Großzügige Haushälfte - 450 Meter zum Strand inkl. Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Haushälfte, welche in diesem Fall nicht die Hälfte, sondern etwa 2/3 des gesamten Objekts ausmacht, ist von der Bausubstanz mehr als gut ausgestattet. Es wurden hochwertige Landhausfliesen verlegt - passend zur Einrichtung. Der aktuelle Eigentümer - selbst Fliesenleger - hat hier viel Zeit investiert um Details umzusetzen, welche die Wertigkeit des Hauses unterstreichen. Die Einrichtung kann bei Bedarf teilweise übernommen werden. Die Küchen sind im Kaufpreis inklusive und verbleiben in jedem Fall an Ort und Stelle, es sei denn, Sie möchten für sich etwas neues planen. Unter dem Carport befindet sich ein Stellplatz. Die Auffahrt ist groß genug, sodass auch noch ein zweites Fahrzeug seinen Platz findet. Der dritte Stellplatz befindet sich mittig vor dem Haus und ist für die Mieter der Einliegerwohnung gedacht. Hinter dem Carport befindet sich eine Garage/ Schuppen/ Hobbyraum. Hier gegenüber, auf der Rückseite des Gebäudes befinden sich die beiden separaten Eingänge. Links geht es in die ausschliesslich im EG befindliche Einliegerwohnung (ca. 50 m²), welche bisher gewerblich an Feriengäste vermietet wurde. Rechts geht es in die große Wohnung (ca. 110 m²), welche sich über 3 Ebenen erstreckt. Das Nutzungskonzept für dieses Haus ist den neuen Eigentümern natürlich komplett selbst überlassen. Ideal ist es für eine Familie, die gern auch einmal Freunde zu Gast hat und nebenbei noch ein wenig die Haushaltskasse durch Ferienvermietung auffüllen möchte. Selbstverständlich können Sie aber auch ganz und gar auf die Vermietung setzen und das Haus als Kapitalanlage und Feriendomizil nutzen. Mit durchschnittlich 180 Vermietungstagen im Jahr ist das Feriengeschäft äußerst rentabel. Sollten Sie beabsichtigen die obere Wohnung zur Urlaubszeit selbst zu beziehen und die untere Wohnung fest zu vermieten, so haben wir hier schon einen Interessenten, welcher hier gern einziehen würde. Er ist ein sehr sympathischer und zuverlässiger Handwerker - so können Sie sich einen Hausmeisterservice sparen. Ausstattung: - zusätzliche Einliegerwohnung - 1 Duschbad - 1 WC - 1 Vollbad - Gas-Zentralheizung - Terrasse - Süd-Balkon - 3 Stellplätze davon 1 Carport - Geräte-/ Hobbyraum am Objekt Weitere Angaben: Separate WCs: 3 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grundstücksfläche: ca. 279 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Zingst mit ihren rund 3.000 Einwohnern umfasst den gesamten östlichen Teil der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Auf 20 km Breite liegt „der Zingst“ direkt an der Ostsee und offeriert dem Besucher einen der schönsten Strände Mecklenburg-Vorpommerns. Aber getreu dem Motto ist Zingst mehr als nur Meer! Das wunderschöne Urlaubsdomizil, das jedes Jahr mehrere Tausend Touristen lockt, bietet zahlreiche sportliche Aktivitäten, wie Wind- und Kitesurfen, Paddeln oder Radfahren. Wer es ruhiger mag, geht im „Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft“ wandern oder besucht die heimatlichen Museen. Außerdem ist die Region ein Paradies für Fotografen, deshalb findet hier auch jährlich das Festival „horizonte zingst“ statt. Schlendern Sie durch den Ort mit seinen zahlreichen kleinen Geschäften und Restaurants und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 116.7 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 26.11.2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6558#hndyV Hinzugefügt am: 2020-10-10