Leipziger Land: Attraktives Hotel mit Gewerbe-und Ladenflächen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Gewerbegebäude welches ein Hotel sowie diverse Laden-und Büroflächen beherbergt. Das zweigeschossige voll unterkellerte Gebäude wurde 1994 errichtet, beheizt wird es mit einer modernen Gaszentralheizung von 2016. Im 1. und 2. OG sowie einem Teil des Erdgeschosses befindet sich ein Hotel welches vom Eigentümer selbst bewirtschaftet wird und seit Jahren gut ausgelastet ist, es handelt sich um das einzige Hotel im Umkreis von ca. 20 km und ist gut in die regionale Geschäftswelt integriert. Bei der Weiterführung des Hotels besteht die Möglichkeit der Unterstützung des Erwerbers durch den Eigentümer bis zu einem Zeitraum von 2 Jahren. Das Hotel verfügt über ca. 20 Zimmer und einen Frühstücksraum mit Wintergarten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Pub, welches vom derzeitigen Eigentümer selbst bewirtschaftet wird sowie ein Frisörsalon, eine Steuerberatungskanzlei und eine Spielothek. Die Nettofläche des Hotels beträgt ca. 1119 m², die Gewerbeflächen im Erdgeschoss ca. 534 m². Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 50 000 € netto kalt pro Jahr (inklusive für das Hotel angesetzte Miete). Das Objekt verfügt im Hof über ca. 20 überdachte PKW-Stellplätze. Das gesamte Objekt, ebenso das Hotel befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, es gibt keinen Instandhaltungsrückstau. Zeitnah werden von der Deutschen Glasfaser Unternehmensgruppe im Gebäude leistungsstarke Glasfaseranschlüsse für 5G errichtet. Bedingt durch die sehr intelligente Bauweise lässt sich die Immobilie mannigfaltig nutzen / umbauen / anpassen (z. Bsp. als Vollhotel mit Restaurationen / Boardinghouse / Betreutes Wohnen / Büronutzungen / Physiotherapie etc. Geithain ist ein hübsches kleines Städtchen in Mitteldeutschland mit guter Infrastruktur. Fahrzeit nach Leipzig ca. 35 Minuten, mit der S-Bahn 31 Minuten, nach Chemnitz ca. 33 Minuten. Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung Irrtümer vorbehalten. Hinzugefügt am: 2020-10-10