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Großflächiges, exclusiv und modern ausgestattetes Traum Haus Wölfersheim

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img. Großflächiges, exclusiv und modern ausgestattetes Traum Haus Wölfersheim

Großflächiges, exclusiv und modern ausgestattetes Traum Haus

Wölfersheim [. Hessen, . Wetteraukreis, . Wetteraukreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

701 000 € Kaufpreis 145 m2 Wohnfläche 4 835 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
145 m2
ID:
82363

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ein Traum von einer Immobilie. Nachdem Sie den Eingangsbereich überquert haben, erwartet Sie Exclusivität und Luxus PUR. Ein großflächiges, helles und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem separaten Essbereich lässt Ihr HERZ zum ersten Mal höher schlagen. Einen direkten Ausgang auf die nach Süd-West ausgerichtete - ca. 25 qm große Terrasse mit Markise - führt Sie direkt weiter in den liebevoll angelegten Garten mit Rosenbeeten, Obstbäumen sowie einem separaten Grillplatz und einem weiteren Freisitz, auf dem Sie die Seele baumeln lassen können und sich vom Stress des Alltags erholen werden. Zurück im Wohnzimmer - hier finden Sie zusätzlich zur Öl betriebenen Fußbodenheizung - einen aus Marmor wasserführenden Kaminofen vor, der für zusätzliche Behaglichkeit und Romantik sorgt. Eine automatische Regelung sorgt für effiziente Nutzung des Kamins und vom Wohnzimmer aus, könnenn Sie diesen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen regeln. Technik auf höchsten Niveau. Weiter führt Sie Ihr Rundgang in die angrenzende, neuwertige und auf Maß eingebaute Einbauküche ( Poggenpohl ),mit den dazugehörenden Einbaugeräten, die im Preis beinhaltet ist, in der Sie genügend Platz und Raum finden, um Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen. Das Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Fenster sowie ein Zimmer - kann gerne auch als Ankleidezimmer oder ähnliches genutzt werden -, runden das Erdgeschoss ab. Mit einem Blick in den Spiegel - hier ist noch ein zusätzlicher Schrank als Garderobe eingebaut - verlassen Sie nun diesen Bereich und widmen sich dem Obergeschoss. Über die massive Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auch in diesem Bereich fehlt es an NICHTS.. 3 Schlafräume, Bad mit Dusche und Toilette und ein zusätzlicher Stauraum stehen Ihnen hier genauso zur Verfügung, wie ein nach Süd Ost ausgerichteter Balkon, von wo aus Sie den Blick in den wünderschön und traumhaft angelegten Garten genießen. Ein nicht ausgebauter - isolierter Dachboden - gibt Ihnen hier weiterhin die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum entstehen zu lassen. Der Zwischenboden ist mit 16 cm Dämmung und entsprechenden 19 mm Spanplatten isoliert, sodass keine unnötige Wärme verloren geht. Das Kellergeschoss mit direktem Zugang zur Garage bietet Ihnen genügend Stau- und Lagermöglichkeiten. Weiterhin befindet sich auch hier die neuwertige - 2014 eingebaute Öl Heizung, sowie Waschküche und Technikraum. Ein Bad mit Toilette und Dusche können Sie ebenfalls zusätzlich nutzen. EINE IMMOBILIE, die es sich unbedingt LOHNT anzuschauen. Sie werden begeistert sein. Lassen SIE IHREN TRÄUMEN freien Lauf und Leben SIE IHREN TRAUM und TRÄUMENSIE nicht IHR LEBEN. Ausstattung: Helle lichtdurchflutete Räume mit Gips Putz an den Wänden Effiziente Vissmann Öl Brennwertkessel Fußbodenheizung elektrische Rolläden wasserführenden Marmaor Kaminofen mit elektronischer Steuerung hochwertige Fliesen Laminat im Schlafbereich Vorbereitung für Solar 3 fach verglaste 7 Kammer Fenster ( 2014 ) Abus Außenkameras Videoüberwachung elektrische Rolläden Haus- und Gehwegbeleuchtung mit Zeitschaltung Neuer Natursteinzaun Garage und Stellplatz Grillplatz Terrasse Balkon 16 cm Ausßendämmung 16 cm Dachdämmung Wunderschön angelegter Garten ruhiges Wohngebiet Gesamte Technik auf dem neuesten Stand und vieles mehr Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Luxus Bodenbelag: Fliesen, Granit, Laminat Käuferprovision: 5,80 % Käuferprovision incl. 16 % Mwst Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 606 m² Nutzfläche: ca. 90 m² Lagebeschreibung: Sehr gute Infrastruktur und gute Anbindung. Die Immobilie befindet sich in Wölfersheim in einem ruhigen Wohngebiet. KIndergärten, Schulen erreichen Sie in relativ kurzer Zeit. Außerdem eine gute Anbindung an die BAB A5, A661 sowie in die Metropolen des Rhein Main Gebietes. Sonstiges: SPH Immo-Finanzservices UG Weinbergstraße 15, 65606 Villmar Tel.: 01788593720 Email: usverwaltungimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Letzte Modernisierung: 2016 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: WI-SPH0091 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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  • Wohnfläche: 376 m2
  • Kaufpreis: 545 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-12-08