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Großzügige Terrassenwohnung mit 500 m² Garten und Weitblick im Zweifamilienhaus Schleswig-Holstein
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img. Großzügige Terrassenwohnung mit 500 m² Garten und Weitblick im Zweifamilienhaus Schleswig-Holstein

Großzügige Terrassenwohnung mit 500 m² Garten und Weitblick im Zweifamilienhaus

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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349 000 € Kaufpreis 120 m2 Wohnfläche 2 909 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
120 m2
ID:
356675

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: DAS WOHNGEBÄUDE UND DIE WOHNUNG NR. 01 Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem großzügig konzipierten Wohngebäude, das Ende 1992 fertig gestellt worden ist. Das Anwesen besteht aus einem Vorderhaus (Zweifamilienhaus) und einem hinteren Gebäude (Haushälfte). Die Eigentumswohnung WE 01 befindet sich im vorderen Gebäudeteil (Zweifamilienhaus) und umfasst außer den Wohnräumen in Hochparterre-Lage eine direkt von dort begehbare Doppelgarage sowie zwei Räume im Kellergeschoss (großer Hobbyraum sowie Nebenraum mit Duschbad, WC sämtlich beheizt) sowie eigener Gartenanteil. Das Gebäude ist in konventioneller Bauweise mit rotbraunem Vormauer-Vollziegel errichtet mit Vollkeller, Erdgeschoss und voll ausgebautem Dachgeschoss sowie darüber liegendem, zum Ausbau geeigneten Spitzboden. Sämtliche Geschossdecken in Stahlbeton, Decke zum Spitzboden in Holzausführung mit Dämmung. Außenwände 37,5 cm stark (11,5 cm genarbter Verblendstein, 4,0 cm Luftschicht, 6,0 cm Dämmung, 17,5 cm KSL, 1,5 cm Putz). Verschiedene Dachformen (Walmdach, Spitzgiebel, gewalmte Gauben). WICHTIG: Die bisherige Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung wird ersetzt durch eine moderne Pelletheizanlage \"PelletsCompact PC 20-32 KW\" - zu 45% förderungswürdig. Der in der Offerte angegebene Energiewert bezieht sich noch auf die derzeit eingebaute Ölheizung! BAUTECHNISCHE HINWEISE UND KOSTEN Für eine geordnete spätere Wohnungsverwaltung sind in dieser Immobilie div. Maßnahmen / Trennungsarbeiten im Bereich Heizung, Wasser und Strom vorzunehmen, für die konkrete Kostenvoranschläge von Fachfirmen vorliegen; gleiches gilt für erforderlichen Tischler-, geringfügige Glaser- und Maurerarbeiten. Die jetzige straßenseitige Grundstücksansicht wird komplett neu überplant und bearbeitet: so werden zwei weitere Kfz-Freistellplätze für die Wohneinheiten 02 und 03 hergestellt und entsprechend die Hauszugänge zum vorderen und hinteren Gebäude neu angelegt. Die Ausführung erfolgt ebenso fachmännisch wie die übrigen zuvor genannten Arbeiten. Die auf die jeweiligen Wohneinheiten entfallenden Kosten sind in den jeweiligen Verkaufspreisen bereits enthalten. Für darüber hinaus evtl. käuferseits gewünschte Maßnahmen (z.B. Küche, Bäder, Bodenbeläge, Ausbaumaßnahmen Spitzboden etc.) wurden ebenfalls Musterkostenvoranschläge erstellt, die Ihnen auf Wunsch gern von dem Generalunternehmer zur Verfügung gestellt werden, sodass Ihre Individualisierungswünsche beim Ankauf vollumfänglich berücksichtigt werden können. Ausstattung: GROSSZÜGIGE TERRASSENWOHNUNG MIT WEITBLICK - FAST BARRIEREFREI (Wohneinheit Nr. 01 im Vorderhaus / Erdgeschoss) Die Wohnung Nr. 01 bietet ca. 120 m² auf einer Fläche. Man betritt die Wohnung über einen großzügigen Vorflur des Zweifamilienhauses und gelangt in eine fast 15 m² große Diele. Linksseitig gelangt man in die über 20 m² große Wohnküche mit Essplatz und anschließendem Hauswirtschaftsraum und Zugang zur Doppelgarage. Der direkte Blick von der Diele fällt in den fast 42 m² großen, L-förmigen Wohn-/Essraum (auch aufteilbar in zwei Räume) mit attraktiver Kaminanlage, Blick auf die riesige Terrasse und unverbaubares Landschaftsschutzgebiet. Komfortables Schlafen mit morgendlicher Ostsonne bietet das ca. 23 m² große Schlafzimmer. Morgendliche Erfrischung findet man im über 11 m² großem Bad, selbstverständlich ist auch ein separates Gast-WC vorhanden. Weitere Flächen zur Wohnung befinden sich im bequem erreichbaren Untergeschoss / Kellergeschoss: ein fast 40 m² großer, gemauerter, beheizter und wohnlich hergerichteter Hobbyraum sowie ein gut 16 m² großer Nebenraum mit separatem Duschbad / WC. Komplettiert wird das Angebot mit einer gut 100 m² großen Terrasse in Südwest-Ausrichtung mit Weitblick sowie rund 500 m² eigenem Garten. Geringe Verschönerungsarbeiten nach eigenem Geschmack