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Großzügige Terrassenwohnung mit 500 m² Garten und Weitblick im Zweifamilienhaus Schleswig-Holstein

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img. Großzügige Terrassenwohnung mit 500 m² Garten und Weitblick im Zweifamilienhaus Schleswig-Holstein

Großzügige Terrassenwohnung mit 500 m² Garten und Weitblick im Zweifamilienhaus

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

349 000 € Kaufpreis 120 m2 Wohnfläche 2 909 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
120 m2
ID:
356675

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: DAS WOHNGEBÄUDE UND DIE WOHNUNG NR. 01 Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem großzügig konzipierten Wohngebäude, das Ende 1992 fertig gestellt worden ist. Das Anwesen besteht aus einem Vorderhaus (Zweifamilienhaus) und einem hinteren Gebäude (Haushälfte). Die Eigentumswohnung WE 01 befindet sich im vorderen Gebäudeteil (Zweifamilienhaus) und umfasst außer den Wohnräumen in Hochparterre-Lage eine direkt von dort begehbare Doppelgarage sowie zwei Räume im Kellergeschoss (großer Hobbyraum sowie Nebenraum mit Duschbad, WC sämtlich beheizt) sowie eigener Gartenanteil. Das Gebäude ist in konventioneller Bauweise mit rotbraunem Vormauer-Vollziegel errichtet mit Vollkeller, Erdgeschoss und voll ausgebautem Dachgeschoss sowie darüber liegendem, zum Ausbau geeigneten Spitzboden. Sämtliche Geschossdecken in Stahlbeton, Decke zum Spitzboden in Holzausführung mit Dämmung. Außenwände 37,5 cm stark (11,5 cm genarbter Verblendstein, 4,0 cm Luftschicht, 6,0 cm Dämmung, 17,5 cm KSL, 1,5 cm Putz). Verschiedene Dachformen (Walmdach, Spitzgiebel, gewalmte Gauben). WICHTIG: Die bisherige Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung wird ersetzt durch eine moderne Pelletheizanlage \"PelletsCompact PC 20-32 KW\" - zu 45% förderungswürdig. Der in der Offerte angegebene Energiewert bezieht sich noch auf die derzeit eingebaute Ölheizung! BAUTECHNISCHE HINWEISE UND KOSTEN Für eine geordnete spätere Wohnungsverwaltung sind in dieser Immobilie div. Maßnahmen / Trennungsarbeiten im Bereich Heizung, Wasser und Strom vorzunehmen, für die konkrete Kostenvoranschläge von Fachfirmen vorliegen; gleiches gilt für erforderlichen Tischler-, geringfügige Glaser- und Maurerarbeiten. Die jetzige straßenseitige Grundstücksansicht wird komplett neu überplant und bearbeitet: so werden zwei weitere Kfz-Freistellplätze für die Wohneinheiten 02 und 03 hergestellt und entsprechend die Hauszugänge zum vorderen und hinteren Gebäude neu angelegt. Die Ausführung erfolgt ebenso fachmännisch wie die übrigen zuvor genannten Arbeiten. Die auf die jeweiligen Wohneinheiten entfallenden Kosten sind in den jeweiligen Verkaufspreisen bereits enthalten. Für darüber hinaus evtl. käuferseits gewünschte Maßnahmen (z.B. Küche, Bäder, Bodenbeläge, Ausbaumaßnahmen Spitzboden etc.) wurden ebenfalls Musterkostenvoranschläge erstellt, die Ihnen auf Wunsch gern von dem Generalunternehmer zur Verfügung gestellt werden, sodass Ihre Individualisierungswünsche beim Ankauf vollumfänglich berücksichtigt werden können. Ausstattung: GROSSZÜGIGE TERRASSENWOHNUNG MIT WEITBLICK - FAST BARRIEREFREI (Wohneinheit Nr. 01 im Vorderhaus / Erdgeschoss) Die Wohnung Nr. 01 bietet ca. 120 m² auf einer Fläche. Man betritt die Wohnung über einen großzügigen Vorflur des Zweifamilienhauses und gelangt in eine fast 15 m² große Diele. Linksseitig gelangt man in die über 20 m² große Wohnküche mit Essplatz und anschließendem Hauswirtschaftsraum und Zugang zur Doppelgarage. Der direkte Blick von der Diele fällt in den fast 42 m² großen, L-förmigen Wohn-/Essraum (auch aufteilbar in zwei Räume) mit attraktiver Kaminanlage, Blick auf die riesige Terrasse und unverbaubares Landschaftsschutzgebiet. Komfortables Schlafen mit morgendlicher Ostsonne bietet das ca. 23 m² große Schlafzimmer. Morgendliche Erfrischung findet man im über 11 m² großem Bad, selbstverständlich ist auch ein separates Gast-WC vorhanden. Weitere Flächen zur Wohnung befinden sich im bequem erreichbaren Untergeschoss / Kellergeschoss: ein fast 40 m² großer, gemauerter, beheizter und wohnlich hergerichteter Hobbyraum sowie ein gut 16 m² großer Nebenraum mit separatem Duschbad / WC. Komplettiert wird das Angebot mit einer gut 100 m² großen Terrasse in Südwest-Ausrichtung mit Weitblick sowie rund 500 m² eigenem Garten. Geringe Verschönerungsarbeiten nach eigenem Geschmack und Anspruch bringen den letzten