Gewerbe in attraktiver Innenstadtlage nahe Rosenthaler Platz

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) einer luxuriösen Stadtvilla. Es handelt sich um eine 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 178 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen ca. 60 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimme... mehr »r mit Ankleide und direktem Zugang zum Master-Bad, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Gäste-Bad mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer besteht ein Zugang zu einer ca. 89 m² großen Dachterrasse. Die Wohnung ist derzeit für 3.577,25 EUR netto kalt im Monat vermietet. Ausstattung - ca. 89 m² große Dachterrasse - Eichenparkett - hochwertige Fliesen- oder Natursteinböden in den Bädern - Sanitärkeramik und Armaturen von namhaften Herstellern - Tiefgarage mit XXL-Stellplätzen - Aufzug - Fußbodenheizung (kann zur Kühlfläche umgeschaltet werden) - Energiequelle Luft/Wasser-Wärmepumpe unterstützt durch Solarthermie - Bus-System - hoher Sicherheitsstandard, zentralgesteuerte Alarmanlage - großer Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz - 706,19 EUR Wohngeld inkl. 89,39 EUR Instandhaltungsrücklage Preisinformation 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR Nettorendite Ist in %: 2,094 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.927,00 EUR

Objektbeschreibung: Bei dem Haus handelt es sich um ein unterkellertes Eckhaus das ca. 1905 errichtet wurde. Gebaut wurden hier seinerzeit ein Erdgeschoss und vier Obergeschosse. Das Dach darüber ist aktuell noch nicht ausgebaut. Zu beiden Straßenseiten hin gibt es hier Balkone und Loggien mit Süd-... mehr »oder Westausrichtung. Der Hof ist nicht riesig, dafür über grün und praktisch angelegt. Zur Hofseite hin sieht die Teilungserklärung Möglichkeiten für den Anbau von Fahrstühlen und weiteren Balkonen vor. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten, der Rest sind Wohnungen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Ausstattung: Das Gewerbe liegt im Erdgeschoss des Objektes. Beide Räume zeigen mit ihren Fenstern zur Straße. Von dort aus kann der Laden mit ca. 40m² Größe auch betreten werden. Die Räume sind miteinander verbunden. Hier gibt es ebenfalls ein WC und eine Teeküche. Die darunterliegende Lagerfläche hat ebenfalls ca. 40m², und wird direkt aus dem Laden heraus erreicht. Weitere Details gerne auf Anfrage. Weitere Angaben: Zimmer: 2 Verfügbar ab: Sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Hausgeld: 206,00 € Käuferprovision: 3,48 % Käuferprovision inkl. MwSt. Vermietbare Fläche: ca. 80,70 m² Ladenfläche: ca. 40 m² Verkaufsfläche: ca. 40 m² Lagerfläche: ca. 40 m² Lagebeschreibung: Berlin-Wilmersdorf - mitten im Güntzelkiez zwischen der Bundesallee und dem Hohenzollerndamm. Diese Lage ist besonders beliebt, da sie sehr viele Vorteile miteinander

Ausstattung Weitläufiger Verkaufsraum mit großen Schaufensterfronten 2 praktische Lagerräume im Keller Nettokaltmiete: 1.471,68 €, Hausgeld: 222,29 €, Rendite: 2,82 % Verkauf im vermieteten Ist-Zustand Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich Objekt __Das Gebäude__ D... mehr »ie Kantstraße lockt nicht nur mit zahlreichen kulinarischen und kulturellen Versuchungen, sondern auch mit einem auffallend schönen Jugendstilgebäude mit der Hausnummer 116. Hinter der cremefarbenen Fassade des fachmännisch renovierten Altbaus warten elf Einheiten auf neue Besitzer. Dabei handelt es sich um zwei freie Wohnungen sowie zwei vermietete Gewerbe- und sieben vermietete Wohneinheiten, die vor allem für Kapitalanleger interessant sein dürften. Auf die Aufarbeitung der Gemeinschaftsanlagen wie Treppenhaus und Innenhof wurde bei KANT 116 dabei ganz besonders Wert gelegt. Mit Erfolg, denn hier stimmt einfach alles - beginnend mit den eigens ausgesuchten, antiken Deckenleuchten über die Wand- und Bodenfliesen in harmonischen Farbwelten oder die Holzgeländer mit fantasievollen Tierköpfen bis hin zu den edlen Messingakzenten in Form der Briefkastenanlage. Zudem wurden die betreffenden Einheiten straßenseitig mit dreifach isolierverglasten Fenstern ausgestattet, um mögliche Stadtgeräusche abzuschirmen - Ästhetik und Komfort in perfekter Symbiose. __Die Einheit__ 96 mehr als gewinnversprechende Quadratmeter: Diese vermietete Gewebeeinheit auf der beliebten Kantstraße erweist sich

