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Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Rheinnähe: Sanierungsbedürftiges EFH mit großem Garten Rheinland-Pfalz

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Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Rheinnähe: Sanierungsbedürftiges EFH mit großem Garten

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

260 000 € Kaufpreis 95 m2 Wohnfläche 2 737 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
95 m2
ID:
359836

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1981896?accessKey=5f67 +++ Nicht nur Altbauliebhaber werden sich auf den ersten Blick in dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1931 verlieben. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m², 3 Schlafzimmern und einem großen Garten eignet sich dieser charmante Altbau besonders gut für Paare oder kleine Familien. Die Gastherme der Gaszentralheizung wurde im Jahr 2003 neu eingebaut. Bei der Verglasung handelt es sich um eine Doppelverglasung, die 1980 eingebaut wurde. Abgesehen von den üblichen Renovierungsarbeiten, die im Laufe der Jahre bei einem Eigenheim anfallen, befindet sich das Haus von der baulichen Struktur her noch im Originalzustand aus der Bauzeit. Das Mikroklima ist vor allem im Sommer und Winter angenehm. Der Sanierungsbedarf bezieht sich vor allem auf die Elektroleitungen, die Bäder und die Böden. Die Notwendigkeit einer gründlichen Sanierung birgt jedoch auch enormes Potenzial. Die Nutzung der Wohnfläche kann auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten werden. Als Beispiel sei hier der mögliche Einbau eines offenen Badezimmers (en suite) für das Obergeschoss genannt. Das angebotene Einfamilienhaus versprüht bereits beim Anblick von außen eine romantische Atmosphäre. Ein kleiner Vorgarten und eine altbautypische Auslucht, über der sich ein kleiner Balkon befindet, fallen direkt ins Auge. Doch auch ein großer Garten mit viel Potenzial zur Umgestaltung z.B. in eine Spielwiese für die Kinder oder ein Blumenparadies befindet sich hinter dem Haus. Über die Terrasse besteht außerdem Zugang zur geräumigen Garage. Hier wird nicht nur eine komfortable und wettergeschützte Parkmöglichkeit, sondern auch zusätzliche Staufläche zur Verfügung gestellt. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie ein großes Wohnzimmer, das sich ideal in ein Wohn- und Esszimmer aufteilen lässt. Außerdem stehen eine geräumige Küche und ein Tageslichtbad, das beste Voraussetzungen für die Verwandlung in eine ganz private Wellness-Oase bietet. In der oberen Etage stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel z.B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten lassen, sowie ein Gäste-WC. Im Keller befindet sich ein Waschmaschinenanschluss und viel zusätzliche Staufläche, vielleicht möchten Sie diesen im Zuge der Sanierung direkt ausbauen. Objektnr: 1026472 Ausstattung: + Charmanter, freistehender Altbau + Ideal für kleine Familien und Paare + Naturverbunden in Rheinnähe + Gute Infrastruktur durch nahe Anbindung an die B9 + Sanierungsbedürftig + Großer Garten mit Zugang zur zusätzlichen Nutzfläche + Balkon vorhanden + Garage vorhanden + Tageslichtbad + Gäste-WC Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 2.736,84 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 95 m² Grundstücksfläche: ca. 542 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Remagen liegt am linken Rheinufer im Landkreis Ahrweiler und grenzt im Norden an den Stadtbezirk Bad Godesberg der Bundesstadt Bonn. Remagen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 9 sowie an der linken Rheinbahnstrecke Köln-Bonn-Koblenz. In ca. 650 m Entfernung liegt der Kindergarten “Pusteblume”, eine Grundschule erreichen Sie nach rund einem Kilometer. Weitere Schulen befinden sich in Remagen im Umkreis von ca. 2 km sowie im benachbarten Sinzig. Diverse Arztpraxen sind innerhalb von ca. 500 m zu erreichen, Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in bequemer Distanz von ca. 5 Autominuten. Der Bahnhof Remagen liegt in etwa 3 km Entfernung und bindet Sie an den Regionalverkehr sowohl Richtung Köln und Bonn als auch nach Koblenz an. Verbindung ins benachbarte Linz besteht über die ca. 850 m entfernte Rheinfähre, die Sie regelmäßig und zuverlässig über den Rhein an das gegenüberliegende Ufer bringt. Mit dem Auto sind sie direkt an die Bundesstraße 9 angeschlossen, so erreichen Sie Bonn nach rund 25 km und gelangen innerhalb von ca. einer halben Stunde nach Koblenz. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 160 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr (gemäß Energieausweis): 1931 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 561f2925b8 Hinzugefügt am: 2020-10-19

Weitere Angebote

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Lassen Sie die Seele baumeln! In Ihrem neuem Haus mit Garten.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zwangsversteigerung im September - Krottelbach!!!

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  • Wohnfläche: 100 m2
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  • Preis/m²: 588 €

Objektbeschreibung: Wir sind von der Gläubigerbank bevollmächtigter Vertriebspartner. Gerne erhalten Sie alle weiteren Informationen von uns! Verkehrswertgutachten, ggf. mögl. Besichtigung, Wertgrenzen, Mindesterlöserwartung! Der Zuschlag wurde in einem früheren Versteigerungstermin versagt mit der... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gepflegtes älteres Reihenmittelhaus in einer historischen Stadt - günstig zu erwerben !

