Großer Bauernhof mit Zukunftspotenzial

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier eine Gewerbefläche in einem 1994 erbauten Gebäude, das sich in zentraler Lage von Darmstadt-Eberstadt befindet. Auf einer Gesamtfläche von ca. 83 m² steht eine Ausstellungsfläche zur Verfügung. Diese ist zurzeit noch vermietet, der Mieter hat jedoch bereits... mehr » gekündigt, sodass die Fläche kurzfristig zur Verfügung steht. Optional kann die Gewerbeeinheit in eine Wohneinheit umgewandelt werden. Derzeit wird eine Ist-Jahresnettokaltmiete von 8.160 € erwirtschaftet. Aufgrund der guten Erreichbarkeit und Sichtbarkeit ist das Objekt für Mieter ansprechend. Auch der gute Zustand des Objekts trägt hierzu bei, nachdem die Immobilie bereits umfassend modernisiert wurde. Es handelt sich hierbei um gewerbliches Teileigentum. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 259 €. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und umfasst auf einer Gesamtfläche von ca. 83 m² eine großzügige Ladenfläche, einen Lagerraum und ein WC mit Fenster. Nach der optionalen Umwandlung in eine Wohneinheit lässt sich der Wohnraum voraussichtlich in ein Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer unterteilen. Des Weiteren gehört zu dem Angebot ein Tiefgaragenstellplatz. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1020456 Ausstattung: + Gewerbefläche optional in Wohnfläche umwandelbar + Vollständig modernisiert + Mietvertrag bereits gekündigt + JNKM (Ist): 8.160 € + Urbane Lage + Gute Infrastruk

Kategorie Büro-/Praxisfläche Bezugsfrei ab nach Absprache Fläche 127,00 m² Baujahr 2005 nicht unterkellert Böden: Laminat mehr »

Objekttyp Gastronomie und Wohnung Kategorie Gastronomie/Hotel vermietet Zimmer 5.0 Nutzfläche ca. 924,00 m² Baujahr 1857 Bad mit Fenster, Bad mit Wanne teilweise unterkellert Garten Ausblick: Fernblick Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Gastterrasse Abstellraum, Dachboden, Haustiere erlaubt Ka... mehr »belanschluss

Objekttyp Gastronomie Kategorie Gastronomie/Hotel Fläche 41,25 m² mehr »

Objekttyp Werkstatt Kategorie Hallen/Industriefläche mehr »

Objekttyp Gastronomie Kategorie Gastronomie/Hotel Bezugsfrei ab sofort Fläche 100,00 m² Nutzfläche ca. 496,00 m² Baujahr 1900 voll unterkellert Gastterrasse mehr »

Kategorie Land-/Forstwirtschaft Nutzfläche ca. 227.019,00 m² mehr »

Kategorie Land-/Forstwirtschaft Nutzfläche ca. 11.822,00 m² mehr »

Objekttyp Halle Kategorie Hallen/Industriefläche Fläche 923,00 m² Nutzfläche ca. 6.690,00 m² mehr »

Objekttyp Bürofläche Kategorie Büro-/Praxisfläche Zimmer 1.0 Fläche 117,00 m² Baujahr 2018 barrierefrei, rollstuhlgerecht Personenaufzug mehr »

Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche mehr »

Kategorie Büro-/Praxisfläche frei Zimmer 6.0 Fläche 150,00 m² Baujahr 1993 Gäste-WC Böden: Teppichboden Kunststofffenster barrierefrei Personenaufzug mehr »