Ausstattung 2 vermietete Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen Balkone, Abstellkammer, Aufzug, begehrte Lage Nettokaltmiete gesamt: 478,17 €, Hausgeld gesamt: 255,81 € Verkauf im vermieteten Ist-Zustand Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich Objekt __Das Gebä... mehr »ude__ Die Kantstraße lockt nicht nur mit zahlreichen kulinarischen und kulturellen Versuchungen, sondern auch mit einem auffallend schönen Jugendstilgebäude mit der Hausnummer 116. Hinter der cremefarbenen Fassade des fachmännisch renovierten Altbaus warten elf Einheiten auf neue Besitzer. Dabei handelt es sich um zwei freie Wohnungen sowie zwei vermietete Gewerbe- und sieben vermietete Wohneinheiten, die vor allem für Kapitalanleger interessant sein dürften. Auf die Aufarbeitung der Gemeinschaftsanlagen wie Treppenhaus und Innenhof wurde bei KANT 116 dabei ganz besonders Wert gelegt. Mit Erfolg, denn hier stimmt einfach alles - beginnend mit den eigens ausgesuchten, antiken Deckenleuchten über die Wand- und Bodenfliesen in harmonischen Farbwelten oder die Holzgeländer mit fantasievollen Tierköpfen bis hin zu den edlen Messingakzenten in Form der Briefkastenanlage. Zudem wurden die betreffenden Einheiten straßenseitig mit dreifach isolierverglasten Fenstern ausgestattet, um mögliche Stadtgeräusche abzuschirmen - Ästhetik und Komfort in perfekter Symbiose. __Die Wohnung__ Bereits die Lage auf der so bekannten wie beliebten Kantstraße spricht für sich, doch auch die inneren Werte die

Kategorie Büro-/Praxisfläche Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Fläche 54,00 m² Baujahr 1970 voll unterkellert Böden: Fliesenboden mehr »

Objekttyp Verkaufsfläche Kategorie Ladenfläche Zimmer 3.0 Fläche 102,00 m² mehr »

Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Fläche 54,00 m² Baujahr 1970 voll unterkellert Böden: Fliesenboden mehr »

Objekttyp Cafe Kategorie Gastronomie/Hotel Fläche 149,00 m² mehr »

Objektbeschreibung + attraktives Mehrfamilienhaus + umfassend saniert + Fenster erneuert + Treppenhaus modernisiert + Balkone / Terrassen + Fernwärme + Personenaufzug + PKW- Stellplätze Wichtige Hinweise Nach Erhalt Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie er... mehr »reichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben etc. versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten. +++ Anfragen von Maklern werden generell nicht bearbeitet/beantwortet. Weder für Gemeinschaftsgeschäfte, noch zum "privaten Eigenankauf". +++ Ihr Immobilienkauf: Mit der UBC keine Immobilie suchen, sondern finden. Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres gesamten Immobilienangebots. Sprechen Sie uns an. Wir haben für Sie stets eine große, dreistellige Auswahl von Immobilien in Berlin und dem Berliner Umland. Darüber hinaus akquirieren wir (teils exklusiv mandatiert) zielgerichtet für unsere Kunden. Als registrierter und legitimierter Kunde erhalten Sie von uns automatisch regelmäßig die aktuellsten Immobilienangebote mit professionellen Exposés inkl. Objektanschrift, Bildmaterial und allen Zahlen, Daten, Fakten. +++ Ihr Immobilienverkauf: Mit der UBC keinen Käufer suchen, sondern finden. Mit einer der größten Datenbanken von internationalen Kaufinteressenten für Anlageimmobilien ist uns der Käufer Ihrer Immobilie vielleicht

