Bayern » Salzweg » ***Großes, freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten in Salzweg bei Passau***
***Großes, freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten in Salzweg bei Passau*** Salzweg
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img. ***Großes, freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten in Salzweg bei Passau*** Salzweg

***Großes, freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten in Salzweg bei Passau***

Salzweg [. Bayern, . Landkreis Passau, . Landkreis Passau]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

499 000 € Kaufpreis 189 m2 Wohnfläche 2 641 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
189 m2
ID:
343404

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ein solides erbautes, frei stehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Platz, voll unterkellert, mit einem Traumgarten und großer überdachter Terrasse wartet auf neue Eigentümer, vorrangig für Kapitalanleger. Diese besondere Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand, so das keine weiteren Investitionen anfallen. Das Haus verfügt im Erdgeschoss ca.103 m² Wohnfläche, über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur West- Loggia, sowie ein Esszimmer, Schlafzimmer, Kaminzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad/WC und einen Abstellraum. Von der Ebene erreicht man auch die große überdachte Süd/Ost - Terrasse mit offenem Kamin und direkten Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss/Studio voll ausgebaut auf 86,40 m² befinden sich ein großer Wohnraum mit Zugang zu den Balkonen im Süd/Osten und Süd/Westen, sowie ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Bad + WC und ein Abstellraum. Der Keller ca. 83 m² ist voll isoliert und ausgebaut und als Einliegerwohnung nutzbar. Auf dieser Ebene befinden sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC, Hauswirtschaftsraum und die Heizung mit Öltanks (6000 Liter), Vom Keller gelangt man in die Garage ca. 33 m² Fläche, im Außenbereich direkt angebaut vor der Garage befindet sich ein großer Carport. Ausstattung: * Böden: Fliesen, Laminat * Fenster: Holz, 2-fach Isolierverglasung * Diverse hochwertige Einbauten * Einbauküche * Schweden -- Ofen * Außenkamin auf Terrasse * Öl-Zentralheizung * Kabelanschluss - TV * Rollläden * Freisitz * Terrasse * Gartenteich * Garage mit elektrischen Toröffner * Carport * Dachgeschoss: * Fliesen u. Parkett * Fußbodenheizung * Kachelofen Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Nach Absprache Objektzustand: vollständig renoviert Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,48% Incl. 16% MwSt. Gesamtfläche: ca. 297 m² Grundstücksfläche: ca. 1000 m² Nutzfläche: ca. 72,83 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in der Gemeinde Salzweg, ein beliebter Wohnort im Landkreis Passau. Salzweg zählt ca. 6897 Einwohner, die Entfernung nach Passau beträgt ca. 5 km. Die Gemeinde bietet alles an Einrichtungen für den täglichen Bedarf und kann von der Lage der Immobilie auch fußläufig erreicht werden. Kindergarten, Schulen sowie Ärzte komplettieren das Spektrum. Der neue Einkaufspark an der B12 ergänzt das Angebot. Für den Nahverkehr stehen öffentliche Buslinien zur Verfügung. Vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort. Sonstiges: Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0851/ 225 908 12 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Günter Krämer, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 142.7 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2030-09-20 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 140-KH-GKK Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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