GROßER WEST-BALKON MIT BERGBLICK + BARRIEREFREI

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1809412?accessKey=5ef5 +++ In zentraler Innenstadtlage von München steht diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit tollem Wintergarten und einer großzügigen Wohnfläche von rund 90 m² zum Verkauf, welche sich im Dachg... mehr »eschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 befindet. Ab Juli 2020 kann die Immobilie entweder als Privatwohnung bezogen oder auch als lukrative Kapitalanlage neu vermietet werden. Die gepflegte Dachgeschosswohnung im 6. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit Hilfe eines Personenaufzugs. Zu den hell gefliesten Wohnräumen zählen ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum rund 17 m² großen, lichtdurchfluteten Wintergarten, ein zweigeteiltes Schlafzimmer, eine helle Küche inklusive Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne. Hinreichend Stauraum findet sich in einem kleinen, ans Wohnzimmer angrenzenden Nebenraum sowie in einem privaten Kellerabteil. Zudem steht ein eigener Pkw-Stellplatz in einer Garage zur Verfügung. Bei einer Neuvermietung kann eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. von ca. 21.600 € erzielt werden. Das monatliche Hausgeld, mit dem unter anderem ein praktischer Hausreinigungs- und Winterdienst finanziert wird, beläuft sich aktuell auf rund 381€. Objektnr: 1023412 Ausstattung: + Gepflegter Zustand + Ab 07/2020 bezugsfrei oder neu vermietbar + Mögliche JNKM: ca. 21.600 € + Traumhafter Wintergarten (ca. 17 m²) + Einbauküche + Tageslichtbad mit Dusche

Objektbeschreibung: Ruhig und zentral im schönen St. Benno Viertel mit Weitblick. Die gemütliche drei Zimmer Wohnung mit großer Loggia zum grünen Innenhof bietet viele Nutzungsmöglichkeiten an. Die aktuelle Aufteilung ist wie folgt: Geräumige Diele, Abstellraum, Gäste-WC, Bad mit Badewanne und Wasch... mehr »maschinenanschluss, Küche, Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer und Esszimmer, überdachte 11 m² große Loggia zum Innenhof mit West-Ausrichtung. Aus dem Esszimmer könnte man sehr einfach ein Kinderzimmer machen oder man öffnet die Küche und legt Kochen und Essen zusammen. Die gepflegte Wohnanlage wurde 1970 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand. 2005 wurden Dach, Fassade, Balkone, Aufzug renoviert und die Heizung auf Wasserdampf umgestellt. In der Wohnung selbst wurden 2016 die Bäder und 2019 die Fenster erneuert sowie der Balkon renoviert. Das Objekt wird von einem Hausmeisterehepaar (im Haus) mit viel Liebe betreut. Zur gemeinsamen Benutzung zählen: Waschmaschinen, Trockner, Sauna, Fitness-/ Tischtennisraum, sowie eine Sonnendachterasse (Silvester!). Im St.-Benno-Viertel gilt das Anwohnerparken. Ausstattung: * absolut ruhig gelegen * großer Balkon zum ruhigen Innenhof * stylischer Holzboden Tropenholz " Merbau" rotbraun in Topzustand * neue Fenster (2019) * raumhohe Türen vom Schreiner * Glastür zum Wohnzimmer * Einbauküche Allmilmö mit viel Stauraum und neuwertigen Elektrogeräten (2018) * modernes Bad mit Wanne und Gäste-WC, 2016 renoviert * Waschmaschinenanschluss im Bad *

