Gewerbe/Anlage in 06749 Bitterfeld-Wolfen, Bismarckstr.

Objektbeschreibung: Haus nur Gewerbe, Baujahr: vor 1945, Wohn- und Nutzfläche: 265m², Keller/teilunterkellert, als Wohnhaus errichtet, wahrscheinlich in den 1990-er Jahren verschiedene Instandsetzungen/ Modernisierungen, keine Innenbesichtigung, vermutlich nur noch eingeschränkte und allenfalls auf... mehr »eine Wohnnutzung abzielende Instandhaltung in den letzten Jahren, ausgehend vom äußeren Anschein i.V.m. weiteren erhaltenen Auskünften besteht anscheinend nur noch eine eingeschränkte Nutzbarkeit zu gewerblichen Zwecken Grundstücksfläche: ca. 987 m² Sonstiges: Baujahr: 1945 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteig

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1806 ist auf einem ca. 488m² großen Grundstück gebaut. Das Gebäude wurde in den Jahren 2019 und 2020 im Auftrag des Eigentümers umfangreich saniert. Dieses erkennen Sie besonders gut an der neu gestalteten Außenfassade.... mehr » In dem Gebäude befinden sich eine Gewerbeeinheit, diese ist an die Deutsche Bank vermietet sowie fünf vermietete Wohneinheiten inkl. Ausbaureserve für eine zusätzliche sechste Wohneinheit. Die Immobilie ist aufgrund der Ecklage strategisch sehr gut gelegen – kurze Wege in die Innenstadt sind garantiert. In der Substanz weist das Gebäude einen soliden Bauzustand auf. Übersicht über die Mietverhältnisse: Im Objekt stehen ca. 1007 m² vermietbare Fläche zur Verfügung. Aktuell sind ca. 880m² vermietet. Davon entfallen ca. 560 m² auf die Gewerbeeinheit mit Räumen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Die 5 Wohneinheiten im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt ca. 327 m² sind voll vermietet. Es besteht noch eine Ausbaureserve für eine zusätzliche Wohneinheit von ca. 120 m² im Dachgeschoss. Die jährlichen Mieteinnahmen (Nettokaltmiete) belaufen sich auf ca. 61.700 Euro (Stand Juli 2020). INFOS ÜBER BITTERFELD-WOLFEN: Bitterfeld-Wolfen ist die größte Stadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Sie gehört zu einer der jüngsten Städte in Deutschland, ihr ältester Ortsteil ist jedoch schon mehr als 850 Jahre alt. Sie liegt im Südosten des Landes Sachsen-Anhalt. Bitterfeld-Wolfen entstand

Objektbeschreibung: Angeboten wird ein Wohn- und Gewerbegrundstück. Das Grundstück ist vielseitig nutzbar. Die bestehenden Gebäude können z.T. weitergenutz werden. Andere Teile könnte man sanieren oder wegreißen (Grundstücksteil in Summe ca. 4.000m²). Weiterhin gibt es einen großen Grundstücksteil (... mehr »ca. 3.500m²), der grad Wiese ist aber lt. Eigentümer bebaut werden kann (Einfamilienhäuser? Reihenhäuser?) Wiederum ein anderer Teil (ca. 3.500m²) darf zwar nicht bebaut werden, könnte aber wohl als Stellflächen gepflastert werden. Sämtliche Aussagen zur Nutzung sind Ideen und ohne Gewähr. Der Interessent sollte vor einem Kauf unbedingt das Bauamt dazu befragen. Ausstattung: Haupthaus: 2 Bäder, 2 Küchen, Öl-Zentralheizung Nebenhaus: 1 Bad, 1 Küche, abgeklemmte Nachtspeicheröfen (Elektro) Garagen u.a. mit Hebebühne und Grube Alte Nebengebäude (ehem. Ställe) Energieausweis wird erstellt Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 10954 m² Lagebeschreibung: Bitterfeld ist ein Stadtteil der Stadt Bitterfeld-Wolfen im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt und ein Zentrum der chemischen Industrie. Bitterfeld liegt etwa 25 km nordöstlich von Halle (Saale) und etwa 35 km nördlich von Leipzig. Östlich befindet sich der Muldestausee. Im Norden schließt sich der Ortsteil Wolfen und südöstlich der Stadt die Goitzsche mit dem Großen Goitzschesee an, ein Naturschutzgebiet mit 24 km² Wasserfläche. **************************** Sie haben auch ein Objekt in dieser Lage