persönlichen Schliff; Ihr Wohnambiente mit außergewöhnlicher Naturanbindung und beglückendem Dauerurlaubsgefühl! Käuferprovision: 6,09% des Kaufpreises Grundstücksfläche: ca. 500 m² Lagebeschreibung: ORTSLAGE / INFRASTRUKTUR / ÖPNV Veränderung ist angesagt! Stadtnahes, gesundes Wohnen auf dem Lande mit bester Verkehrsanbindung und Infrastruktur auf einem Grundstück in direkter Feldrandlage und traumhaftem Weitblick bis zum Waldesrand. Das ist Leben und Wohnen in Mollhagen, einem kleinen gemütlichen Ortsteil der Gemeinde Steinburg im Kreis Stormarn. Steinburg liegt südlich von Bad Oldesloe und nordöstlich von Hamburg. PLZ, Telefonvorwahl und Autokz. lauten: 22964, (04534), OD. Lage 60 m über NHN. Die Gemeinde besteht aus den ursprünglich selbstständigen Ortsteilen Eichede, Mollhagen und Sprenge (durch Zusammenschluss entstanden in 1978) und hat insges. knapp 2.700 Einwohner. Verwaltungstechnisch gehört Steinburg zum Amt Bad Oldesloe-Land, Amtsverwaltung Louise-Zietz-Str. 4, 23843 Bad Oldesloe, Tel. (04531) 1761-0, Fax (04531) 1761-60. E-Mail: zentraleamt-bad-oldesloe-land.de / www.amt-bad-oldesloe-land.de. Bürgermeister von Steinburg ist derzeit Herr Wolfgang Meyer, die Bürgermeistersprechstunde findet regelmäßig im Ortsteil Sprenge statt. Eichede als wohl ältester Ortsteil wurde erstmals urkundlich 1259 erwähnt und wurde 1889 Sitz des gleichnamigen Amtsbezirks. Sehenswert ist die inmitten der runden Dorfanlage 1757 erbaute Fachwerk-Kirche in Backsteingotik, die sich hier in Eichede auf einer der höchsten Erhebungen des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein befindet. Der kleinste Ortsteil Sprenge ist ein wesentlich von der Landwirtschaft geprägtes Straßendorf. Angegliedert ist das Feuerwehrhaus der Freiwilligen Feuerwehr. Direkt nebenan hat der Schützenverein sein Domizil; in der Schützenstraße von Sprenge steht auf einem Bauernhof der älteste Baum im Dorf. Das Alter der Eiche wird auf mehr als 600 Jahre geschätzt. Mollhagen selbst ist Ortsmittelpunkt der Gemeinde und liegt von den beiden anderen Ortsteilen jeweils ca. 2 km entfernt. Hier finden sich fußläufig entfernt alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben wie Raiffeisenbank/Landhandel, Edeka-Markt mit Backshop, praktischer Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Grundschule mit Turnhalle, Schulbus zu weiterführenden Schulen, Sportanlagen, Tennis und Reitställe (Kaltblutverein Mollhagen), Friseur und Gastronomie. Im Einzugsbereich des HVV liegend bieten sich optimale Verkehrsanbindungen (Bushaltestelle „Sprenger Weg“ übrigens direkt vor der Haustür – Linien 8120, 8730, 8725 – Zone 615) nach Ahrensburg (13 km), Bargteheide (12 km), der Kreisstadt/Verwaltung Bad Oldesloe (15 km) = sämtlich 3 Bahnstationen, Trittau und Sandesneben. Über die durch Eichede und Mollhagen führende L 296 erreicht man in wenigen Min. die Bundesstraße 404 und von dort in 5 Min. das Autobahnkreuz Bargteheide (Anschlüsse an die BAB A1/E22, A21 – 40 km nach HH). In ca. 30 Min. zur Ostsee (55 km) und Lübeck (35 km), ca. 15 Min. zum Freibad am Großensee. Ideale Anbindung nach Hamburg, Lübeck oder Bad Segeberg – nur rd. 8 Fahrmin. zum BAB-Kreuz Bargteheide. Radfahren und Wandern direkt vor der Haustür. Attraktive Umgebung, z.B. Lütjensee, die Hahnheide und gut ausgebautes Fahrrad- und Bahnradwegenetz. Übrigens: von 1887 bis 1976 war im Ortsteil Mollhagen eine Bahnstation an der Strecke Schwarzenbek–Bad Oldesloe (heute teilweise Fahrradtrasse). Nähere Infos siehe auch unter: Sonstiges: SONSTIGES Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese ansprechende Immobilie im Rahmen von Einzel-Terminen. Die Immobilie wird nach Absprache geräumt geliefert. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse. Vielen Dank! Die Erstellung der Verkaufsofferte erfolgte nach bestem Wissen und Gewissen. Den objektbezogenen Angaben liegen die uns erteilten Auskünfte und Informationen, insbesondere des Verkäufers zugrunde. Bei aller Sorgfalt wird von uns eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernommen. Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 040 - 605 00 37 oder Ihre E-Mail über unsere Website: www.konjack-immobilien.de/kontakt/ Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 64,8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 24.05.2019 Gültig bis: 23-05-2029 Anbieter-Objekt-ID: 5188 Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Tauschen unser Reihenendhaus in Gettorf gegen Wohnung in Umgebung

