GROßZÜGIG UND LICHTDURCHFLUTET

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Wohnung im Erdgeschoss links verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Terrasse. Ein besonderes Highlight ist ein großzügiger Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) zur alleinigen Nutzung durch die Mieter. Die Wohnung ist seit... mehr »2018 an die derzeitigen Mieter vermietet. Die aktuelle Kostenmiete beträgt 5.646,60 EUR p.a. Das Hausgeld inklusive Hausverwaltung, Instandhaltungsrücklage, etc. liegt bei 286 EUR monatlich. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1996 in massiver Bauweise und mit öffentlichen Mitteln gefördert errichtet. Das Gebäude verfügt über 3 Etagen sowie ein Staffelgeschoss. Jeweils drei Wohnungen befinden sich auf einer Ebene, im Staffelgeschoss sind es zwei Einheiten. Sämtliche Wohneinheiten bieten einen ansprechenden Grundriss sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon/ Terrasse. Die Wohnflächen betragen zwischen ca. 42 - 93 m² und eignen sich für Singles, Paare oder Familien. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung, die Versorgung mit Internet und Fernsehen durch Unitymedia. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Gewerke wie Elektrik, Heizung, Dach, etc. entsprechen dem noch jungen Baujahr. Folgende Arbeiten wurden vom Verkäufer durchgeführt: - Neue Haustüren mit neuen Briefkästen - neue Vordächer - Außenanstrich mit neuer Farbgestaltung der Balkonbrüstungen - Einrichten von je einem Waschkeller pro Haus mit Elektroanschluss auf eigenen Zähler für die Waschmasc

Objektbeschreibung: Velbert - die „Stadt im Grünen“ - historischer Industriestandort für die Herstellung von Schlössern und Beschlägen. Die Lage im nordöstlichen Teil des Kreises Mettmann mit kurzen Entfernungen zu den Zentren Essen, Düsseldorf und Wuppertal, machen Velbert zu einem höchst attraktiv... mehr »en Wohnstandort. Die in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnen 535/46/44 und die die hervorragende Anbindung an den ÖPNV garantieren eine exzellente Verkehrsanbindung. Ausstattung: Die Besonderheiten in Ihrer neuen Wohnung: -KfW-55-Standard -Stufenlos mit dem Aufzug in alle Etagen   -Zentral-Schließanlage -Großzügige Balkone und Terrassen   -Überdachte Fahrradabstellplätze auf dem Grundstück -Energiesparende Heizungsanlage -Reichlich Licht durch großzügige Fensterelemente  -3-fach Isolierverglasung -Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung -Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung -Handtuchheizkörper im Bad  -Sanitärausstattung von „Villeroy & Boch“  -Video-Gegensprechanlage Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Gehoben Lagebeschreibung: Am Rande der Fußgängerzone - in bester City-Lage - errichten wir für Sie zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 25 Wohnungen in bewährter, massiver Bauweise. Unser Gebäude wird selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung gebaut. Freuen Sie sich auf moderne, funktionale Grundrisse und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür, betreten Sie Ihre li

SIE SUCHEN EINE SCHICKE NEUBAUWOHNUNG MIT HOHEM WOHNKOMFORT UND LUXURIÖSER AUSSTATTUNG? DANN SIND SIE HIER GENAU RICHTIG! Diese wunderschöne Penthouse-Wohnung Nr. 7 befindet sich in einem erstklassigen Mehrfamilienhaus mit 8 komfortablen Wohneinheiten und erstreckt sich über das Obergeschoss links.... mehr »Es empfangen Sie sehr schöne, lichtdurchflutete und moderne Räume. Eine großzügige Raumaufteilung, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und zwei (!) schöne Terrassen runden dieses tolle Angebot ab. Der große, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich lädt zum Genießen und Verweilen ein. Hier fühlt man sich wohl! Anschauen lohnt sich auf jeden Fall. Sie werden begeistert sein! Ausstattung: Alle Etagen vom Erdgeschoss bis zum Penthouse erreichen Sie mit dem Aufzug. Jede Wohneinheit ist offen und geräumig geschnitten und bietet hohen Komfort nach neuesten technischen Standards. Es wurde bei der Gestaltung viel Wert auf Energieeffizienz, Helligkeit und Wohnlichkeit gelegt. Daraus resultierend wurde bei der Entwicklung des Objektes der Mensch und dessen Gesundheit in den Vordergrund des Handelns gestellt. Natürliche Baumaterialien, bestmögliche Energiestandards, lichtdurchflutete Räume und barrierefreie Zugänge der Wohnungen ermöglichen es Ihnen, sich das Leben in der Wohnanlage so angenehm wie nur möglich zu gestalten. Ausstattungsbesonderheiten: - Personenaufzug - Seniorengerechtes Wohnen - Zentralheizung EnEV 2014 - Kunststofffenster Zweifachverglasung - Fußbodenheizung - Keramikböden - Tür- / Ge

