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Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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332 500 € Kaufpreis 95 m2 Wohnfläche 3 500 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
95 m2
ID:
142164

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Gestalten Sie Ihr neues Wohneigentum selbst mit - diese Möglichkeit besteht für Sie im attraktiven Stadtteil Trier-Euren. Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus mit wenigen Einheiten bietet Ihnen im 1. Obergeschoss eine großzügige Wohneinheit mit etwa 95 m² Wohnfläche, die vollständig renoviert und umgeplant wird. Bereits jetzt offeriert Ihnen die Einheit Platz für Ihre kleine Familie oder Raum für Sie und Ihren Partner. Geplant ist die Etagenwohnung mit einem Eingangsbereich, der in das Herzstück der Wohnung führt. Hier erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier gelangen Sie sowohl auf die großzügige Terrasse als auch in die Privaträume der Einheit - neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Abgerundet wird der Bereich durch ein Tageslichtbad mit Wanne sowie einen Abstellraum, welcher auch als Ankleidezimmer nutzbar ist. Ein weiteres Gäste-WC komplettiert diese Eigentumswohnung. Die Einheit wird vollständig renoviert und saniert - es erwarten Sie ein hochwertiger Umbau sowie eine energetische Sanierung. Gerne können Sie Ihre eigenen Gestaltungswünsche für den Innenausbau in die Planung einfließen lassen. Bei Bedarf kann ein Außenstellplatz für 10.000 € erworben werden. Neben den beiden großen Wohneinheiten können optional im Gebäude integrierte kleinere Wohneinheiten (Appartements) in den Größen von 27 m² und 56 m² erworben werden. Weitere Angaben: Objektzustand: vollständig renoviert Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Nördlich der Mosel, zwischen der Luxemburger Straße und dem Hospitienwald, liegt der 1930 eingemeindete Stadtteil Trier-Euren. Euren ist der zweitgrößte Ortsbezirk der Stadt Trier und zählt knapp 4.200 Einwohner. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit teilweise sogar dörflichem Charakter, bester Infrastruktur und einem großen Arbeitsplatzangebot im nahe gelegenen Industriegebiet. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind genauso vorhanden wie Ärzte und Apotheken. Außerdem beheimatet Euren zwei Kindergärten und eine Grundschule sowie diverse Sport- und Freizeitangebote. Euren ist an das Stadtbusnetz angeschlossen und verfügt somit über eine hervorragende Anbindung an die Trierer Innenstadt. Die schnell erreichbare B51 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, der nächste Autobahnanschluss zur A1 und A64 ist in ca. 6 km zu erreichen. Auch für Luxemburgpendler ist Euren ein beliebter Wohnort. Sonstiges: Baujahr: 1810 Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 71,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B IMMOBILIENSUCHE LEICHT GEMACHT! Unter www.volksbank.immobilien/Suchauftrag.htm können Sie schnell und unkompliziert Ihr Suchprofil anlegen. Durch den Suchauftrag erhalten Sie Zugriff auf eine große Auswahl von neuen Immobilienangeboten vor dem offiziellen Verkaufsstart. Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 71,7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 22.10.2019 Gültig bis: 22.10.2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1810,2019 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8573 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Kaufpreis zzgl. 8.750,00 € für PKW-Stellplatz. Weitere Informationen in Form des Exposés erhalten Sie gerne auf Anfrage über das Kontaktformular. Der Energieausweis wird erstellt, wenn das Gebäude fertiggestellt ist. Alle Angaben des Exposés basieren ausschließlich auf Informationen, welche vom Auft... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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