Gewerbliche Immobilie in der Fußgängerzone

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir bieten eine gewerblich zu nutzende Immobilie in der Fußgängerzone von Flensburg an. Die Immobilie besteht im EG aus einem Gastraum von 76 m² + diverser Außenplätze, darüber im 1. OG befimdet sich die Küche von ca. 55 m², im 2. und im 3. OG befinden sich mit jeweils 55 m² die Personalräume, das darüber liegende Dachgeschoß ist für Lagerflächen ausbaufähig. Die Räumlichkeiten ab dem 1. OG sind als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Die Immobilie kann nach Absprache frei übergeben werden. Weitere Angaben: Zimmer: 1 Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 100 m² Wohnfläche: ca. 276 m² Lagebeschreibung: Flensburg - das steht für eine sympathische Stadt mit skandinavischem Flair. Die Mischung aus weltoffenem Hafen, Handelsstadt und traditioneller Beschaulichkeit bestimmt den Charme und das Erleben dieser Stadt, die geprägt ist durch ihre unmittelbare Beziehung zum Wasser. Die gute Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten machen den Stadtteil sehr interessant. Flensburg mit seinen knapp 90.000 Einwohnern versprüht wie keine andere Stadt in Schleswig - Holstein skandinavisches Flair. Durch den Mix von Historischem, Modernem und Innovation bietet Flensburg eine besonders abwechslungsreiche Kulisse. Als nördlichste Stadt Deutschlands ist Flensburg „die" Einkaufsstadt und lädt zum Bummeln durch die Innenstadt und durch die alten Kaufmannshöfe ein. Kulturell hat Flensburg durch seine regelmäßigen Attraktionen an der Hafenspitze, den Theatern und Konzerten und seinen zahlreichen Museen sehr viel zu bieten. Auch Sportler kommen nicht zu kurz – ob an Land oder zu Wasser – hier ist für jeden etwas dabei. Sonstiges: Besichtigung : Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Wir bitten Sie jedoch die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienmaklers abzusehen. Innenbesichtigungen - nach vorheriger Terminabstimmung - nur in unserer Begleitung. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé erhalten wir vom Eigentümer bzw. Auskunftsbefugten und übernehmen daher keine Haftung für diese Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Ohm-Sarkany e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,8% inkl. 16% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Erwerbsnebenkosten: Vom Käufer dieser Immobilie sind folgende Erwerbsnebenkosten zu zahlen: 1. Grunderwerbssteuer: 6,50 % des Kaufpreises 2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,50 % des Kaufpreises 3. Vermittlungs- /Maklerkosten: 5,80 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt. als Maklercourtage Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selbst verwenden. Gibt er dieses Angebot ohne Zustimmung an Dritte weiter, so hat er im Falle eines Vertragsabschlusses mit einem Dritten die uns entgangene Maklerprovision als Vertragsstrafe zu zahlen. Energie: Baujahr: 1900 Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 304 Hinzugefügt am: 2020-10-10