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 79 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ihr Traumhaus!

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599 000 €

146 m2

4 103 €/m2

Ihr Traumhaus!
  • Wohnfläche: 146 m2
  • Kaufpreis: 599 000 €
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Objektbeschreibung: Dieser herrlich gelegene Winkelbungalow aus dem Baujahr 1981 steht auf einem 928 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146 m² im Erdgeschoss und weitere ca. 146 m² im Untergeschoss, von denen ca. 75 m² entweder als weitere Ausbaufläche oder Hobby- und Büro... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus Verkauf

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420 000 €

158 m2

2 659 €/m2

Einfamilienhaus Verkauf
  • Wohnfläche: 158 m2
  • Kaufpreis: 420 000 €
  • Preis/m²: 2 659 €

Objektbeschreibung: Besichtigungen nur mit vorliegendem Bonitätsnachweis, frühestens jedoch ab 2ter August Woche 2020 Kontaktaufnahme bite nicht telefonisch sondern via Mail an: v.b.haus.kaufweb.de ruhig gelegen am Ortsrand/ Waldrand Massivbau, schöner Garten, großzügige Terrasse, Panoramafenster/ W... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Charmante Doppelhaushälfte mit entzückendem Süd-Garten in ansprechender Lage

Neu

  • Wohnfläche: 126 m2
  • Kaufpreis: 520 000 €
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Objektbeschreibung: Charmante Doppelhaushälfte mit entzückendem Süd-Garten in ansprechender Lage von Mainz-Ebersheim Im Überblick: - 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon und überdachte Terrasse - perfekte sonnige Ausrichtung - junges Haus in sehr gepflegtem Allgemeinzustand - helle Räume mit viele... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sonne – Ruhe – und viel, viel Platz !!

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  • Wohnfläche: 291 m2
  • Kaufpreis: 737 000 €
  • Preis/m²: 2 533 €

Objektbeschreibung: Das Wort "Haus" trifft es hier einfach nicht. Zu einfach. Landhaus? Schon eher. Wenn Sie nicht genau wüssten, dass Sie gerade von Frankenthal gerade ein paar Meter nach Beindersheim gefahren sind und Ihr Reich betreten, dann würden Sie meinen, Sie wären irgendwo unten am schönen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit großer Garage in Fisch

Neu

  • Wohnfläche: 142 m2
  • Kaufpreis: 478 000 €
  • Preis/m²: 3 367 €

Objektbeschreibung: Dieser moderne Bungalow aus dem Baujahr 2007 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Neubaugebiet in Fisch. Die perfekt hergerichtete Außenanlage führt Sie zum Hauseingang mit anschließender großzügiger Diele. Linksseitig befindet sich das Gäste-WC sowie eines der beiden S... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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ObjNr:17859 - Gepflegtes MFH, auch als Kapitalanlage, in Ellerstadt

Neu

  • Wohnfläche: 287 m2
  • Kaufpreis: 390 000 €
  • Preis/m²: 1 359 €

Objektbeschreibung: ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch. Gepflegtes MFH, auch als Kapitalanlage, in Ellerstadt. Das Haus aus de... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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NEUBAU Exclusives Doppelhaushälfte Erstbezug in Bendorf

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  • Wohnfläche: 202 m2
  • Kaufpreis: 595 000 €
  • Preis/m²: 2 946 €

Das Exklusive Neubau-Doppelhaus befindet sich in bevorzugte Wohnlage von Bendorf, im Neubaugebiet. Es handelt sich hierbei um einen Massivbau, das mit hochwertigen Materialien gebaut wurde. Das Grundstück (eine Doppelhaushälfte) ist ca.315qm groß. Die Wohnfläche beträgt ca. sagenhafte 202qm. Aufteil... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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!!! 03.10.2020 ganztags Termine!!! Wohnen wo andere Urlaub machen

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  • Wohnfläche: 169 m2
  • Kaufpreis: 180 000 €
  • Preis/m²: 1 066 €

Das Haus bietet 5 Zimmer auf 3 Etagen verteilt. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind sehr großzügig gestaltet. Zudem bietet das Wohnzimmer auch einen wunderschönen Holzofen von Oranier mit dem das gesamte 3. Stockwerk beheizt werden kann. Das 3. Stockwerk wurde 2013 vom Vorbesitzer komplett ausgeba... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Bungalow in Windhagen zu verkaufen!

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265 000 €

115 m2

2 305 €/m2

Bungalow in Windhagen zu verkaufen!
  • Wohnfläche: 115 m2
  • Kaufpreis: 265 000 €
  • Preis/m²: 2 305 €

Der hier angebotene, helle und lichtdurchflutete Bungalow befindet sich in einem sehr ruhigen und dennoch familienfreundlichen Wohngebiet in Windhagen. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1974 in Fertigbauweise durch die Firma Nord Haus auf einem ca. 588 m² großen Grundstück erstellt. Die Hauptwohnfläche mi... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31