und Anspruch bringen den letzten persönlichen Schliff; Ihr Wohnambiente mit außergewöhnlicher Naturanbindung und beglückendem Dauerurlaubsgefühl! Käuferprovision: 6,09% des Kaufpreises Grundstücksfläche: ca. 500 m² Lagebeschreibung: ORTSLAGE / INFRASTRUKTUR / ÖPNV Veränderung ist angesagt! Stadtnahes, gesundes Wohnen auf dem Lande mit bester Verkehrsanbindung und Infrastruktur auf einem Grundstück in direkter Feldrandlage und traumhaftem Weitblick bis zum Waldesrand. Das ist Leben und Wohnen in Mollhagen, einem kleinen gemütlichen Ortsteil der Gemeinde Steinburg im Kreis Stormarn. Steinburg liegt südlich von Bad Oldesloe und nordöstlich von Hamburg. PLZ, Telefonvorwahl und Autokz. lauten: 22964, (04534), OD. Lage 60 m über NHN. Die Gemeinde besteht aus den ursprünglich selbstständigen Ortsteilen Eichede, Mollhagen und Sprenge (durch Zusammenschluss entstanden in 1978) und hat insges. knapp 2.700 Einwohner. Verwaltungstechnisch gehört Steinburg zum Amt Bad Oldesloe-Land, Amtsverwaltung Louise-Zietz-Str. 4, 23843 Bad Oldesloe, Tel. (04531) 1761-0, Fax (04531) 1761-60. E-Mail: zentraleamt-bad-oldesloe-land.de / www.amt-bad-oldesloe-land.de. Bürgermeister von Steinburg ist derzeit Herr Wolfgang Meyer, die Bürgermeistersprechstunde findet regelmäßig im Ortsteil Sprenge statt. Eichede als wohl ältester Ortsteil wurde erstmals urkundlich 1259 erwähnt und wurde 1889 Sitz des gleichnamigen Amtsbezirks. Sehenswert ist die inmitten der runden Dorfanlage 1757 erbaute Fachwerk-Kirche in Backsteingotik, die sich hier in Eichede auf einer der höchsten Erhebungen des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein befindet. Der kleinste Ortsteil Sprenge ist ein wesentlich von der Landwirtschaft geprägtes Straßendorf. Angegliedert ist das Feuerwehrhaus der Freiwilligen Feuerwehr. Direkt nebenan hat der Schützenverein sein Domizil; in der Schützenstraße von Sprenge steht auf einem Bauernhof der älteste Baum im Dorf. Das Alter der Eiche wird auf mehr als 600 Jahre geschätzt. Mollhagen selbst ist Ortsmittelpunkt der Gemeinde und liegt von den beiden anderen Ortsteilen jeweils ca. 2 km entfernt. Hier finden sich fußläufig entfernt alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben wie Raiffeisenbank/Landhandel, Edeka-Markt mit Backshop, praktischer Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Grundschule mit Turnhalle, Schulbus zu weiterführenden Schulen, Sportanlagen, Tennis und Reitställe (Kaltblutverein Mollhagen), Friseur und Gastronomie. Im Einzugsbereich des HVV liegend bieten sich optimale Verkehrsanbindungen (Bushaltestelle „Sprenger Weg“ übrigens direkt vor der Haustür – Linien 8120, 8730, 8725 – Zone 615) nach Ahrensburg (13 km), Bargteheide (12 km), der Kreisstadt/Verwaltung Bad Oldesloe (15 km) = sämtlich 3 Bahnstationen, Trittau und Sandesneben. Über die durch Eichede und Mollhagen führende L 296 erreicht man in wenigen Min. die Bundesstraße 404 und von dort in 5 Min. das Autobahnkreuz Bargteheide (Anschlüsse an die BAB A1/E22, A21 – 40 km nach HH). In ca. 30 Min. zur Ostsee (55 km) und Lübeck (35 km), ca. 15 Min. zum Freibad am Großensee. Ideale Anbindung nach Hamburg, Lübeck oder Bad Segeberg – nur rd. 8 Fahrmin. zum BAB-Kreuz Bargteheide. Radfahren und Wandern direkt vor der Haustür. Attraktive Umgebung, z.B. Lütjensee, die Hahnheide und gut ausgebautes Fahrrad- und Bahnradwegenetz. Übrigens: von 1887 bis 1976 war im Ortsteil Mollhagen eine Bahnstation an der Strecke Schwarzenbek–Bad Oldesloe (heute teilweise Fahrradtrasse). Nähere Infos siehe auch unter: Sonstiges: SONSTIGES Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese ansprechende Immobilie im Rahmen von Einzel-Terminen. Die Immobilie wird nach Absprache geräumt geliefert. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse. Vielen Dank! Die Erstellung der Verkaufsofferte erfolgte nach bestem Wissen und Gewissen. Den objektbezogenen Angaben liegen die uns erteilten Auskünfte und Informationen, insbesondere des Verkäufers zugrunde. Bei aller Sorgfalt wird von uns eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernommen. Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 040 - 605 00 37 oder Ihre E-Mail über unsere Website: www.konjack-immobilien.de/kontakt/ Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 64,8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 24.05.2019 Gültig bis: 23-05-2029 Anbieter-Objekt-ID: 5188 Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Die charmante Stadtvilla in zentraler Dorflage!

