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Gut vermietetes Wohn- und Geschäfshaus in zentraler Innenstadtlage! Schleswig

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img. Gut vermietetes Wohn- und Geschäfshaus in zentraler Innenstadtlage! Schleswig

Gut vermietetes Wohn- und Geschäfshaus in zentraler Innenstadtlage!

Schleswig [. Schleswig-Holstein, . Schleswig-Flensburg, . Schleswig-Flensburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 800 000 € Kaufpreis 925 m² Wohnfläche 1 946 €/m² Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:: 925 m²

ID:: 222298

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: 875/2-10880: FLENSBURG: Immobilie mit 8 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Verkauft wird ein interessantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche mit guter Verkehrsanbindung. Die Wohneinheiten haben eine Gesamtfläche von ca. 542 m² und die Gewerbeeinheiten eine Gesamtfläche von ca. 272 m² zzgl. 111 m² Nutzfläche, 10 Balkone, Baujahr ca. 1992, Grundstück ca. 595 m², Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch: 73 kWh/(m²a), Klasse B, Nettomieteinnahmen (ab 01.07.2020) p. a. Wohnungen: 67.830,84 €, Nettomieteinnahmen (ab 15.02.2021) p. a. Gewerbe: 70.790,34 €, Kaufpreis: 1.800.000,-- € Weitere Angaben: Zimmer: 22 Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Ausgewiesen ist ein MwSt.-Satz von 19 %. Kommt ein rechtsgültiger Kaufvertragsabschluss bis zum 31.12.2020 zustande, reduziert sich der MwSt.-Satz auf 16 %. Grundstücksfläche: ca. 595 m² Wohnfläche: ca. 542 m² Vermietbare Fläche: ca. 814 m² Nutzfläche: ca. 111 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 73,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2030-05-26 Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1993 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 875/2-10880 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Objektbeschreibung: Wir bieten eine gewerblich zu nutzende Immobilie in der Fußgängerzone von Flensburg an. Die Immobilie besteht im EG aus einem Gastraum von 76 m² + diverser Außenplätze, darüber im 1. OG befimdet sich die Küche von ca. 55 m², im 2. und im 3. OG befinden sich mit jeweils 55 m² die... mehr »Personalräume, das darüber liegende Dachgeschoß ist für Lagerflächen ausbaufähig. Die Räumlichkeiten ab dem 1. OG sind als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Die Immobilie kann nach Absprache frei übergeben werden. Weitere Angaben: Zimmer: 1 Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 100 m² Wohnfläche: ca. 276 m² Lagebeschreibung: Flensburg - das steht für eine sympathische Stadt mit skandinavischem Flair. Die Mischung aus weltoffenem Hafen, Handelsstadt und traditioneller Beschaulichkeit bestimmt den Charme und das Erleben dieser Stadt, die geprägt ist durch ihre unmittelbare Beziehung zum Wasser. Die gute Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten machen den Stadtteil sehr interessant. Flensburg mit seinen knapp 90.000 Einwohnern versprüht wie keine andere Stadt in Schleswig - Holstein skandinavisches Flair. Durch den Mix von Historischem, Modernem und Innovation bietet Flensburg eine besonders abwechslungsreiche Kulisse. Als nördlichste Stadt Deutschlands ist Flensburg „die" Einkaufsstadt und lädt zum Bummeln durch die Innenstadt und durch die alten Kaufmannshöfe ein. Kulturell hat Flensburg durch seine regelmäßigen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10