Gewerbeimmobilien in Edith-Stein-Straße

Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche frei Fensterfront: 5,00 m Zimmer 2.0 Fläche 50,00 m² Baujahr 1982 Böden: Fliesenboden Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss 1Stellplatz, je Stellplatz mehr »

Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche vermietet Fensterfront: 3,00 m Zimmer 2.0 Fläche 45,00 m² Baujahr 1982 Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss 1Stellplatz, je Stellplatz mehr »

Objekttyp Verkaufsfläche Kategorie Ladenfläche Bezugsfrei ab sofort Fläche 215,00 m² Baujahr 1976 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Bürofläche Kategorie Büro-/Praxisfläche Bezugsfrei ab sofort Fläche 215,00 m² Baujahr 1976 Personenaufzug mehr »

Die erwerbbare Ladenfläche liegt barrierearm im Erdgeschoß eines gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Rülzheim und bietet mit ca.154 m² Verkaufsfläche und einer Nutzfläche von insgesamt ca. 85 m² eine flexible Nutzung. Die Ladenfläche ist modern und offen gestaltet und im hinteren Berei... mehr »ch mit einem Podest optisch gestaltet. Dieses Podest kann rückgebaut werden um die gesamte Verkaufsfläche barrierefrei anzulegen. Das Geschäft verfügt über eine großzügige, annähernd bodentiefe Schaufensterfront, die sich über ca. 17 m erstreckt und bietet eine Ausstellungsfläche von ca. 20 m². Die Ladenfläche ist mit einem Gäste-WC ausgestattet und verfügt über eine Automatik-Eingangstür. Der jetzige Mietvertrag als Friseurbetrieb läuft bis Februar 2021 und kann danach gegebenenfalls mit einer marktüblichen Miete verlängert werden. Allgemeines: - Lage: 76761 Rülzheim - Kaufpreis: 245.000,- € - Käufercourtage: 4,76% des not. beurkund. Kaufpreises (inkl. MwSt.) - Baujahr: 1980 - Verkaufsfläche: ca. 154 m² - Schaufensterfront: ca. 17 m - Nutzfläche: Im EG ca. 11 m² Im KG ca. 74 m² (2 Kellerräume) - Nettokaltmiete: 10.200 € p.a. - Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor - Engel Völkers ID: W-02J8AG Ausstattung: - gute Sichtbarkeit aufgrund der Ecklage - Automatik-Eingangstür - Fußbodenart: Laminat - Beleuchtung: Röhrenlampen - EDV-Verkabelung - Abgehängte Decken für individuelle Elektroinstallation - Barrierefreiheit der Verkaufsfläche bei Rückbau vom Podest - Wärmeversorgung: Gas