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Großzügig und gepflegt: Attraktives 7-Zi.-EFH mit Terrasse und Garten nahe Memmingen Trunkelsberg
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img. Großzügig und gepflegt: Attraktives 7-Zi.-EFH mit Terrasse und Garten nahe Memmingen Trunkelsberg

Großzügig und gepflegt: Attraktives 7-Zi.-EFH mit Terrasse und Garten nahe Memmingen

Trunkelsberg [. Bayern, . Landkreis Unterallgäu, . Landkreis Unterallgäu]

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670 000 € Kaufpreis 200 m2 Wohnfläche 3 350 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
200 m2
ID:
366106

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2065521?accessKey=5f00 +++ Profitieren Sie von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie und machen Sie dieses großzügige Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause. Die insgesamt zur Verfügung stehende Wohnfläche von etwa 200 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Absolutes Highlight stellt neben der erstklassigen Ausstattung im Inneren das ca. 789 m² große Grundstück mit großer Terrasse und idyllischem Garten dar. Im Erdgeschoss des 1975 erbauten Hauses bildet das große Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer das Herzstück der Immobilie. Hier können Sie entspannte Stunden vor dem Kamin verbringen und erreichen zudem den attraktiven Außenbereich. Der Stuck an den Decken versprüht einen ganz besonderen Charme und macht Ihr neues Zuhause zu etwas ganz Besonderem. Ergänzt wird das Angebot im Erdgeschoss von einer Küche inklusive qualitätvoller Einbauküche, einem Büro und einem Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen 3 große Schlafzimmer, ein Einzelbüro, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken sowie ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden und der Vollkeller inklusive Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss. Die Exklusivität des Hauses spiegelt sich auch in den edlen Marmorfliesen im Flur und im Badezimmer wieder, während die Fußbodenheizung im Bad und im Wohnzimmer den hohen Komfort ergänzt. Eine Doppelgarage und 2 weitere Freistellplätze für Pkw runden das umfangreiche Angebot dieser Immobilie ab. Die Heizungsanlage wurde 1990 modernisiert, wodurch der sehr gepflegte Zustand des Hauses unterstrichen wird. Objektnr: 1026657 Ausstattung: + Idyllischer Garten + Große Terrasse + Lichtdurchflutete, gut geschnittene Räume + Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken + 2 Gäste-WCs + Qualitätvolle Einbauküche + Doppelgarage und 2 Pkw-Freistellplätze + Marmorböden + Deckenstuck + Kamin + Vollkeller inklusive Waschkeller + Gute Verkehrsanbindung Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Stein Kaufpreis pro m²: 3.350,00 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,48 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 200 m² Grundstücksfläche: ca. 789 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Trunkelsberg, einer beschaulichen Gemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu, nur wenige Kilometer vom Memminger Ortskern entfernt. Die schnell erreichbaren Autobahnen 7 und 96 garantieren eine hervorragende Anbindung an den Fernverkehr und der Flughafen Memmingen kann in etwa 9 Minuten mit dem Pkw angefahren werden. Gleichzeitig bieten die umliegenden Wald- und Wiesenlandschaften einen sehr hohen Erholungswert an der frischen Luft und laden zum Spazierengehen und Radfahren ein. Während Sie in Trunkelsberg fußläufig binnen weniger Minuten einen Supermarkt, mehrere Banken und diverse Restaurants erreichen können, lockt das ca. 3,5 km entfernte Zentrum von Memmingen mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomieangeboten unterschiedlicher kulinarischer Ausrichtung. Der ortsansässige Kindergarten und diverse Schulen in Memmingen garantieren ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot. In nur ca. 350 m Entfernung liegt die nächste Bushaltestelle, die gemeinsam mit dem rund 3,2 km entfernten Bahnhof “Memmingen” einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 253 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 Letzte Modernisierung: 1990 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 591e6b87cb Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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