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Gewerbe in attraktiver Innenstadtlage nahe Rosenthaler Platz Wedding
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Gewerbe in attraktiver Innenstadtlage nahe Rosenthaler Platz

Wedding [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

390 000 € Kaufpreis 95 m2 Wohnfläche 4 106 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
95 m2
ID:
230843

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1987854?accessKey=5f06 +++ Oft gesucht, selten im Angebot: Hier steht ein besonderes Gewerbeobjekt zum Verkauf! Neben der idealen und hochfrequentierten Lage im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses nahe dem Rosenthaler Platz in Mitte überzeugt die Immobilie vor allem mit ihrem gepflegten Zustand. So können Sie die Immobilie etwa ideal als Laden, Büro oder Praxis nutzen. Hier herrscht das Prinzip: Einziehen, Einrichten, Loslegen! Eine nagelneue Einbauküche ergänzt den attraktiven Auftritt des Gewerbeobjekts. Das Equipment der ehemals als Seminarraumwohung genutzten Immobilie kann bei Bedarf kostengünstig übernommen werden. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1906 erbauten Mehrfamilienhauses und stellt in 2 Räumen rund 53 m² Gewerbefläche und etwa 42 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Bisher wurden die Räume als Seminarräume genutzt, hier können aber viele Gewerbe ausgeübt werden - auch eine kleine Boutique, ein Tattoo-Studio oder auch ein Frisör-Salon sind möglich. Saniert in den 90ern, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurden kürzlich die Einbauküche und die Dusche im Bad erneuert. Die Räume sind zudem frisch gestrichen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 175 €. Insgesamt stehen Ihnen ein großer Gewerberaum in Richtung Straße, eine kleine Garderobe, das Badezimmer mit neuer Duschkabine, ein weiterer Gewerberaum sowie die Küche mit neuer Einbauküche zur Verfügung. Durch eine Falltür im vorderen Raum erreichen Sie zudem 2 große Kellerräume, die problemlos als Lagerraum genutzt werden können und das umfangreiche Angebot abrunden. Objektnr: 1025522 Ausstattung: + Ideale und hochfrequentierte Lage + Nur ca. 700 m bis zum Rosenthaler Platz + Gut sichtbare EG-Lage + Sofort bezugsfrei + Gepflegter Zustand + Als Laden, Büro oder Praxis nutzbar + Küche mit neuer Einbauküche + Neue Duschkabinenarmatur + Equipment kostengünstig erwerbbar + Monatliches Hausgeld: ca. 175 € + 2 große Kellerräume z.B. als Lagerräume Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Käuferprovision: The Courtage i.H.v. % 6,96 incl. VAT is earned and payable at the time of purchase contract. Verkaufsfläche: ca. 53 m² Lagebeschreibung: Die Gegend rund um den Rosenthaler Platz ist einer der beliebtesten Orte Berlins, hier finden sich hippe Bars ebenso wie alteingesessene Kneipen. Rund 700 m vom “Rosi” entfernt profitieren Sie also von einer angesagten, hochfrequentierten und touristisch interessanten Lage zwischen Alexanderplatz und der Gedenkstätte Berliner Mauer. Der nur ca. 180 m entfernte “Heinrich-Zille-Park” lädt zudem zu entspannten Mittagspausen ein. Hier haben sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars etabliert, auch der Easyjet-Set ist angekommen - Ein Hotel in der Rosenthaler Straße und eine Unmenge an weiteren Hotels und Hostels in unmittelbarer Nähe sorgen durchaus für Laufkundschaft für Ihr Gewerbe. Die beliebte, belebte und urbane Wohnlage sorgt für eine schnelle und komfortable Bereitstellung sämtlicher im Alltag benötigter Infrastruktur. Zahlreiche Gaststätten und Restaurants, aber auch Spätis und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Zahlreiche Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen und einige Apotheken im Umkreis stellen eine schnelle medizinische Versorgung für Sie und Ihre Angestellten sicher. An den öffentlichen Personennahverkehr greifen Sie sowohl über eine nur ca. 280 m entfernte Bus-/ und Tramhaltestelle, über die nur ca. 650 m entfernte S-Bahn-Station “Nordbahnhof” als auch über die nur etwa 700 m entfernte U-Bahn-Station “Rosenthaler Platz” zu. Mit dem Pkw fahren Sie zudem nach nur etwa 15 Minuten auf die A100 auf und werden so schnell und unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906 Anbieter-Objekt-ID: 9c5e55eedd Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2021-05-13 bei immowelt.de

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Hinzugefügt am: 2021-05-13 bei immowelt.de