Gewerbeimmobilien in Lübben (Spreewald) - Lubin (Błota)

Baujahre : 2008 / 1958 Endenergieverbrauchs-Kennwert : 124,2 kwh / m²a (04/20 / Klasse D / mit Warmwasser / Holzhackschnitzel / Öl) Umstellung auf Erdgas erfolgt (VB) ! Wohnflächen EFH + ELW ca. in m² : 398 (210+188 m²) Zimmeranzahl : 8 Zimmer, 2x Küche, 2x Bad, 2xGWC, Schwimmbad, Sauna + Nutzfläche... mehr »n ca. in m² : 1935 (siehe Auflistung) Grundstücksfläche ca. in m² : 8125 Kaufpreis : 649.000,- € Käuferprovision : 3,57 % (inkl. Mwst.) Das in ruhiger Alleinlage am direkten unverbaunaren Südortsrand im malerischen Spreewald (Spree 5 Fußmin.) nahe Lübben (Kreisstadt LDS) belegene Anwesen ist im Vorderbereich bebaut mit einem EFH & integrierter Einliegerwohnung sowie dahinter sich unmittelbar anschließendem Lager / Werkstatt + Hallen (LKW geeignet- 2 Zuwegungen) sowie Garagen die derzeit noch allesamt eigengenutzt werden. Im äußerst großzügig angelegten EFH (Nichtraucher) mit tollem Wellnessbereich (85 m² Schwimmbad + Sauna++) lässt es sich mit direkten unverbaubaren Landschaftsweitblick gen Süden herrlich ausspannen. Tolle Rad-/Wander-u. Wasserwege ergänzen das Bild der idyllischen Landschaft in der Sie Ruhe und Entspannung finden. Bäcker + tolle Gaststätte nur 2 Minuten fußläufig. Berlin ist in ca. 40 PKW-Min. die A13 / Tropical Island in 25 der Schwielochsee in nur ca. 15 PKW-Minuten erreichbar. GROSSES Entwicklungspotential vorhanden ! ! Gliederung (Wohnflächen hintenangestellt = ca. Masse): EFH - Wohnung vorn / EG ca. 124 m²: Eingangsflur 20, 2x Abstellraum19+11, Veranda 6, Die