Hallenkomplex auf großem Grundstück mit vielen Möglichkeiten + Eigennutzung möglich +

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht im Alleinauftrag ein Hallenkomplex bestehend aus 2 Hallen, Bürofläche, Ausstellungsfläche und eine geschlossene Anlieferzone. Dieser Bereich ist überdacht und verfügt über 2 Zufahrtsmöglichkeiten mit großen Toreinfahrten. Dies könnten aber auch als weiteres Lager genutzt werden. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: ca. 400 m² Ausstellungsfläche/Bürofläche - aktuell zur Vermietung angeboten ca. 625 m² Halle 1 - vermietet ca. 820 m² Halle/Lage 2 - vermietet ca. 290 m² Lagerhalle 3 - vermietet ca. 260 m² Zwischenlager 4 - vermietet ca. 2.000 m²Freifläche / Parken ca. 2.370 m² Freilager - Die Mietverträge könnten bei Bedarf auch gelöst werden und somit würde einer Eigennutzung nichts im Wege stehen. Das Objekt ist voll beheizbar über eine zentrale Ölheizung mit ca. 20.000 Liter Fassungsvermögen. Das Verwaltungsgebäude umfasst im Erdgeschoss eine Ausstellungsfläche und im Obergeschoss voll ausgestattete Büroräume. Die Ausstattung der Büroflächen könnte gegen Abstand übernommen werden. Ausstattung: Hallenkomplex auf einem ca. 6.430 m² großen Grundstück Bürofläche Baujahr 1993 ca. 400 m² inkl. Ausstellungsfläche Hallenfläche Baujahr 1997 ca. 2.000 m² Hallenhöhe 6,50 m - 7,00 m Gesamtfläche: ca. 2.400 m² Beheizung Öl - 20.000l Tank vorhanden + Hallenböden aus Betonplatten + Anlieferzone mit Betonpflaster + Belichtung über Oberlichter + jede Halle ein Sektionaltor + teilweise sind Hochregallager vorhanden + Heizstrahler an der Decke + kein Instandhaltungsstau + keine Belastungen bzw. Beschränkungen im Grundbuch Ausstattung Büroeinheit: +Plattenheizkörper +Kommunikationsanlage und Verkabelung +Warmwasser/Heizung Öl +Sicherheitssystem Energikennwert 148kwh/(m²a) Bedarfsausweis Befeuerung Öl E.Klasse: E Für die Zeit vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 fällt bei Kauf eine geringere MwSt. an, statt 3,57% inkl. MwSt sind nun 3,48% inkl. MwSt zu zahlen. Statt der üblichen 19% wurde eine vorübergehende Senkung auf 16% beschlossen. Diese findet sich in dem angegebenen Bruttoprozentsatz wieder. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach VB Käuferprovision: 3,48% Käufercourtage inkl MwSt Grundstücksfläche: ca. 6430 m² Bürofläche: ca. 400 m² Lagerfläche: ca. 2400 m² Lagebeschreibung: Der Hallenkomplex befindet sich in Doberschütz direkt an der Landstraße und nur 10km von Eilenburg und ca. 25km von Leipzig entfernt. Doberschütz ist eine Gemeinde im Landkreis Nordsachsen in Sachsen. Die B 87 und die Bahnstrecke Halle–Cottbus führen durch die Gemeinde. Die Gemeinde befindet sich an der Südseite der Dübener Heide am Schwarzbach. Im Westen an der Grenze zur Stadt Eilenburg befindet sich im Ortsteil Sprotta-Siedlung ein großer Kiessee, der als Naherholungsgebiet genutzt wird. Im Nordwesten beim Ortsteil Mörtitz grenzt die Gemeinde an das Muldetal. Im Ortsteil Rote Jahne befand sich ein Militärflugplatz, auf dem früher die sehr erfolgreichen Fallschirmspringer des FSC Dynamo Eilenburg trainierten. Allerdings gab es dort nicht nur diese sportliche Aktivität. In der Zeit des Zweiten Weltkrieges wurde dieser Flugplatz militärisch genutzt und war gegen Kriegsende öfters Ziel der gegnerischen Luftwaffe. Quelle Wikipedia 2018 Sonstiges: weitere Angebote finden Sie unter: www.jho-immobilien.de Bitte prüfen Sie auch Ihren Email- Spamordner z. Bsp. bei gmx oder web.de. - alle Angaben lt. Auftrageber - alle Maße sind ca. Angaben - Irrtum vorbehalten - Bildmaterial und Exposétext ist urheberrechtlich geschützt - zwischenzeitlicher Verkauf oder Aufgabe der Verkaufsabsicht bleiben vorbehalten - es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen -Widerrufsbelehrung bei provisionspflichtigen Angeboten -Verbraucherinfo zur Online Streitbeilegung finden Sie auf unserer Hompage unter Impressum Art.14Abs.1 - Information zur Datenverarbeitung: Ihre persönlichen Daten wie Name, Vorname, Telefonnummer, Emailadresse und Anschrift werden zur Bearbeitung der Anfragen abgespeichert. Wir twittern auch, Sie können uns dort folgen unter: www.twitter.com/JHO_Immobilien Jessica Hofmann Immobilien Jessica Hofmann Finkensteg 30 15366 Neuenhagen Tel.: +49 (0) 3342 / 25 24 68 Mobil: +49 (0)172 / 322 71 46 Fax.: +49 (0)3342 / 25 24 68 Internet: www.jho-immobilien.com www.jho-immobilien.de Mail: infojho-immobilien.de _________________________________________________ Makler lt. §34c erteilt von der Gemeinde Neuenhagen - Am Rathaus 1 - 15366 Neuenhagen Zuständige IHK - Frankfurt / Oder Sie wollen auch unseren umfangreichen Service nutzen? Dann rufen Sie uns einfach an oder schicken uns eine Mail. Energie: Wesentliche Energieträger: OEL Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: JHO 12429 Hinzugefügt am: 2020-10-10