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Wir tauschen unser Reihenendhaus in Gettorf: 113 qm Wohnfläche, voll unterkellert, mit ausgebautem Dach, Carport mit Schuppen Garage und Garten mit Terrasse sonnig und hell. Wir suchen 3-4 Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss oder mit Fahrstuhl in Gettorf oder Umgebung. Ein Bungalow wäre auch mögl... mehr »

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Einfamilienhaus in 24768 Rendsburg, Danziger Str.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Architekten Villa mit Einliegerwohnung Costa Calma - PROVISIONSFREI - luis.com...

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kleines Zweifamilienhaus bietet viele Möglichkeiten

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  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 239 000 €
  • Preis/m²: 1 708 €

Objektbeschreibung: Dieses Haus das zur Zeit als Zweifamilienhaus genutzt wird, kann ohne großen Aufwand zum Einfamilienhaus umgebaut werden. Die untere Wohnung ist ca. 75 m² groß und verfügt über drei Zimmer, Terrasse, Flur, eine Küche und ein D-Bad. Des weiteren ist ein kleiner Keller und eine Gar... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Casa-Prestige mit zusätzlichem Studio in einzigartiger Lage

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  • Wohnfläche: 154 m2
  • Kaufpreis: 499 500 €
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Objektbeschreibung: Bedingt durch die vorteilhafte Lage des Grundstücks haben alle Apartments viel Sonnenlicht, von früh morgens bis kurz vor Sonnenuntergang. Die Ausstattung entspricht höchsten Ansprüchen und der Käufer hat eine große Auswahl an verschiedenen und hochwertigen Materialien. Elegant u... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großzügiger Bungalow mit Teilkeller nahe der Treene in Langstedt!

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  • Wohnfläche: 194 m2
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Objektbeschreibung: Dieses teilunterkellerte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage bietet mit seinen ca. 194 m² Wohnfläche auf einer Ebene jede Menge Fläche. Herzstück des Hauses ist der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten. Die Wohnküche mit seinem großzügigen Essbereich lädt ebenfa... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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----- Begehrte Wohnlage in Itzehoe ----- Doppelhaushälfte in liebevolle Hände abzugeben

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  • Wohnfläche: 95 m2
  • Kaufpreis: 169 000 €
  • Preis/m²: 1 779 €

Objektbeschreibung: In begehrter Lage am Rande von Itzehoe Richtung Oelixdorf steht diese Doppelhaushälfte. Genießen Sie die herrlich ruhige Lage und profitieren von der Nähe zum Zentrum von Itzehoe, welches mit dem PKW in nur 7 Minuten zu erreichen ist. Durch einen Wall von der Straße getrennt und... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schönes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Kleve!

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  • Wohnfläche: 70 m2
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Objektbeschreibung: Ralf Dunker Immobilien freut sich Ihnen in Kleve in einer ruhigen Lage ein gemütliches Einfamilienhaus, welches auf einem schönen Grundstück um etwa 1960 gebaut wurde, anbieten zu dürfen. Dieses massiv erstelle Haus empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, die ausreichend Platz f... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Stilvoller Bungalow mit großem Garten und 2 Sonnenterrassen in Ostseenähe

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  • Wohnfläche: 142 m2
  • Kaufpreis: 445 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Ob Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Selbstnutzung zzgl. Teilvermietung - Alles ist möglich!

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  • Wohnfläche: 299 m2
  • Kaufpreis: 439 000 €
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Objektbeschreibung: Sie suchen eine Wohnlösung für die gesamte Familie? Oder Sie streben alternativ die Eigennutzung einer großzügigen Erdgeschosswohnung bei gleichzeitiger Erzielung von Mieteinnahmen an? Vielleicht ist auch eine "Sachwertanlage" durch Vollvermietung (3 Wohnungen, kleine Halle) ein... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Tinyhouse - Modularhaus auf Ihrem Grundstück!

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  • Wohnfläche: 496 m2
  • Kaufpreis: 64 595 €
  • Preis/m²: 131 €

Objektbeschreibung: So groß geht klein!!! Ideal geeignet für Ferien(wohn)anlagen, als B&B Komplex, Unterkünfte für Studenten oder oder oder... Ob einzeln oder als Block: es eröffnen sich ungeahnte Perspektiven! In „Reihe geschaltet“ entsteht ein Gesamtensemble aus 16 Modulen mit 8 Wohneinheiten mit... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30