Nordrhein-Westfalen » Sankt Augustin » Große lichtdurchflutete 5 - Zimmerwohnung mit 220 qm. In Sankt Augustin.
Große lichtdurchflutete 5 - Zimmerwohnung mit 220 qm. In Sankt Augustin. Sankt Augustin
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img. Große lichtdurchflutete 5 - Zimmerwohnung mit 220 qm. In Sankt Augustin. Sankt Augustin

Große lichtdurchflutete 5 - Zimmerwohnung mit 220 qm. In Sankt Augustin.

Sankt Augustin [. Nordrhein-Westfalen, . Rhein-Sieg-Kreis, . Rhein-Sieg-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

690 000 € Kaufpreis 220 m2 Wohnfläche 3 137 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
220 m2
ID:
189365

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Wohnimmobilie im Zentrum von Niederpleis befindet sich im Obergeschoss mit sehr großzügiger Dachterrasse (60 qm) . Die über 220 qm große Wohneinheit im Obergeschoss wird aktuell von den Eigentümern bewohnt. Dieses Objekt punktet neben seiner Größe sowie den weitläufigen und lichtdurchfluteten Räumen auch mit einer exklusiven Ausstattung. Die Materialien sind durchweg ausgesucht: mediterrane Terrakotta-Fliesen, Tapeten mit Bordüren, Natursteinwände, Stäbchenparkett- und Holzdielenböden sowie Echtholzzargen- und -türen. Bäder und Küchen sind ebenfalls hochwertig ausgestattet. Im Obergeschoss gibt es beispielsweise eine Zeyko-Einbauküche aus Vollholz mit vielen Extras sowie ein Badezimmer mit großer Eckbadewanne. Ein Solarium befindet sich im Untergeschoss. Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren kontinuierlich und wertbeständig ausgeführt. Investoren profitieren bei dieser attraktiven Immobilie gleich zweifach: durch eine lebendige Lage und einen soliden Objektzustand. Eine rentable und dauerhafte Vermietung ist gesichert. Das Wohnhaus (Baujahr 1966) hat drei Etagen. Das 1. Obergeschoss verfügt über eine 220 qm große Wohneinheit. Sie wird über den Haupteingang des Hauses betreten. Von der Diele gelangt man ins Obergeschoss. Die Diele bietet zugleich einen Zugang zum Keller sowie durch einen weiteren kleineren Flur in die Werkstatt (offizieller Fluchtweg; inklusive Unterverteilung Elektrik). Aufteilung: drei Zimmer, die sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, ein Schlafzimmer mit Blick durch den Wohn- und Essbereich auf die 60 qm große Terrasse, eine Küche mit Essplatz, eine lang gestreckte Diele, ein Bad mit WC, ein Gäste-WC. Der Zugang zur Terrasse wird durch bodentief verglaste Türen ermöglicht. Wohnfläche: 220 qm Mieter: Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt. Monatsmiete Soll: 1.500,– Euro Ausstattung: Ausstattung Obergeschoss: Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin ist bis in den Dachgiebel offen gestaltet (Dämmstärke 14 cm). Die teils bodentiefen Fensterfronten bieten einen Blick auf die schöne Dachterrasse. Die Terrasse ist mit Bangkirai-Dielen ausgelegt. Beheizbare Blumenkübel sind mit Palmen bepflanzt. Der Holzboden ist gewachst und geölt. Zusätzlich zu den in den Boden eingelassenen Heizkörpern sorgen Radiatoren sowie ein großer Kamin mit Kamin-Kassette ( Brandschutz erfüllt ) für Wärme. Optional: (nicht im Kaufpreis enthalten) Die Küche wurde mit einer Zeyko-Küche aus Echtholz ausgestattet. Fronten und Innenausstattung der Einbauküche sind handlackiert. Die Küche ist zudem mit einem Apothekerschrank, einem XXL-Herd im Landhausstil und Siemens-Geräten ausgestattet. Der Neupreis lag bei 80.000,– Euro. Der Küchenspiegel wurde mit Natursteinen verblendet. Für den Küchenboden wurde ein 22 mm starker Schiffsboden gewählt. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne mit Dusche, einer Handtuchheizung, einem Schwebe-WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die Entlüftung erfolgt elektrisch. Das Gäste-WC ist mit Designer-Sanitärobjekten im Landhausstil sowie mit Naturstein gestaltet. Die drei hellen Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sind mit Stäbchenparkett bzw. Holzdielen ausgelegt. Der Schlafraum befindet sich in einem Torbogenzimmer mit Blick durch den Wohnbereich auf die Terrasse – idyllisch und weitläufig zugleich. Heizung/Technik Erdgeschoss / 1. Obergeschoss: Energieträger ist Gas. Die Gas-Brennwerttherme mit einer Leistung von 20 kW stammt von Junkers. Das Haus verfügt zudem über ein Blockheizkraftwerk mit einer Leistung von 25 kW. Die Therme springt an, wenn das Blockheizkraftwerk ausfällt. Die Elektrik ist neu, FI-Schutzschalter sind vorhanden. Die Fenster sind zweifach verglast. Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Sankt Augustin Sankt Augustin befindet sich rechtsrheinisch zwischen den Städten Bonn und Siegburg und setzt sich aus mehreren Stadtteilen zusammen. Das Mehrfamilienhaus liegt in Niederpleis, einem Ortsteil von Sankt Augustin. Niederpleis sowie das Zentrum von Sankt Augustin bieten sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. In direkter fußläufiger Entfernung des Mehrfamilienhauses befinden sich mehrere Fachgeschäfte, ein Drogerie- und ein Supermarkt, eine Apotheke, ein Geldinstitut, verschiedene Arztpraxen sowie einige Restaurants. Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls in der Nähe. Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung runden die gute Lage von Niederpleis ab. So befindet sich das Tenniscenter Niederpleis nur 550 Meter entfernt, zu den Sportplätzen des Schulzentrums sind es 1,2 km. Für die tägliche Joggingrunde bietet sich der Pleiser Park an. Die Siegauen liegen am Ortsrand. Spazierengehen, Fahrradfahren, Paddeln, Angeln oder Picknicken: Hier können Sie wunderbar entspannen! Ein 18-Loch-Golfplatz befindet sich im benachbarten Ortsteil Hangelar. Familien, Singles und Paare finden in Sankt Augustin eine angenehme Atmosphäre ganz ohne den Stress der Großstadt. Die Verbindung von Natur und zentraler Lage ist hier perfekt umgesetzt. Bildung Sankt Augustin verfügt über eine gute Bildungslandschaft mit allen Schultypen bis hin zum Campus der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg. Das Albert-Einstein-Gymnasium liegt ebenso wie die Realschule Niederpleis etwa 1 km entfernt. Zu Fuß benötigt man etwa 12 Minuten – der Linienbus braucht 8 Minuten. Anbindung / ÖPNV Eine Bushaltestelle (512, 513 und 529) ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Bus verbindet Sie mit der Straßenbahn-Linie 66 sowie dem S-Bahnhof (S12, S19). Der Bahnhof Siegburg mit Anschluss an verschiedene Regionalbahnen und Intercitys liegt 4 km entfernt. Sie erreichen den Bahnhof ebenfalls mit dem Bus oder in 9 Minuten mit dem Auto. Über die A 59 gelangen Sie in 30 Minuten nach Köln. Nach Bonn benötigen Sie über die B 56 21 Fahrminuten. Sonstiges: Besonderes: •Die massive Holzeingangstür ist dreiflügelig. Es handelt sich um eine Maßanfertigung mit Gegensprechanlage. Die Kosten lagen ohne Einbau bei 30.000,– Euro. •Das gesamte Haus ist alarmgesichert. •Aufgrund der benachbarten Baustelle werden die gesamte Einfahrt und der Innenhof neu gepflastert. •Der Bürgersteig vor dem Anwesen wurde vom Eigentümer auf eigene Kosten gepflastert. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor! Anbieter-Objekt-ID: WE 1055 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-16 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-02 bei kalaydo.de

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  • Wohnfläche: 75 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-09 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-09 bei kalaydo.de

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Wohnen "Am Lindenhof"! Neubau in zentraler, ruhiger Lage von Sankt Augustin

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  • Wohnfläche: 96 m2
  • Kaufpreis: 389 000 €
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Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 96,16 m² Garten, Terrasse Zustand: Erstbezug Kabelanschluss Baujahr 2022 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-12 bei kalaydo.de

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  • Zimmer: -
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 112,36 m² Terrasse Zustand: Erstbezug Kabelanschluss Baujahr 2022 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-12 bei kalaydo.de