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 4 Zimmer Eigentumswohnung in Solingen Mitte / Grenze Gräfrath in zentraler Lage. Das Haus (4 Wohneinheiten) wurde 1976 in konventioneller Bauweise erbaut. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß bzw. Hochparterre und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 9... mehr »2qm welche sich wie folgt unterteilt: - Flur - Gäste WC - Wohnen & Essen & Küche - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 / Büro - Schlafzimmer - Badezimmer - Abstellkammer - Loggia Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Keller, eine gemeinschaftliche Waschküche & Trockenraum. Eine Garage die sich unmittelbar hinter dem Haus befindet kann optional dazu erworben werden. Der Preis liegt bei 12.000 €. Die Küche kann je nach Bedarf auch wieder in ihren ursprünglichen Raum ( jetzt Kinderzimmer 2 / Büro) zurückgebaut werden. (Alle Anschlüsse sind vorhanden). Die Wohnung wurde erst in 2019 umfangreich renoviert. Die Hausfassade wird aktuell erneuert. Die neuwertige Küche ( 2019 ) kann bei Bedarf übernommen werden. Die Scheidterstr. befindet in Solingen Mitte und geht vom Frankfurter Damm ab. Im nahen Umfeld befinden sich Grundschule, diverse Kindergärten, Supermärkte, das Solinger Klinikum, der Botanische Garten und die Solinger Stadtautobahn. Ebenfalls erreichen Sie zudem die Solinger City mit dem Einkaufszentrum „Hofgarten“ mit allen öffentlichen Einrichtungen wie z.B. diverse Ärzte und Apotheken. Über die Solinger Schnellstr. habe Sie eine gute Autoanbindung an die BAB Autobahnanschlussstellen

Objektbeschreibung: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Frederic Hummelsiep | Objektnummer:K2009145 Sie suchen eine geeignete Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich diese gemütliche Altbauwohnung im Herzen von Rheinbach nicht entgehen lassen. Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Web... mehr »site unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. Herzlich willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung. Es erwartet Sie eine großzügige und helle Wohnung auf ca. 79m² Wohnfläche mit gemütlichem Balkon. Die Wohnung aus dem Jahr 1921 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Bereits beim Betreten des Hausflures gewinnt man den ersten positiven Eindruck. Die Wohnung empfängt Sie mit einer offenen Diele, von der Sie alle Bereiche der Wohnung erreichen können. Von hier aus erreichen Sie linker Hand das Badezimmer, welches 2003 erneuert wurde sowie die Küche mit angrenzendem Abstellraum. Das Badezimmer ist ausgestattet mit WC, Waschbecken, Handtuchheizung und Dusche. Ein Fenster sorgt hier für viel Licht und ausreichend frische Luft. Rechter Hand steht Ihnen

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus Connect ist die Verlängerung der ehemaligen und denkmalgeschützten Merkur Glühlampenfabrik. Das Connect bietet insgesamt 17 Wohnungen, deren repräsentative 3 Eingangsbereiche mit Blick in den begrünten Hof über eine ruhige Seitenstraße erreichbar sind. Repräsentativ... mehr »sind auch die Wohnungen selbst: Mit einer Größe von rd. 92 m² für die kleinsten 2-/3-Zimmerwohnungen und bis zu ca. 205 m² für das größte Penthouse bietet das Connect nicht nur sehr großzügige, sondern durch die einheitliche Südausrichtung auch sonnendurchflutete, helle Wohnräume. Die Erdgeschosswohnungen überzeugen mit Gartenanteilen zur eigenen Nutzung, die mittleren Wohnungen verfügen über Balkone und die Penthouse-Wohnungen bieten große Dachterrassen mit Blick ins schöne Wohnquartier der Merkurhöfe. Die Merkurhöfe verbinden die Ruhe eines überschaubaren Quartiers mit den Vorzügen zentrumsnahen Wohnens. In nur fünf Minuten erreichen Sie den Wall, der die malerische Innenstadt umgibt. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen in einem Umkreis von wenigen hundert Metern. Das Land Nordrhein-Westfalen hat die Merkuhrhöfe als eine von 100 Klimaschutzsiedlungen ausgewählt. Ziel ist es, die CO2-Emissionen von Wohngebäuden durch den Einsatz moderner Technik zu verringern. Als Käufer erhalten Sie eine Förderung in Höhe von 2.700 EUR je Wohnung. Die Immobilie erfüllt auch den KfW-Effizienzhaus Standard 55. Hier ist neben den zinsgünstigen Darlehen auch ein Tilgungszuschuss von bis z

