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Großes, modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in ruhiger Lage Geisenheim

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img. Großes, modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in ruhiger Lage Geisenheim

Großes, modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in ruhiger Lage

Geisenheim [. Hessen, . Wetteraukreis, . Wetteraukreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

620 000 € Kaufpreis 250 m2 Wohnfläche 2 480 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
250 m2
ID:
404927

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das großzügige Wohnhaus wurde im Jahr 1973 auf einem südwestlich ausgerichteten Grundstück in ruhiger und beliebter Wohnlage von Geisenheim-Marienthal errichtet. Das Untergeschoss ist massiv gebaut und verfügt über normale Wohnraumhöhe. Hier befindet sich auch die 3-ZKB-Eigentumswohnung. Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein Streif-Fertighaus das 2014 überwiegend renoviert und modernisiert wurde. Erd- und Obergeschoss bilden eine Wohneinheit. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 102 m² Wohnfläche Küche, Bad, Gäste-WC, Diele und Flur, 2 Zimmer und der ca. 43 m² große Bereich Wohnen/Essen. Highlight ist die ca. 50 m² große Dachterrasse mit schönem Blick ins Grüne. Im Jahr 1980 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und dadurch sind zwei große Zimmer, ein Bad sowie eine Loggia mit Traumblick über den Rheingau entstanden. Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 80 m² große, separat zugängliche 3- Zimmer- Einliegerwohnung zzgl. großer Terrasse. Ferner befinden sich auf dieser Etage weitere ca. 115 m² an Nutzfläche in diversen zum Teil hochwertigen Kellerräumen mit Vollfenstern, ein weiteres Duschbad mit Platz für die Waschmaschine. Seitlich des Hauses wurde ein massives Gartenhaus errichtet, das im Erdgeschoss mit Ausgang von der Küche aus, als Terrasse genutzt werden kann. Eine beheizte Doppelgarage befindet sich an der nördlichen Grundstücksgrenze. Das nahezu ebenerdige Grundstück hat eine Größe von 811 m² und lässt reichlich gestalterischen Freiraum, z.B. für ein Schwimmbad. Eine große Familie wird sich hier wohlfühlen. Die Einliegerwohnung bietet ideale Voraussetzungen für generationenverbundenes Wohnen. Ausstattung: Das Haus wurde 2014 überwiegend modernisiert: *Fenster (bis auf 5 im UG), alle Außentüren und Innentüren *Nahezu die komplette Elektrik inkl. der Leitungen und Schalter *Die drei Tageslichtbäder und das Gäste-WC *Alle Heizkörper *Alle Bodenbeläge inkl. Loggia und Dachterrasse *Im EG und OG neuer Fußboden-Unterbau *Rauhputz in allen Wohnräumen und nahezu allen Kellerräumen *Überdachung von Terrasse, Dachterrasse Das Haus wird mit einer Vießmann Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung von 1997 beheizt. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: Sommer 2021 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: Die Provision beträgt 5,80% des Kaufpreises incl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 811 m² Nutzfläche: ca. 115 m² Lagebeschreibung: Geisenheim liegt am Rhein zwischen Wiesbaden und Rüdesheim und ist als Weinstadt, Schulstadt, Domstadt und Lindenstadt bekannt. Die Stadt Geisenheim ist aufgeteilt in vier Stadtteile: "Kernstadt", Johannisberg , Marienthal und Stephanshausen. Marienthal ist von Wald und Weinbergen umgeben und bietet viele Wanderwege. An Geisenheim vorbei führt die B 42 mit schneller Verbindung in das Rhein-Main-Gebiet. Durch die rechtsrheinische Bahnstrecke kann Wiesbaden innerhalb von 30 Minuten per Bahn erreicht werden. In Geisenheim sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen vorhanden. Sonstiges: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. ca. 30 weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: infozell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: Zell-Immobilien Inh. Wolfgang Zell Zum Niederwald Denkmal 4 65385 Rüdesheim Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: infozell-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) -Bestellt am (*)/ erhalten am (*) -Name und Anschrift des/der Verbraucher(s) _________ ________________________ Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) (*) Unzutreffendes streichen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 87.6 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2024-06-30 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 458 Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großzügiges EFH mit sehr viel Potential und großem Garten

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Einfamilienhaus in toller Lage von Bad Nauheim mit Traumhauspotenzial

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  • Wohnfläche: 228 m2
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Hinzugefügt am: 2020-11-23

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Hinzugefügt am: 2020-12-08