Großer Gewerbekomplex mit vielfältigen Möglichkeiten

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Der ehemalige Industriekomplex der Textilindustrie wurde ca. 1906 errichtet und zwischen den Jahren ca. 1959 und ca. 1986 schrittweise erweitert. Ab 1992 erfolgte ein vollständige Sanierung mit dem Umbau zu Unterrichtsräumen und Ausbildungswerkstätten, welche in der Region einzigartig sind. Auf dem ca. 31.500 m² großen Grundstück befinden sich mehrere Gebäude. Das Hauptgebäude wird derzeit vielfältig genutzt. Es stehen Büroflächen, Seminarräume, eine Kantine, Versammlungsräume und verschiedenste Werkstätten zur Verfügung. Die Werkstätten wurden seiner Zeit für die Ausbildung verschiedener Handwerksberufe verwendet und sind noch voll ausgestattet. Unter anderem gibt es eine Tischlerei, Schweißkabinen und ein Heizungsstudio. Hinzu kommen ein chemisch-biologischer Laborkomplex und ein Labor für Elektrotechnik sowie Hydraulik und Pneumatik. Weiterhin stehen beheizte und unbeheizte Lagerflächen bereit. Der eingeschossige, unbeheizte Hallenanbau besteht aus 3 Teilflächen und ist vollständig vermietet. 2 Hallenteile sind dabei an gewerbliche Nutzer komplett vermietet, im dritten Hallenteil befinden sich gewerbliche und private Kleineinmietungen, in zum Teil separierten Hallenfeldern. Diese Nutzung erstreckt sich von der privaten kleinen Werkstatt bis hin zum Abstellort für den Wohnwagen. Strom wird über eine eigene Trafostation erzeugt und verringert dadurch die Energiekosten. Zusätzlich wurden an den Fenstern Solareinheiten verbaut, die ebenfalls zur Energiegewinnung beitragen. Die individuellen Möglichkeiten dieses Objektes können Sie gern bei einer Besichtigung vor Ort erkunden. Vereinbaren Sie dafür gern einen Termin mit uns. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff, Estrich Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 31494 m² Wohnfläche: ca. 55 m² Bürofläche: ca. 12061 m² Lagebeschreibung: Lengenfeld liegt 8 km südlich von Reichenbach und 3 km nördlich von Rodewisch in einem Seitental der Göltzsch. Die Stadt liegt an der B 94, die nördlich des Ortsteils Schönbrunn eine Anschlussstelle an die A 72 besitzt. Ebenso verfügt Lengenfeld über einen Haltepunkt der Bahnstecke Zwickau-Falkenstein/Vogtland. Der Gewerbekomplex liegt verkehrsgünstig, direkt an der B 94 am Ortseingang von Lengenfeld. Die A 72 mit Anbindung in Richtung Hof und Chemnitz/Dresden ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 50.7 kWh(m²*a) Gültig bis: 2029-01-09 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 13/140/93163 Hinzugefügt am: 2020-10-10