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Objektbeschreibung: Die charmante Stadtvilla stammt aus dem Jahr 1911 und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 145 m². Die Mahagonifenster sind ausgestattet mit neuen Thermophenscheiben (K-Wert 1,1). Das Haus verfügt über eine 12 cm dicke Außendämmung (WDVS). Die Elektrik wurde teilweise... mehr »

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~~~ Raumwunder in Molfsee ~~~

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520 000 €

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Modernes Haus in Costa Calma Fuerteventura - PROVISIONSFREI - luis.com...

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  • Wohnfläche: 292 m2
  • Kaufpreis: 599 000 €
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Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese 292,81m² große, 2020 erbaute, exklusive 7-Zimmer Villa in Costa Calma, welche von einem renommierten Architekten entworfen wurde. Besonders hervorzuheben ist der große und, durch eine Glasfront, helle Wohn- und Essbereich welcher durch eine moderne und off... mehr »

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Das besondere Haus, ländlich ruhig und doch so nah zu Schleswig

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  • Wohnfläche: 262 m2
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Objektbeschreibung: Geschützter Bereich des Vorhofs angelegt wie ein Dreiseitenhof | Optimierte südwestliche Ausrichtung der Wohnräume | Verwendung hochwertiger und geschmackvoll aufeinander abgestimmter Materialien | Einladendes Entrée | lichtdurchfluteter großer Wohnbereich im EG mit Kaminofen (Ed... mehr »

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----- Begehrte Wohnlage in Itzehoe ----- Doppelhaushälfte in liebevolle Hände abzugeben

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  • Wohnfläche: 95 m2
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Objektbeschreibung: In begehrter Lage am Rande von Itzehoe Richtung Oelixdorf steht diese Doppelhaushälfte. Genießen Sie die herrlich ruhige Lage und profitieren von der Nähe zum Zentrum von Itzehoe, welches mit dem PKW in nur 7 Minuten zu erreichen ist. Durch einen Wall von der Straße getrennt und... mehr »

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Einfamilienhaus, Neubau, Hauskaufen, Haus, Klinker und Holz

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  • Wohnfläche: 142 m2
  • Kaufpreis: 253 550 €
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Unser Einfamilienhaus „WILKO“– Räume für Lebensträume Träume sind Schäume. Denn wer will schon ein halbes oder gar ganzes Leben lang vom eigenen schmucken Zuhause nur träumen? Jedes Jahr kommen Meinungsumfragen zu dem übereinstimmenden Ergebnis, dass sich rund 80 Prozent der Mieterhaushalte in Deuts... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Doppelhaushälfte ohne Maklerprovision!!! Handewitt /Ellund

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  • Wohnfläche: 144 m2
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Ortsangabe unmittelbar vor einem Besichtigungstermin. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Doppelte Chance für Kapitalanleger!

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Objektbeschreibung: Bei dem hier angebotenen Anlageobjekt handelt es sich um ein vermietetes Doppelhaus in renommierter Wohngegend. Die Immobilie wurde im Jahre 2003 auf einem 862 m² großem Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Erwerben Sie zwei annähernd baugleiche Haushälften die spiegelverke... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Super MRH in toller Lage von Ellerau

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  • Wohnfläche: 106 m2
  • Kaufpreis: 329 000 €
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Nach Betreten des Hauses durch die helle Eingangstür und steht dann in der hell gefliesten Diele, von der die Küche, das Gäste WC und der mit über 36 m² wirklich geräumige Wohn - und Essbereich ab gehen. Die Fenster in aus hellem Kunststoff und geben den Blick in auf die Terrasse und den schönen Gar... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Renovierter Resthof mit viel Platz für Familie und Tiere

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  • Wohnfläche: 42 300 m2
  • Kaufpreis: 828 000 €
  • Preis/m²: 20 €

Objektbeschreibung: Dieser Resthof, Baujahr 1910, besitzt eine Grundstücksgröße von 42.300m². Aufgeteilt sind diese in Hoffläche (5.300m²), Hausweide (14.000m²) und Pferdeweide (23.000m²). Die Flächen wurden bisher zur Pferde- und Alpakahaltung genutzt. Ein kleiner Stall mit 4 Boxen sowie ein Unters... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-05-01 bei ebay-kleinanzeigen.de