GRENZNAHE FESSENHEIM RIESIGES ANWESEN FÜR GEWERBE!

Objektbeschreibung: Das heutige Wohn-/Praxisgebäude wurde 1973 in massiver Bauweise erstellt. Die Immobilie bestand aus einem Kellergeschoss und einem Erdgeschoss und diente als Bankfiliale. Im Jahr 2004 wurde das Gebäude an den heutigen Eigentümer verkauft und komplett erneuert. Es wurde ein Gescho... mehr »ss aufgebaut und verfügt nun somit über eine Wohnfläche von ca. 360 qm und einer Gesamtnutzfläche von ca. 480 qm. Insgesamt wurde das Gebäude komplett modernisiert und hochwertig ausgestattet. Die Fenster, Heizung, Decken, Wände und Böden wurden erneuert, zusätzlich wurde ein Vollwärmeschutz angebracht. Dieses Wohn- und Praxisgebäude befindet sich zentrumsnah von Breisach am Rhein, ist an solvente Mieter vermietet und gut in Schuss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Yoga-Studio, im Obergeschoss eine Zahnarztpraxis und im Dachgeschoss eine Wohnung und Praxisräume der Zahnarztpraxis, die bei Bedarf auch zu einer Wohnung umgebaut werden können. Die genauere Aufteilung der Räumlichkeiten können den beiliegenden Grundrissplänen entnommen werden. Somit ist dieses Wohn-/Praxishaus mittelfristig sowohl für einen Eigennutzer - der einen eigenen Laden, Büro, Studio, Praxis, etc. betreiben möchte - als natürlich auch für einen cleveren Kapitalanleger eine günstige und werthaltige Gelegenheit. Die Mieteinnahmen betragen jährlich ca. EUR 30.000,-- (zzgl. NK). Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: EG: YOGA-Studio (ca. 120 qm) OG: Zahnarztpraxis (ca. 120 qm) DG: Wohnung (ca. 60 qm