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Greifen Sie zu: nur noch wenige Neubauwohnungen zur Verfügung! Borbeck-Mitte
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Greifen Sie zu: nur noch wenige Neubauwohnungen zur Verfügung!

Borbeck-Mitte [. Nordrhein-Westfalen, . Essen, . Essen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

663 900 € Kaufpreis 166 m2 Wohnfläche 4 000 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
166 m2
ID:
100805

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hört man den Stadtteil „Borbeck“, verbindet man dies sofort mit dem Schloss, dem dazugehörigen Schlosspark und einer sehr guten Lage. Es freut uns sehr, dass wir Ihnen ein Neubauprojekt vorstellen dürfen, welches genau an diesen Grüngürtel angrenzt: „Wohnen am Schloßgarten“. Es werden in dieser hervorragenden Lage 6 exklusive Eigentumswohnungen in dem modern und hell erschlossenen MFH entstehen, welches darüber hinaus über 5 Tiefgaragenstellplätze & einer separaten Garage mit Stellplatz außen verfügt. An dieser Stelle präsentieren wir Ihnen eine exklusive Wohnung im 2. OG / DG rechts. Die Einheit verfügt über ca. 166 m² Wohnfläche, die sich in 5,5 Räume wie folgt aufteilt: offener Wohn-Essbereich, 4x Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC, ein Hobbyraum und ein Abstellraum (oben). Highlight ist der gut geschnittene Balkon mit südlicher Ausrichtung und unverbaubarem Blick auf den Schlosspark. Wo kann soviel Natur gefunden werden? Die ETW verfügt über bodentiefe Fenster, welche die moderne und gut geschnittene Architektur unterstreicht. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung. Solch ein Komfort möchte man heutzutage ungern missen. Die Bodenbeläge variieren zwischen Parkett und Fliesen. Ein Aufzug verbindet alle Etagen schwellenfrei (KG - 2.OG). Das Haus wird nach der aktuellen ENEV 2016 & EEWärmeG errichtet. Somit verfügt das MFH u.a. über ein Wärmedämmverbundsystem, ein gedämmtes Dach und isolierte Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem eigenen Kellerraum Platz für Fahrräder und Waschmaschinen. Die geplanten Stellplätze besitzen komfortable Überbreiten. Ausstattung: Zusammenfassend nochmals alle Eckdaten auf einem Blick: - Baubeginn voraus. Mitte 2020 (abhängig von Baugenehmigung) - Neubau von 6 exklusiven Eigentumswohnungen - 2. OG rechts/ DG - Maisonette-Wohnung (Haus in Haus) - ca. 166 m² Wohnfläche - 5,5 Zimmer zzgl. Gäste-WC & Abstellraum - Balkon mit südlicher Ausrichtung - ca. 742 m² Grundstück - unverbaubarer Blick zum Schlosspark - offener Wohn- Essbereich - Fußbodenheizung - 6 Parteien (kl. Eigentümergemeinschaft) - 2,5 Etagen - moderne & hochwertige Architektur - bodentiefe Kunststofffenster mit elektr. Rollladen - Handtuch-Heizkörper im Bad - 2x Bäder mit Badewanne und Dusche bzw. Dusche - Fliesen & Parkett - Sonderausstattung kann gemeinsam besprochen/festgelegt werden - Aufzug bis in die TG - die oberste Etage kann per innenliegender Treppe erreicht werden - voll unterkellert & Waschküche & Fahrradkeller - Spielplatz Weiterhin besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz (mind. eine Breite von ca. 2,92 m) zu erwerben. Hier bestehen 2 Optionen wie folgt: - Stellplatz TG Kaufpreis: 22.400 € - Stellplatz TG mit Überbreite Kaufpreis: 27.500 € Die zweite Option bietet neben der geplanten Überbreite noch einen zusätzlichen Platz, um dort z.B. ein Motorrad o.Ä. unter stellen zu können. Darüber hinaus wird im Außenbereich / oberirdisch eine Garage mit Stellplatz errichtet, die ebenfalls eine Variante darstellt. Die Kosten belaufen sich wie folgt: - Garage mit Stellplatz außen: 24.500 € Die angegebenen Preise belaufen sich alle zzgl. 2,38 % Käufercourtage. Gemeinsam mit unserem Bauträger Partner, der Arsatec GmbH, freuen wir uns auf ein hervorragendes Projekt. Gerne vereinbaren wir einen indi Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m² Nutzfläche: ca. 3 m² Lagebeschreibung: Hatten Sie schon einmal die Möglichkeit, Borbeck aus der Vogelperspektive zu betrachten? Es fällt sofort auf: Grünflächen soweit das Auge reicht. Die Neubaumaßnahme liegt im Stadtteile Essen-Borbeck. Dieser grenzt an die anderen Stadtteil wie Bedingrade, Schönebeck, Gerschede, Bochold und Bergeborbeck an. Das Wohngebiet ist von diversen Grünflächen umringt, welche den Erholungsfaktor erhöhen und zum Spazieren gehen einladen. Der bekannte „Schlosspark“ grenzt direkt an das neue Mehrfamilienhaus an. Mit einem unverbaubaren Blick kann dieser genossen werden. Die direkte Nachbarschaft umfasst weitere Ein-/Zwei- und Mehrfamilienhäuser. Die Lage lässt sich als sehr ruhig und angenehm beschreiben. Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem eigenen Grundstück in Form einer Tiefgarage und einer Garage mit Stellplatz. Weiterhin existieren weitere Parkmöglichkeiten an der Straßenseite. Einkaufsmöglichkeiten sind per Auto gut und schnell zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist u.a. durch eine Busverbindung (z. B. 185, 186, Nachtbus, etc.) gewährleistet, die fußläufig zu erreichen ist. Weiterhin ist auch eine S-Bahn Haltestelle (Bahnhof Borbeck) wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus bieten die "Schloßstraße" und die „Frintroper Straße“ eine gute Anbindung an die Nachbarstadtteile und die Innenstadt (ca. 15 Minuten Fahrtweg mit dem Auto). Schulen, Kindergärten, etc. sind ebenfalls schnell erreichbar. Im Quartier befinden sich u.a. eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Rundum handelt es sich hierbei um ein gepflegtes Wohnviertel, welches Ruhe, Natur und Erholung miteinander verbindet, welches jedoch die Erreichbarkeit und Zentralität nicht schmälert. Jung und Alt bilden hier ein harmonisches Miteinande Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können. Sparen Sie uns und Ihnen doch Zeit und füllen Sie das Formular kurz aus. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichem Wunsch des Eigentümers / Bauträgers laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in eines unserer Kundencenter ein. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und sie wird Ihnen kurz per visuellen Rundgang vorgestellt. Vor allem bei Neubauten sind viele Dinge in einem persönlichen Gespräch zu erläutern. Somit haben Sie bereits einen ersten Einblick in die Immobilie / in die Neubauplanung. Sollten Sie dann feststellen, dass sie doch nicht passend ist, können wir gerne gemeinsam nach Alternativen schauen und Ihr Gesuch bei uns aufnehmen! Für die Richtigkeit der objektbezogenen Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 104606NW Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de