Gewerbeimmobilien in Forst (Lausitz)

Objektbeschreibung Die Immobilie ist ein ehemaliger Supermarkt in 1 A Lage 03149 Forst. Vormieterin war die Netto Marken Discount AG, die dem Standort Forst auch treu geblieben ist. Das Gebäude befindet sich in einem baulich gutem Zustand - daher beträgt die Instandhaltungsrücklage inzwischen über 3... mehr »0.000 Euro. Die Rücklage geht bei Eigentumswechsel auf den neuen Eigentümer über. Aufgrund der vorherigen Nutzung als Einzelhandelsfläche, ist die branchentypische Infrastruk-tur (Klimatechnik, Laderampe, Sanitäranlagen) bereits vorhanden und muss nicht kostenauf-wendig nachträglich eingebaut werden. Das Objekt besteht aus 1 Immobilie, die in eingeschossiger Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Eine Erneuerung des Fassadenanstriches wurde gerade in Auftrag gegeben. Durch das Stützenraster von 6m x 12m kann der Gebäudekomplex äußerst flexibel genutzt und eingeteilt werden. Das Gebäude ist aktuell in zwei Teilflächen mit eigenen Zugängen aufgeteilt. Sonstiges Der Standort ist als sehr gute, innerstädtische Fachmarktlage einzustufen, woraus sich u.a. folgende Nutzungsmöglichkeiten bieten: Einzelhandel - Lager - Self-Storage - Bildungseinrichtung -Fitness-/Sonnenstudio- Ausstellungsfläche - Archiv - Tanzschule - Fleischerei -Nagelstudio Preisinformation Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200,00 EUR