Objektbeschreibung: Im Herzen von Niederkassel entsteht mit dem "Waldstraßen-Areal" auf der namensgebenden Waldstraße ein modernes und vielseitiges Wohnquartier für Jung und Alt. In ruhiger und familienfreundlicher Lage werden zwei Mehrfamilienhäuser mit zehn und dreizehn Eigentumswohnungen gebaut.... mehr »Zwei Doppelhaushälften und ein Mehrfamilienhaus sind bereits verkauft. Die Mehrfamilienhäuser werden als KfW-Effizienzhaus 55 in langlebiger Massivbauweise errichtet. Die Eigentumswohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 60 m² bis ca. 96 m², die sich auf zwei bis drei Zimmer verteilen und somit das ideale Zuhause für Singles und Paare jeden Alters darstellen. Darüber hinaus verbindet ein moderner Personenaufzug vom Untergeschoss bis in das Staffelgeschoss alle Etagen miteinander. Alle Wohnungen bieten Balkone oder Terrassen, die in Verbindung mit dem nahegelegenen Rheinufer eine Ruheoase inmitten der lebendigen Metropolregion Köln/Bonn entstehen lassen. Ein eigener Kellerraum für jede Wohnung und gemeinsam zu nutzende Fahrrad- sowie Wasch- und Trockenräume komplettieren das Mehrfamilienhaus. Die dreizehn Tiefgaragen- und acht oberirdischen Stellplätze runden das gut durchdachte Neubauprojekt ideal ab. Das Mehrfamilienhaus mit dreizehn Eigentumswohnungen erstreckt sich vom Unter- bis ins Staffelgeschoss. Ganz oben sind die größten Wohnungen mit drei Zimmern zu finden, die nicht nur Paaren jeder Altersgruppe, sondern auch jungen Familien ein gemütliches Zuhause bieten. Die Wohnber

Ihre neue Eigentumswohnung bei Ihnen Zuhause Sie oder ein Angehöriger besitzen ein Einfamilienhaus, welches aus verschiedenen Gründen nicht mehr zu der aktuellen Lebenssituation passt. Wir sind eine kleine, familiengeführte Unternehmensgruppe und beschäftigen uns damit “die Dinge etwas besser zu mac... mehr »hen”. Für Ihren Fall würden wir Ihnen gerne folgendes Angebot machen: - Wir kaufen Ihr Haus zum höchstmöglichen Marktpreis - Das Grundstück Ihres verkauften Hauses wird Grundstein für eine neues attraktives Stadthaus mit kleiner Wohneinheit - Sie erhalten z.B. die 130 qm, barrierefreie Penthouse- oder Gartenwohnung zum dem gleichen Preis zu dem Sie Ihr Haus an uns verkauft haben Ihre Vorteile: - Sie steigern den Wert Ihrer Immobilie um bis zu 40% - Sie wohnen weiter in Ihrem bekannten Umfeld - Ihr Wohnraum wird auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Gestaltungswünsche (barrierefrei, Aufzug, moderne Bäder, HomeOffice etc.) ausgerichtet - Sie sparen umfangreiche und teure Renovierungsarbeiten oder Umbaukosten - Ihre neue Immobilie kann bei Bedarf beliehen werden und Sie können sich lang gehegte Wünsche erfüllen - Sie haben die Möglichkeit während der ca. 12 monatigen Projektphase in unserer 140qm großen Stadtwohnung in der Eichenfeldstraße in Langenfeld zu wohnen. Dabei organisieren wir auch alle Belange des Umzuges bis Sie in Ihre neue Immobilie einziehen können Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir freuen uns auf das nächste Projekt mit Ihnen! i.A. I

