimmer mit Kaminofen, die zentral gelegene Einbauküche und dem barrierefreien Duschbad sowie einem Schlafzimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie zwei weitere Schlafzimmer, das Bad und die großzügige Wohnküche mit der sonnigen Dachterrasse und einem herrlichen Ausblick ins Grüne. Das Dachstudio mit der zweiten Dachterasse bietet eine vielfältige Nutzung und verfügt ebenfalls über ein zusätzliches Gäste-WC. Ausstattung: - Garage (9m Länge) - 2x Stellplätze - isolierverglaste Kunststofffenster - Fußbodenheizung - TV-Kabelanschluss in jedem Zimmer - Kaminofen - 2 Dachterassen - 2x Hochwertige Küche mit Neff-Geräten Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 347 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Langenhagen grenzt an die Gemeinden Wedemark, Isernhagen, sowie an die Städte Hannover und Garbsen. Die Siedlungsstruktur der Kernstadt Langenhagen schließt sich an die nördlichen Stadtteile Hannovers an, verfügt aber über eine eigenständige Wirtschafts- und Infrastruktur. Die A2, die A7 und die A352 liegen in der Nähe des Stadtgebiets. Der Flughafen ist schnell zu erreichen. Das Einkaufscenter CCL ist in der Nähe. Kindergärten, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen sind in nächster Umgebung. Es gibt ein Kino, eine Tankstelle, eine Apotheke, kulturelle Einrichtungen, sowie den Eichenpark in der Nähe, wo Sie Sportliche Aktivitäten und Freizeitmöglichkeiten haben. Sonstiges: Sie wünschen weitere Informationen oder eine Besichtigung ? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage ! Unser Leistungsversprechen an alle Eigentümer, wir besichtigen nur mit bankgeprüften Kunden. Durch die Erstellung eines Postbank-Käuferzertifikats kennen unsere Suchkunden Ihren Finanzierungsrahmen und können somit schneller Ihre Traumimmobilie erwerben ! - Kein Besichtigungstourismus durch ungeprüfte Suchkunden - Nutzen Sie unsere bankgeprüften Kunden mit Käuferzertifikat für Ihre Ziele - Möchten Sie Ihr Haus, Grundstück oder Ihre Wohnung stressfrei verkaufen? - Nutzen Sie unsere kostenfreie Marktpreisermittlung für ihre Immobilie - Gern werde ich für Sie tätig. Sprechen Sie mich bitte einfach an Postbank Immobilien GmbH Dirk Utesch Selbständiger Immobilienberater Vertriebsleiter Kontakt über: Postbank Immobilien GmbH Walsroder Straße 162 30853 Langenhagen Büro: 0511 49537164 Mobil: 0172 6538746 E-Mail: dirk.uteschpostbank.de Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 83,90 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 29.05.2020 Gültig bis: 2030-05-28 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 41010102-04223 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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