Groß und Modern - Einfamilienhaus mit Wohnkeller inkl. premium Küche!

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein teilweise kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Schillingsfürst. Die Eigentümer haben das Objekt schon teilweise kernsaniert, mussten dann die Sanierung abbrechen, da ihr Bauvorhaben mit 24 Einzelzimmern einem Nachbarn nicht gefallen hat... Eine Genehmigung für... mehr »6 abgeschlossene Wohnungen, inklusive Brandschutzgutachten und Balkonerweiterungsantrag, gerne auch weitere Anpassungen, auf Kundenwunsch möglich. Folgende Aufteilung: Dachgeschoss ca. 148 m² 1 Obergeschoss ca. 180,6 m² Ergeschoss ca. 192,61 m² Folgende Sanierungen wurden schon durchgeführt: Wasserleitungen komplett erneuert Heizungsleitungen verlegt (Heizkörper und Heizanlage kann noch installiert und angeschlossen werden) Stromleitungen 1 OG Behindertengerechte, barrierefreie Kfw Fenster sind schon da - müssen nur eingebaut werden! Besonderheiten: untere Etage barrierefrei Baugrundstück für weiteres Haus möglich zentral gelegen im Herzen von Schillingsfürst gute Kontakte zur Sanierungsfirma Bei dieser Immobilie ist es möglich noch alle möglichen Ideen in die Umsetzung einfließen zu lassen. Danach stehen mindestens 6 WE zur Verfügung mit einer Bruttorendite von 5-7 Prozent - evtl. sogar noch etwas höher. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Grundstücksfläche

KOPIE VON 298204: RENDITEOBJEKT*Gewerbeobjekt mit riesigen Grundstück mit bester Verkehrsanbindung* Lagebeschreibung: - Nähe Feuchtwangen - optimale Verkehrsanbindung (Autobahnausfahrt Schnelldorf) Objektbeschreibung: - großes ca. 8700 qm Grundstück - Gewerbeobjekt (Baujahr 2000) - ca. 1291 qm Nutzf... mehr »läche - optimal für Hotelbetrieb oder Franchise Unternehmen geeignet - genügend Lagerfläche vorhanden - reichlich Außenstellplätze - derzeit gut vermietet (ca. 66.000 EUR/Jahr) Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Ausstattung: Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt in der Nähe von Feuchtwangen. Das Objekt wurde 2000 auf einem ca. 8700 qm großem Grundstück erbaut und verfügt über ca. 1291 qm individuell gestaltbare Nutzfläche. Auf Grund der optimalen Verkehrslage bietet sich das Objekt bestens als Hotelbetrieb, für Franchise Unternehmen oder aber auch für Produktionsbetriebe an. Gern möchten wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung genauer vorstellen und auch die Gestaltungs- bzw. Nutzungsmöglichkeiten näher erläutern. Unsere freundlichen Mitarbeiter freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Daten: Kaufpreis: 1.250.000,00 € Gesamtfläche: ca. 1291,84m² Nutzfläche: ca. 1291,84m² Grundstücksfläche: ca. 8700m² Vermietbare Fläche: ca. 1291,84m² Baujahr: 2000 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Vermietet: ja Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Estrich Energie: Energieausweis: Heizungsart: Zentralhe

Objektbeschreibung: Endlich Platz und Lebensraum! ca. 269 m² Wohnfläche, ca. 177 m² Gewerbefläche, ca. 1915 m² Grundstück. Dieses durchgehend modernisierte, massiv gebaute Haus bietet Ihnen viele Entfaltungsmöglichkeiten. Es ist zum Beispiel für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus, fürs Home... mehr »Office oder Pferdehalter geeignet. Es gibt außerdem einen Gewerbeanteil der aktuell als Hundepension und -hotel benutzt wird. In der großen Scheune sind Seminarräume untergebracht, auch dient sie im Moment als Staufläche. Vorstellbar wäre allerdings ebenso ein Umbau für Pferdehaltung. Die Räumlichkeiten für die Hundepension können nach Rücksprache mit der Gemeinde falls gewünscht angemeldet werden für eine Umnutzung. Die Terrasse und der Balkon sind sonnig und wegen der Grundstücksgröße findet man immer auch schattige Stellen. Die Decken und Böden sind alle aus Beton. Das Haus hat keinen Keller. Großer Pluspunkt ist die PV-Anlage mit hoher Einspeisevergütung. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 08.072030 Baujahr lt. Energieausweis:1970 Endenergiebedarf beträgt 194,1 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist F. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kom

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