Ausstattung + Helle Zimmer + Hausgeld 216€ , davon 47€ nicht umlegbare Kosten + 66,67€ Instandhaltungsrücklage + Vorteilhafter Grundriss + Geräumiger Balkon + Tageslichtbad mit Dusche + Kellerabteil + Hausreinigungs- und Winterdienst + Gute Anbindung an ÖPNV (Bus, U-Bahn) Objekt +++ Link zum 360°-Ru... mehr »ndgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2157719?accessKey=60af +++ Wer auf der Suche nach einer Kapitalanlage in Berlin ist, sollte sich diese 2-Zimmer-Wohnung in gut angebundener Lage von Reinickendorf ansehen. Helle Zimmer, ein vorteilhafter Grundriss und nicht zuletzt ein geräumiger Balkon gehören zu den Vorzügen dieser Immobilie. Aufgrund der aktuellen Vermietung wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.760 € erwirtschaftet. Die rund 56 m² große Wohnung verfügt über 2 großzügige Zimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und eine freundliche Küche. Der angenehme Balkon lässt sich direkt vom Wohnzimmer erreichen und bietet einen Ausblick auf das grüne Wohnumfeld. Weiterer Stauraum für Hausrat findet sich im Kellerabteil. Die Wohnung weist aktuell einen renovierungsbedürftigen Zustand auf. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 216 €, davon sind rund 47 € nicht umlegbar. Für Sauberkeit und Sicherheit im und am Haus sorgen ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Fahrzeuge können auf Anwohnerparkplätzen abgestellt werden. Objektnr: 1030208 Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle

Provisionshinweis Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes... mehr » zustande. Preisinformation 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Objekt Die wunderschöne und denkmalgeschützte Wohnanlage wird 2021 zu modernstem Wohnkomfort familienfreundlich umgestaltet. Die vollumfängliche Sanierung wird ca. 3.500 Quadratmeter Wohnraum entstehen lassen. Die Wohnanlage verfügt über 47 Wohnungen mit Grundrissen zwischen 46 und 150 Quadratmetern und 50 Stellplätzen. Alle Wohnungen sind mit Balkon, Terrasse oder Loggia ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind 18 barriere- freie Wohnungen. Sonstiges Besichtigen Sie mit uns! Lassen sie sich individuell von uns zu diesem Objekt beraten. Gern informieren wir Sie ausführlich über die Details dieser Eigentumswohnung. Ihren persönlichen Besichtigungstermin können Sie jetzt unter 0341/248 036 02 oder über unser Anfrageformular auf www.bendix-group.de vereinbaren! Bendix Group GmbH: Wir sind ihre Immobilienexperten für Denkmal- und Neubau Immobilien! Ein Immobilienkauf ist Vertrauenssache. Eine individuelle Beratung und eine persönliche Betreuung durch diesen bedeutenden Prozess ist der Anspruch der Bendix-Group GmbH mit Standort in Leipzig. Seit 2005 beraten wir Kunden im Bereich Denkmalimmobilien, gehobener Neubau und

Provisionshinweis Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes... mehr » zustande. Preisinformation 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Objekt Die wunderschöne und denkmalgeschützte Wohnanlage wird 2021 zu modernstem Wohnkomfort familienfreundlich umgestaltet. Die vollumfängliche Sanierung wird ca. 3.500 Quadratmeter Wohnraum entstehen lassen. Die Wohnanlage verfügt über 47 Wohnungen mit Grundrissen zwischen 46 und 150 Quadratmetern und 50 Stellplätzen. Alle Wohnungen sind mit Balkon, Terrasse oder Loggia ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind 18 barriere- freie Wohnungen. Sonstiges Besichtigen Sie mit uns! Lassen sie sich individuell von uns zu diesem Objekt beraten. Gern informieren wir Sie ausführlich über die Details dieser Eigentumswohnung. Ihren persönlichen Besichtigungstermin können Sie jetzt unter 0341/248 036 02 oder über unser Anfrageformular auf www.bendix-group.de vereinbaren! Bendix Group GmbH: Wir sind ihre Immobilienexperten für Denkmal- und Neubau Immobilien! Ein Immobilienkauf ist Vertrauenssache. Eine individuelle Beratung und eine persönliche Betreuung durch diesen bedeutenden Prozess ist der Anspruch der Bendix-Group GmbH mit Standort in Leipzig. Seit 2005 beraten wir Kunden im Bereich Denkmalimmobilien, gehobener Neubau und