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Großzügiges 11-Zimmer-Einfamilienhaus mit Scheune in zentraler Lage Rheinland-Pfalz

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img. Großzügiges 11-Zimmer-Einfamilienhaus mit Scheune in zentraler Lage Rheinland-Pfalz

Großzügiges 11-Zimmer-Einfamilienhaus mit Scheune in zentraler Lage

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

234 000 € Kaufpreis 230 m2 Wohnfläche 1 018 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
230 m2
ID:
133386

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Auf einem ca. 390m² großen Grundstück finden Sie das renovierte Haus aus dem Jahr 1918 mit geräumigem Innenhof und einer Scheune in zentraler Lage vor. Dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus hält auf 3 Etagen ca. 230m² Fläche für Sie bereit. Im unteren Bereich links und rechts sind zwei, bereits vermietete Geschäftsflächen (ca. 80m²), die monatlich zusätzliche Einnahmen erwirtschaften. In der zweiten und dritten Etage befindet sich eine Maisonette Wohnung mit ca. 150m² Fläche. Diese ist in 6 Zimmer mit 2 Bädern unterteilt und von dem vorderen und hinteren Bereich separat begehbar. Hinter dem Gebäude gelangen Sie in den geräumigen Innenhof. Dieser bietet neben zahlreichen Stellplätzen auch den Zugang zu der Scheune. Diese könnten Sie ggf. nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt ebenfalls in Wohnraum umwandeln. Dieses Objekt fällt nicht unter den Denkmalschutz. Ausstattung: Die Wohnräume dieses individuellen Wohnhauses sind teils mit Fliesen, teils mit aufgearbeiteten massiven Echtholzdielen und teils mit Laminat ausgestattet. In der schönen Maisonette Wohnung ist eine Einbauküche und ein offener Holzkamin ebenfalls inklusive. Das gesamte Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung (BJ 1988 / 4500 Liter Tank) beheizt und verfügt über weiße doppelt-isoliert-verglaste Fenster. 2019 wurde die Stromverteilung erneuert und gesplittet (2x Zähler und 1x Unterverteiler). Dadurch kann der Stromverbrauch separat ermittelt werden. Die Fassade wurde Ende 2016 saniert und parallel der Giebel eingeschiefert. Dieses Einfamilienhaus ist sehr individuell und flexibel nutzbar! Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,87% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,872% (dies entspricht 4,2% des Kaufpreises + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Grundstücksfläche: ca. 390 m² Lagebeschreibung: Winnweiler ist mit ca. 5000 Einwohners eine der größten Ortsgemeinden im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz und ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Das Haus liegt sehr zentral und gut gelegen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Banken, Apotheke, usw. sind durch die gute Lage schnell zu erreichen. Sonstiges: Kabel-TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 138kWh, Öl, Bj. 1918 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 138 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 17.01.2013 Gültig bis: 16-01-2023 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: CI 200129 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Für Handwerker: Freistehendes, großes u. massives Einfamilienhaus * OHNE PROVISION

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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PROVISIONSFREI Einfamilienhaus mit Hof und Garten

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Kernsaniertes Ein- bis Zweifamilienhaus in guter Lage von Briedel, Mosel

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  • Wohnfläche: 190 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Einfamilienhaus in 55469 Mutterschied, Am Heckelbaum

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Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2006, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 122m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Terrasse, Keller, Garage vorhanden, das Gesamtobjekt macht einen stark vernachlässigten Eindruck, der Innenausbau wurde tlw. nicht fachgerecht ausgeführt... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Die Hauptstraße 16a in Nohen liegt zwischen Idar-Oberstein und Birkenfeld

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  • Wohnfläche: 175 m2
  • Kaufpreis: 125 000 €
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Objektbeschreibung: [TEXTELEMENT 1_4] ++ Hinweis ++ Der nächste Besichtigungstermin ist nach dem 1. August 2020 angesetzt ++ Wir dürfen Sie informieren, dass ausschließlich nach einer telefonischen oder schriftlichen Anmeldung Ihnen das Haus präsentiert werden kann ++ ++WEITERE BILDER FOLGEN++ Nohen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Gebotsverfahren: Hübsches Einfamilienhaus auf kompaktem Grunds...

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  • Wohnfläche: 155 m2
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• Geräumige Raumaufteilung mit mehr Zimmern als erwartet • Option A: Als Einfamilienhaus komplett selbst nutzen • Option B: Mehrgenerationen-Wohnen auf zwei Etagen • Option C: Küche oben nachrüsten und eine Einheit vermieten • Option D: Zwei Wohnheinheiten komplett als Renditeobjekt vermieten • Komp... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Klein und fein…. Das wird Mein!

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130 000 €

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Objektbeschreibung: Die Immobilie wurde im Jahr 1964 errichtet. Die Eigentümer haben in den Folgejahren das Dachgeschoss zu Wohnraum umgewandelt. Die Immobile verfügt nun über ca. 105 qm Wohnfläche. Der geschickte Handwerker hat hier Gelegenheit, sich alles nach seinen Vorstellungen zu gestalten. Im... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Liebhaber gesucht! Historischer 4-Seitenhof in Kleinniedesheim

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  • Kaufpreis: 395 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-31