Wir verkaufen unsere schöne, helle und moderne Eigentumswohnung in Hagen-Hohenlimburg. Unsere Eigentumswohnung liegt in ruhiger Lage im Wesselbachtal in Hagen-Hohenlimburg in unmittelbarer Nähe zum Schlossberg. Der Bahnhof, Busbahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants sind fußläufi... mehr »g zu erreichen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1982. Die Wohnung ist ca. 87m² groß und wurde von uns 2016 komplett saniert. Dabei wurden das Bad sowie Gäste WC, die Küche, sämtliche Böden und Fliesen, die Elektrik samt Steckdosen, Türen erneuert und die Rolladen auf elektrischen Betrieb umgerüstet. Zudem wurde der Balkon komplett neu mit Außenfliesen gedeckt. Ein begehbarer Kleiderschrank sowie eine eigene Garage rundet das Angebot ab. Zur Ausstattung der Wohnung gehören: • Bad mit großer Dusche und Badewanne (Neu 2016) • Gäste WC (Neu 2016) • neuwertige, hochwertige Nobilia Einbauküche (Neu 2016) • Fliesen in Holzoptik durchgehend verlegt in Flur, Küche, Bad und Gäste WC (Neu 2016) • Erneuerung der Elektrik, viele zusätzliche Steckdosen (Busch Jaeger), Licht-Wechselschalter, inkl Austausch des Sicherungsautomaten samt neuer FI-Schutzschalter (Neu 2016) • Nachrüstung elektrischer Rolläden für alle Fenster; Funkgesteuert, programmierbar inkl. Dämmung des Rolladenkastens (Neu 2016) • Sicherheits-Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung (Neu 2016) • Weiße Zimmertüren zu allen Räumen (Neu 2016) • Laminatböden in Wohn

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2048740?accessKey=5f9e +++ Die verkehrsgünstige Lage nahe Düsseldorf und ihr gepflegter Zustand machen diese unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung zu einer unkomplizierten und sicheren Kapitalanlage. Absolutes H... mehr »ighlight der Immobilie stellt der sonnige Südwest-Balkon dar. Derzeit erwirtschaftet die Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.880 €. Die bequem mit dem Aufzug erreichbare Wohnung liegt in der 1. Etage eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses. Insgesamt stehen etwa 41,29 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche und Balkonzugang sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche verteilen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Flur, in dem ein großer Schrank Platz findet. Ein privater Waschmaschinenanschluss ist im Keller gegeben. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 271 € und die Hausreinigung ist in diesen Kosten bereits inkludiert. Objektnr: 1026827 Ausstattung: + Unbefristet vermietet + JNKM: ca. 5.880 € + Sonniger Südwest-Balkon + Gepflegter Zustand + Vorteilhaft geschnittener Raum + Badezimmer mit Dusche + Einbauküche + Waschkeller inkl. Waschmaschinenanschluss + Hausreinigung + Sehr gute Verkehrsanbindung + Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung + Nähe zur Natur Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 2.664,08 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten und kann sowohl selbstgenutzt als auch als Kapitalanlage vermietet werden. Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahre 1928 auf einem 704 m² großen Kaufgrundstück in Gelsenkirchen-Horst er... mehr »baut. Die Eigentumswohnung hat einen ideal aufgeteilten Grundriss. Über die Diele lassen sich der Wohn- und Essbereich sowie das Badezimmer und das Schlafzimmer begehen. Das insgesamt ca. 704 m² große Kaufgrundstück offeriert viel Fläche für die Bewohner. Die gesamte Immobilie wurde laufend instandgesetzt. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und zeitnah verfügbar. FAZIT: SCHLUSS MIT MIETE - EIGENNUTZ UND ALTERSVORSORGE MIT EINER SOLIDEN IMMOBILIE! Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Das Objekt überzeugt durch seine exklusiven Eigenschaften. OBJEKTAUSSTATTUNG Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine zentrale, leistungsstarke Erdgas - Heizungsanlage aus 2016, die regelmäßig gewartet wird und in einem sehr guten Zustand ist. Das Dach wurde ebenfalls im Jahre 2019 neu eingedeckt. Somit wurden alle kostenintensiven Maßnahmen bereits umgesetzt. Als Massivbau verspricht das Gebäude ohnehin eine langlebige Bausubstanz. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide, attraktive Grundlage für ein sicheres Investment. MIKROLAGE Die ETW befindet sich in Gelsenkirchen-Horst, nördlich der Innenstadt und grenzt unmittelbar an den Gladbecker Stadtteil

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1910, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 28.9%, Wohnfläche: 100m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Keller, keine Innenbesichtigung Gesamtfläche: ca. 228 m² Grundstücksfläche: ca. 228 m² Sonstiges: Baujahr: 1910 Die Versteigerung findet am zuständigen Am... mehr »tsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwan