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Gewerbeobjekt mit Mehrfamilienhaus in Zentrumslage! Lübau

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Gewerbeobjekt mit Mehrfamilienhaus in Zentrumslage!

Lübau [. Sachsen, . Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, . Sächsische Schweiz-Osterzgebirge]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

140 000 € Kaufpreis 711 m2 Wohnfläche 197 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
711 m2
ID:
196606

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie sind handwerklich begabt und wollen sich selbstständig machen? Ihnen fehlt das passende Objekt? Kein Problem, denn dann ist dieses, zentral in der Innenstadt von Löbau gelegene Ensemble aus Autowerkstatt und angegliedertem Mehrfamilienhaus genau das richtige für Sie! Dahingehend gliedert sich die Liegenschaft in 2 Objekte. Während sich der Werkstattbereich in einen 2010 neu errichteten Anbau eingliedert, beherbergt das ehemalige Wohnhaus mit unbekanntem Baujahr neben Büro- und Sozialtrakt, vor allem reichlich Potential zur Nutzung als Lagerfläche. So gliedert sich beispielsweise neben Büro, Gäste- und Mitarbeitertoiletten, sowie Aufenthaltsräumen ebenso das Reifenlager nebst Auswucht-und Montieranlage in die teilunterkellerte, derzeit rein gewerblich genutzte Immobilie ein. Sowohl das 1. Obergescxhoss, als auch das Dachgeschoss der Bestandsimmobilie weisen mit annähernd 372 m² Gesamtnutzfläche (inkl. Verkehrsflächen) weiteres Potential zum Ausbau auf. So wäre besipielsweise in den derzeit als Lager genutzten Geschossen eine Instalation von Büroräumen oder Wohneinheiten denkbar. Demtentsprechend wurden durch die derzeitigen Eigentümer bereits etwaige Sanierungsmaßnahmen, wie die Erneuerung der Medien von Strom und Wasser vorgenommen. Durch eine weiterführende Sanierung, auch des Daches, kann an dieser Stelle problemlos eine neue Nutzung entstehen, ob als weitere Einnahmequelle oder zum Wohnen über dem eigenen Betrieb. Ausstattung: Ausgestattet ist die Liegenschaft mit insgesamt ca. 730 m² Grundstücksfläche und einer Gesamtnutzfläche von ca. 710 m². Ebenso befinden sich auf dem eingefriedeten Gelände bereits ca. 15 großzügige Stellplätze. Besonders erwähenswert : Neben den Objekten selbst, wird das komplette Inventar der Werkstatt mit veräußert. Diese beinhaltet im Detail: - 2 Hebebühnen - Tragkraft 2,5 t , inkl. Druckluft - 1 Hebenbühne - Tragkraft 5 t für Transporter, inkl. Druckluf´t - 1 Scherenhebebühne - Tragkraft 5 t, inkl. Druckluft - Bremsprüfstand - Achsmesscomputer - Motorkran - Montier - und Auswuchtmaschine - Punkt - und Schutzgasschweißgerät - 20 t Presse - Kompressor - elektr. Rolltor - Hochdruckreiniger, Stabsauggerät, sowie div. weitere KfZ -Werkstattausstattung und Maschinen. Beheizt wird das Objekt derzeit, insbesondere das Erdgeschoss, über Wandheizgeräte bzw. Elektroenergie. Eine Gaszentralheizung inklusive Kessel ist jedoch bereits im Objekt installiert. Durch die Installation eines geeigneten Gastankes, kann diese problemlos in Betrieb gneommen werden. Weitere Unterlagen, technische Details oder verwendete Baumaterialen des Anbaus, können Sie gern jederzeit in einem persönlichem Gespräch erfragen. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 15 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Stein Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: KP inkl. MwSt. 166.600 € Grundstücksfläche: ca. 730 m² Bürofläche: ca. 22,35 m² Lagerfläche: ca. 410,65 m² Sonstige Fläche: ca. 167,14 m² Lagebeschreibung: In Mitten der schönen Oberlausitz gelegen, gliedert sich die zentral im Dreiländereck Polen - Tschechei - Deutschland gelegene Stadt Löbau, mit Kleinstadtflair und historischen Bauten, in das Oberlausitzer Bergland ein. Als große Kreisstadt und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Löbau, befindet sie sich durch Ihre zentrale Lage nur rund 30 km von den Städten Görlitz, Bautzen sowie Zittau entfernt. Auch die zahlreich angrenzenden Bundesstraßen, wie die B 178 und die B 6, sowie die BAB 4 sind in nur wenigen Fahrminuten bequem zu erreichen. Durch die 800 jährige Geschichte der Stadt, haben Handwerk, Kultur, sowie Architektur eine lange Tradition und sind eng mit dem modernen Leben der Stadt verflochten. So sind vor allem die architektonisch wertvollen Gebäude um den "Altmarkt" besonders sehenswert. Ebenfalls einzigartig in Europa, ist der gusseiserne "König - Friedrich - August- Turm" auf dem gleichnamigen Löbauer Berg und durchaus jeden Familienausflug wert. Aber auch die zahlreichen Unterhaltungsmöglichkeiten des Ortes selbst, wie die Sportvereine, das Herrmannbad, Senioren - und Kinderbetreuungen, sowie der neu errichtete Messepark mit Ausstellungen, sowie Shows von bekannten Stars, bieten ausreichend Beschäftigungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Das Objekt selbst befindet sich inmitten der Löbauer Innenstadt unweit des Bahn- sowie Busbahnhofes. Ebenso die innere Altstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Tankstelle, sowie Restaurants befinden sich direkt in der Umgebung der Immobilie und sind bequem fußläufig zu erreichen. Die Umgebungsbebauung weist sowohl Gewerbebetrieb, als auch wohnwirtschaftliche Immobilien auf. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie Endenergieverbrauch Strom: 18,10 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 17,20 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 06.08.2018 Gültig bis: 2028-08-06 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Letzte Modernisierung: 2010 Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas Anbieter-Objekt-ID: 43120102-01357 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2021-01-15

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Hinzugefügt am: 2021-01-15