Groß und Modern - Einfamilienhaus mit Wohnkeller inkl. premium Küche!

KOPIE VON 298204: RENDITEOBJEKT*Gewerbeobjekt mit riesigen Grundstück mit bester Verkehrsanbindung* Lagebeschreibung: - Nähe Feuchtwangen - optimale Verkehrsanbindung (Autobahnausfahrt Schnelldorf) Objektbeschreibung: - großes ca. 8700 qm Grundstück - Gewerbeobjekt (Baujahr 2000) - ca. 1291 qm Nutzf... mehr »läche - optimal für Hotelbetrieb oder Franchise Unternehmen geeignet - genügend Lagerfläche vorhanden - reichlich Außenstellplätze - derzeit gut vermietet (ca. 66.000 EUR/Jahr) Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Ausstattung: Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt in der Nähe von Feuchtwangen. Das Objekt wurde 2000 auf einem ca. 8700 qm großem Grundstück erbaut und verfügt über ca. 1291 qm individuell gestaltbare Nutzfläche. Auf Grund der optimalen Verkehrslage bietet sich das Objekt bestens als Hotelbetrieb, für Franchise Unternehmen oder aber auch für Produktionsbetriebe an. Gern möchten wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung genauer vorstellen und auch die Gestaltungs- bzw. Nutzungsmöglichkeiten näher erläutern. Unsere freundlichen Mitarbeiter freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Daten: Kaufpreis: 1.250.000,00 € Gesamtfläche: ca. 1291,84m² Nutzfläche: ca. 1291,84m² Grundstücksfläche: ca. 8700m² Vermietbare Fläche: ca. 1291,84m² Baujahr: 2000 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Vermietet: ja Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Estrich Energie: Energieausweis: Heizungsart: Zentralhe

Die Marktgemeinde Dombühl liegt reizvoll im Naturpark Frankenhöhe und an der Romantischen Straße. Aber auch sehr verkehrsgünstig: zur Autobahn A 6 sind es 3km (Anschlussstelle Feuchtwangen Nord) und zur A 7 (Anschlussstelle Wörnitz) 5 km. Auch mit der Bahn ist Dombühl leicht zu erreichen (Strecke Nü... mehr »rnberg – Stuttgart). Dombühl ist eine moderne Gemeinde mit guter Infrastruktur, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort. Die gemütliche Doppelhaushälfte mit einer Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Dombühl. Verteilt auf zwei Ebenen hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 125 m² und Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 28m². Der sonnige Garten lädt zum Verweilen ein. Parkmöglichkeiten finden Sie im Hof. Eine Garage gehört ebenfalls dazu. Im Erdgeschoss haben Sie eine Wohnküche und einen großen Wohn-Ess-Bereich. Durch eine der bodentiefen Fenstertüren betreten Sie Ihre Süd-West Terrasse. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Beide Geschosse sind mit je einem Bad mit WC ausgestattet. Es verfügt über eine Gas-Zentralheizung über beide Geschosse Fußbodenheizung.

Objektbeschreibung: Zum Verkauf bieten wir Ihnen hier ein sehr schönes und gepflegtes Einfamilienhaus in direkter Waldrandlage an. Sie sind umgeben von Natur und Ruhe. Entspannung pur und das ideale Haus für Naturliebhaber. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Kamin,... mehr » welcher ein lauschiges Wohlfühlgefühl vermittelt und dem Raum das gewisse Etwas verleiht. Ebenfalls gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf die Terrasse und in den großen Garten mit Blick ins Grüne. Angrenzend an das Wohnzimmer, gelangen Sie über den Essbereich in die separate Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Weiterhin befinden sich die Speisekammer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Obergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, einem Kinderzimmer und ein großes Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken. Im Kellergeschoss wurde ein schönes 1-Zimmer-Apartment mit Dusche eingerichtet, welches über einen zusätzlichen Zugang per Kelleraußentreppe verfügt. Des Weiteren verfügt der Keller, welcher ebenfalls die Wohnraumhöhe hat, noch über eine Waschküche und den Heizraum.   Ausstattung: Fußbodenheizung Laminatböden Gartenhaus Garage mit separatem Dachboden. Carport 3 Stellplätze Weitere Angaben: Separate WCs: 3 Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung. Provisionshinweis: Zahlbar 8 Tage nach no

Objektbeschreibung: Endlich Platz und Lebensraum! ca. 269 m² Wohnfläche, ca. 177 m² Gewerbefläche, ca. 1915 m² Grundstück. Dieses durchgehend modernisierte, massiv gebaute Haus bietet Ihnen viele Entfaltungsmöglichkeiten. Es ist zum Beispiel für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus, fürs Home... mehr »Office oder Pferdehalter geeignet. Es gibt außerdem einen Gewerbeanteil der aktuell als Hundepension und -hotel benutzt wird. In der großen Scheune sind Seminarräume untergebracht, auch dient sie im Moment als Staufläche. Vorstellbar wäre allerdings ebenso ein Umbau für Pferdehaltung. Die Räumlichkeiten für die Hundepension können nach Rücksprache mit der Gemeinde falls gewünscht angemeldet werden für eine Umnutzung. Die Terrasse und der Balkon sind sonnig und wegen der Grundstücksgröße findet man immer auch schattige Stellen. Die Decken und Böden sind alle aus Beton. Das Haus hat keinen Keller. Großer Pluspunkt ist die PV-Anlage mit hoher Einspeisevergütung. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 08.07.2030 Baujahr lt. Energieausweis:1970 Endenergiebedarf beträgt 194,1 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist F. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung ko

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