Die großzügige und sehr gepflegte Wohnung verfügt über 130 m² Wohnfläche - und einen idealen Grundriss. Vom geräumigen Eingangsbereich aus gelangen Sie rechts ab in das knapp 31 m² große Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur begrünten, nicht einsehbaren Terrasse - und zum offenen, zusätzlich knapp 14... mehr »m² großen Essbereich, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Gegenüber befindet sich die helle Küche mit zwei Fenstern und großem angrenzendem Wirtschaftsraum. Hier finden auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Über einen weiteren Flur erreichen Sie drei schöne Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, zwei Waschbecken und Fenster ausgestattet. Zusätzlich ist ein Gäste - WC mit Fenster vorhanden. Für Alltägliches gibt es natürlich auch einen Abstellraum. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Anlage, ruhig gelegen und umgeben von viel Grünfläche. Im Haus wohnen 16 Parteien. Im sehr großzügigen Wohn/Esszimmer ist Parkett verlegt. Im Eingangsbereich neuwertiger Laminat. Bis auf die Fenster/Türen zur Terrasse verfügen alle Räume über neuwertige, dreifach verglaste, weiße Kunststofffenster. Die Heizkörper sind erst vor Kurzem ausgetauscht worden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Für den abschließbaren Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kein Duplex!) besteht ein Sondernutzungsrecht. Der Stadtteil Bogenhausen liegt sehr zentral und ist sehr begehrt. Hier finden Sie viel Grünflächen und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Die Buslinien 184, 154 sind fußläufig

In diesem neu zu bauenden 3 Familien-Haus wird im 1. OG diese lichtdurchflutete und moderne 4 Zimmer-Wohnung ( W 2) entstehen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Ein-und Zweifamilienhaus Lage direkt am Langwieder Bach, mit viel Grün und doch zentral gelegen. Die Wohnung wird über drei Sch... mehr »lafzimmer, 2 Tageslicht Bäder mit Dusche und Badewanne, Flur, offenes Wohn-Küchen-Ess-Zimmer, großer Süd-West-Balkon, Keller und Kfz-Stellplatz verfügen. Innerhalb der Wohnung ist eine Einlieger-Wohnung darstellbar. Alternativ kann das Gästezimmer auch in eine Küche mit Essbereich umgewandelt werden. Das Haus wird in hochwertiger Bauweise errichtet und ausgestattet. Zur Ausführung kommen ein modernes und effizientes Energiekonzept mit Gasbrennwerttherme, Solaranlage, dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden sowie auch eine Einzelraum gesteuerte Fußboden-Heizung, Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen, bodengleiche Duschen, Steinfeinzeug in den Bädern, Video-Gegensprechanlage vieles mehr. Die Bezugsfertigkeit ist für Dezember 2021 geplant. Änderungs-und Sonderwünsche auch bezüglich der Ausstattung können, soweit diese nicht genehmigungspflichtig sind, noch berücksichtigt werden. Der Münchner Stadtteil Aubing ist hervorragend an den Verkehr angeschlossen. Vor einigen Jahren wurde der Aubinger Abschnitt der Münchener Ringautobahn, die A 99, fertiggestellt, die bei Altaubing in einen Tunnel führt und auf der mit dem Pkw jedes Ziel in und um München schnell angesteuert w

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 1.0 Wohnfläche 36,00 m² Bad mit Dusche Balkon Einbauküche Zustand: renoviert Kelleranteil Baujahr 1969 Lastenaufzug, Personenaufzug Wellness: Sauna mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Juni 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 77,00 m² Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert Kelleranteil Anschlüsse: analoger Telefonanschluss Baujahr... mehr » 2019 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Sicherheitstechnik: Kamera

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 4.0 Wohnfläche 100,00 m² Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Einbauküche Böden: Dielenboden Zustand: gepflegt, Standard Haustiere erlaubt, Kelleranteil Baujahr 1862 mehr »

Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung frei werdend Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 111,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt Balkon Einbauküche Böden: Parkettboden, Teppichboden Holzfenster Zustand: gepflegt, teilsaniert Dach ausgebaut, Kelleran... mehr »teil, Wasch-Trockenraum Baujahr 1986

Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.5 Wohnfläche 126,14 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon, Terrasse Einbauküche Zustand: renoviert Baujahr 1890 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab vermietet Zimmer 2.5 Wohnfläche 46,82 m² Einbauküche Baujahr 1960 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab Vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 84,59 m² Balkon Zustand: gepflegt Kabelanschluss Baujahr 1974 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 2.0 Wohnfläche 55,00 m² Bad mit Wanne Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: gehoben, gepflegt Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 1972 Personenaufzug mehr »