Gewebe BG in Eilenburg

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht im Alleinauftrag ein Hallenkomplex bestehend aus 2 Hallen, Bürofläche, Ausstellungsfläche und eine geschlossene Anlieferzone. Dieser Bereich ist überdacht und verfügt über 2 Zufahrtsmöglichkeiten mit großen Toreinfahrten. Dies könnten aber auch als weiteres Lage... mehr »r genutzt werden. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: ca. 400 m² Ausstellungsfläche/Bürofläche - aktuell zur Vermietung angeboten ca. 625 m² Halle 1 - vermietet ca. 820 m² Halle/Lage 2 - vermietet ca. 290 m² Lagerhalle 3 - vermietet ca. 260 m² Zwischenlager 4 - vermietet ca. 2.000 m²Freifläche / Parken ca. 2.370 m² Freilager - Die Mietverträge könnten bei Bedarf auch gelöst werden und somit würde einer Eigennutzung nichts im Wege stehen. Das Objekt ist voll beheizbar über eine zentrale Ölheizung mit ca. 20.000 Liter Fassungsvermögen. Das Verwaltungsgebäude umfasst im Erdgeschoss eine Ausstellungsfläche und im Obergeschoss voll ausgestattete Büroräume. Die Ausstattung der Büroflächen könnte gegen Abstand übernommen werden. Ausstattung: Hallenkomplex auf einem ca. 6.430 m² großen Grundstück Bürofläche Baujahr 1993 ca. 400 m² inkl. Ausstellungsfläche Hallenfläche Baujahr 1997 ca. 2.000 m² Hallenhöhe 6,50 m - 7,00 m Gesamtfläche: ca. 2.400 m² Beheizung Öl - 20.000l Tank vorhanden + Hallenböden aus Betonplatten + Anlieferzone mit Betonpflaster + Belichtung über Oberlichter + jede Halle ein Sektionaltor + teilweise sind Hochregallager vorhanden + Heizstrahler an der Decke + kein Insta

Objektbeschreibung: Gewerbegrundstück mit Bürogebäude und Lagerhalle in Eilenburg. Ein Abriss und Neubauerschaffung sind ebenso möglich. Jahresnettomiete: 40.189,32 € Jahresnettomiete SOLL: 53.389,32 € Ausstattung: - Gelände ist eingezäunt - 2 Tor Ein- bzw. Ausfahrten - Zufahrtsstraße ist neu geteer... mehr »t worden - das Grundstück ist von 2 Flüssen idyllisch umgeben - Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet auf dem Grundstück befindet sich: - eine Einzelgarage: diese derzeit mit 50 € mtl. vermietet ist - freistehendes Bürogebäude mit 3 Räumen (ca. 85 m²) - 1 Lager / Werkstatt - Kalthalle: - EG + 1.OG + Dachboden - großes elektrisches Rolltor (max. 12,5-Tonner Lkw möglich) - Lastenkran - Freilager (ca. 600 m²) könnte für 1.200 € monatlich vermietet werden - Warmhalle: - eigene Beheizung mit Öl - zwei sehr große Rolltore - Überdachte Außenfreifläche (ca. 200 m²) Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. Grundstücksfläche: ca. 2600 m² Lagebeschreibung: Das angebotene Grundstück befindet sich in Eilenburg. Die Große Kreisstadt Eilenburg ist eine Stadt an der Mulde im Nordwesten von Sachsen am Rand der Dübener Heide, zirka 20 Kilometer nordöstlich der Universitäts- und Mes