Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Geithain

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: > Das in massiver Bauweise errichtete Gewerbeobjekt, wurde 1993 erbaut. Seit dem wurden regelmäßig Instandhaltungs- sowie Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Der werbewirksame Standort, direkt an der Bundesstraße B7, ermöglicht optimale Verbindungen nach Leipzig, Chemnitz und Dresden. Das Objekt, welches von einem Malerfachgeschäft bewirtschaftet wurde, bietet auf 2 Etagen ca. 670 m² Gewerbefläche. Das Untergeschoss umfasst 2 Lagerhallen von ca. 184 m² Fläche. Bei bedarf lassen sich die beiden Hallen, durch entfernen der Mittelwand, zu einer großen Lagerhalle verbinden. Zusätzlich steht eine weitere separat abgetrennte 47 m² Halle, mit eigenem Zugang zum Obergeschoss / Erdgeschoss, zur Verfügung. Sowohl die kleinere, als auch die beiden großen Lagerhallen, sind jeweils durch 1 großes Rolltor zu befahren. Die Raumhöhen ermöglichen zudem den Einsatz von Stapler-Fahrzeugen. Das Obergeschoss / Erdgeschoss besteht aus dem Verkaufsraum, mit dazugehörigem Verkaufsbüro, auf ca. 310 m². Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Fußbodenheizung, sowie ein Schwerlastenaufzug. Im hinteren Bereich dieser Etage befindet sich ein weiteres Büro, ein Besprechungsraum inkl. kleiner Teeküche und 2 Toiletten. Der Zugang zum Geschäft kann über den Haupteingang an der Straßenseite, oder durch einen verglasten, mit einer Wendeltreppe versehenen, Seiteneingang erfolgen. Sind Sie neugierig geworden? Für weitere Infos zur Immobilie bzw unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Ausstattung: - Gas-Heizung - geräumige Ausstellungs- / Verkaufsfläche - Verkaufsfläche mit Fußbodenheizung - Verkaufsbüro mit Sicht auf den Verkaufsraum - Verkaufstheke sowie Büromobiliar ( kann übernommen werden ) - Besprechungsraum mit kleiner Teeküche - separater Eingang zu den Büro-Räumen - Alarmanlage mit Bewegungsmeldern / Kopplung an Wachschutz-Unternehmen möglich - 2 große Rolltore - Lagerfläche für Stapler geeignet - Schwerlastregale ( können übernommen werden ) - Lastenaufzug vom Lager in den Verkaufsraum - 2 Toiletten - Stellplätze vor, sowie seitlich am Objekt - Entfall von Niederschlagswassergebühren durch Sammlung in 6 m³ Zisterne Weitere Angaben: Zimmer: 6 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 669,42 m² Ladenfläche: ca. 413,80 m² Verkaufsfläche: ca. 310,16 m² Lagerfläche: ca. 230,99 m² Lagebeschreibung: Geithain ist eine Große Kreisstadt im Süden des Landkreises Leipzig. Vorteilhaft ist die zentrale Lage in Mitten von Leipzig / Chemnitz / Dresden. Der Ort liegt im Sächsischen Hügelland, an dem im nahe gelegenen Waldstück Wickershain entspringenden Bach Eula. Durch Geithain führt die Bundesstraße 7. Außerdem ist Geithain über die gleichnamige Anschlussstelle westlich von Niedergräfenhain direkt an die A 72 angebunden. Geithain besitzt einen Bahnhof an der bis hier elektrifizierten Bahnstrecke Leipzig – Neukieritzsch – Borna – Chemnitz. Im Bahnhof Geithain mündet auch die Strecke Leipzig – Bad Lausick – Geithain ein. Sonstiges: Das Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Sie möchten weitere Informationen zum Objekt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können.Wir sind nicht nur Ihr Partner für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie - unsere Finanzpartner stehen Ihnen für Ihre maßgeschneiderte Lösung beim Kauf Ihrer Traumimmobilie gern zur Verfügung. Nicht das richtige Angebot gefunden?Dann besuchen Sie unsere Internetseite:https://www.erz-immobilien.com. Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben im Exposé beruhen auf erteilten Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Anbieter-Objekt-ID: TMGS20884 Hinzugefügt am: 2020-10-10