Großes herrschaftliches Bauernhaus bei Obergünzburg!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ein sehr gepflegtes Haus für viele Möglichkeiten. Wenn Sie mehr Raum und Platz als üblicher Weise brauchen, dann sind Sie mit diesem Anwesen gut bedient. Hier sind Sie ungestört und können Ihrem Hobby oder auch Ihrer vielleicht handwerklichen Arbeit frönen. Die jetzigen Eigentümer sind darin groß geworden und haben es von den Eltern übernommen. Sie erinnern sich an eine schöne Kinder- und Jugendzeit. Viel Renovierungen wurden in den vergangenen Jahrzehnten bereits übernommen. Die Erneuerung der Fenster, der Böden, die sanitären Anlagen, die Fassade, das Dach und die Elektrik wurden durchgeführt. Viel Zeit und Geld wurde bereits investiert und darauf geachtet, dass die Ursprünglichkeit erhalten bleibt. Der sehr ansprechende Kachelofen sorgt in den Übergangszeiten und besonders im Winter für Gemütlichkeit. In den Sommermonaten lässt es sich auf der sonnigen Terrasse wunderbar frühstücken oder auch ein Mittagsschläfchen machen. Im Obergeschoss: Neuwertiges Bad, zwei Kinderzimmer, ein Nähzimmer und ein geräumiges Elternschlafzimmer. Zusätzlich eine kleine Wohneinheit bestehend aus: Wohnen, Küche, Schlafen; sowie Sauna mit Dusche und Ruheraum. 3 Garagenstellplätze sind in der Tenne bereits geschaffen und kann bequem über ein Sektionaltor befahren werden. Weiteres Ausbaupotenzial vorhanden. Weitere landwirtschaftliche Grundstücke und Waldflächen können auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Neugierig geworden? Dann rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen die Immobilie und das komplette Anwesen sehr gerne. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung. Weitere Angaben: Verfügbar ab: kurzfristig zu übernehmen! Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 30000 m² Lagebeschreibung: Obergünzburg mit seinen ca. 6.000 Einwohnern ist nur ca. 3 km entfernt und bietet die nötige Infrastruktur für den Bedarf des täglichen Lebens. Die Städte Kaufbeuren, Kempten und Mindelheim sind jeweils ca. 25 km entfernt. Auf dem nur wenige hundert Meter entfernten Günztalradweg können Sie Natur pur erleben. Oder Sie starten direkt am Haus in die umliegenden Wiesen und Wälder. Über die Region hinaus bekannt ist die nahe gelegene "Teufelsküche", die für Sport- und Wanderfreunde ein besonderes Erlebnis sein kann. Vergessen Sie dabei nicht eine Einkehr in der nahe gelegenen Liebenthannmühle! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 188,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 21.07.2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): unbekannt Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: V 1476 Hinzugefügt am: 2020-10-10