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Für Familien mit Anspruch: Imposante, repräsentative Villa mit vielen hochwertigen Extras Rheinland-Pfalz

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Für Familien mit Anspruch: Imposante, repräsentative Villa mit vielen hochwertigen Extras

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

510 000 € Kaufpreis 200 m2 Wohnfläche 2 550 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
200 m2
ID:
148541

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1673178?accessKey=5eb0 +++ Mehr als nur ein Haus: Suchen Sie nach einem Eigenheim, das das Gewöhnliche hinter sich lässt? Dann ist diese gepflegte Villa eine halbe Stunde von Kaiserslautern entfernt mit gehobener Ausstattung und ca. 200 m² Wohnfläche genau das Richtige für Sie. Die vielen Highlights der Immobilie sprechen Familien an, die das Exklusive suchen: Freiheitsliebenden wird der großzügige Schnitt gefallen, Wellnessfans werden mit der Sauna, dem Whirlpool-Bad und der Fußbodenheizung verwöhnt. Umweltbewusste können sich über die 6.000-Liter-Regenwasserzisterne für WC-Spülung und Gartenbewässerung freuen. Zudem ist der erst 2006 gebauten Villa eine sehr gute Energieeffizienzklasse bescheinigt worden. Die Immobilie kann bei Interesse auch teilmöbliert übernommen werden. Bereits der turmartig konstruierte, markante Flurbereich bietet beim Eintreten einen besonderen Eindruck. Von hier gelangen Sie zum großzügigen und hellen Wohn- und Esszimmer, das als Blickfänger über einen Kaminofen und einen reizvollen Erker verfügt. Für Ersteren finden Sie im Garten in einem Unterstand rund 6 m³ Brennholz. An den repräsentativen Essbereich angeschlossen finden Sie die offene Küche mit einer modernen Einbauküche sowie einer angrenzenden Vorratskammer. Ein Gäste-WC rundet das einladende Parterre ab. Das edle Wohnambiente findet seine Fortsetzung in der Galerie im Obergeschoss, von der Sie sich in 4 geräumige Schlafzimmer begeben können. Hier gelangen Sie ebenso zu dem eleganten und geräumigen Tageslichtbadezimmer. Den Saunabereich mit eigenem Duschbad und den Partyraum finden Sie im Untergeschoss, das ihnen außer einer Waschküche noch 3 Kellerräume bietet. Laue Sommerabende lassen sich optimal auf der sonnigen Südterrasse verbringen. Sollte es kurze Regenschauer geben: Kein Problem, sie ist teilüberdacht. Von hier kommen Sie in Ihren eigenen, großzügigen Garten des ca. 586 m² großen Grundstücks. Dieser steht Ihnen für feierliche Gesellschaften im Familien- und Freundeskreis zur Verfügung. Sie und Ihre Gäste können Ihre PKW in der praktischen Doppelgarage unterstellen. Objektnr: 1022689 Ausstattung: + Saunabereich mit eigenem Duschbad + Großes Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne + Partyraum im Keller + 6.000-l-Regenwasserzisterne für WC und Garten + Repräsentatives Wohn- und Esszimmer + Kaminofen mit gefülltem Brennholzschuppen + Offene Küche mit EBK + Großer Garten mit Südterrasse + Turmartiger, markanter Flurbereich + Galerie im Obergeschoss + Doppelgarage + Mobiliar kann teilweise übernommen werden + Baujahr laut Energieausweis: 2007 + Art des Energieausweises: Bedarfsausweis + Energiebedarf in kWh/(m²a): 21 + Energieeffizienzklasse: A+ + Wesentlicher Energieträger: Strom (Wärmepumpe) Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 2.550,00 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,48 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 200 m² Grundstücksfläche: ca. 586,03 m² Nutzfläche: ca. 73 m² Lagebeschreibung: Bei Waldmohr handelt es sich um einen staatlich anerkannten Fremdenverkehrsort in Rheinland-Pfalz nördlich von Homburg, der rund 5.300 Einwohner zählt. Hier profitieren Sie nicht nur von der Nähe zu malerischen Wiesen und Feldern, die Sie bereits ab einem Fußweg von ca. 350 m erreichen, sondern auch zum Jägersburger Wald und dem Felsbachtal. Zugleich verfügt die Gemeinde über eine gut ausgebaute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Weiterhin ist die Innenstadt von Kaiserslautern innerhalb von nur rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass ein Pendeln zum Arbeitsplatz problemlos möglich ist. Waldmohr selbst stellt seinen Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich im nur etwa 1,1 km entfernten Stadtkern mehrere Restaurants und Imbisse, einen Supermarkt finden Sie bspw. nur etwa 190 m von der Immobilie entfernt. Bei Bedarf kann auf eine Vielzahl von Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen fußläufig zugegriffen werden. Zudem befinden sich im Kern der Gemeinde 3 Apotheken. Für die Bildung und Betreuung Ihres Nachwuchses stehen eine Kindertagesstätte sowie die ortseigene Grundschule bereit. Für gute Anbindung sorgt besonders die Bundesstraße 423, welche durch Waldmohr verläuft und südlich bei Homburg ein Kreuz mit der A6 und nördlich mit der A62 bildet. Auch eine direkte Autobahnauffahrt auf die A6 ist ca. 3 km von Waldmohr entfernt vorhanden. Zudem führen in der Umgebung zahlreiche Landstraßen in die umliegenden Städte und Gemeinden. So erreichen Sie beispielsweise die Stadt Zweibrücken in etwa 20 Autominuten, Saarbrücken in rund einer halben Stunde sowie in rund 50 Minuten die Grenze zu Frankreich. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 21 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 4af12d3e03 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Alleinlage: Traumhafter Reiterlandsitz zum Verlieben!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)

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  • Wohnfläche: 100 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Reserviert! Ehemalige Mühle mit 2,3 ha Eigenland in Alleinlage!

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Winkel-Gästehaus mit Scheune, Kegelbahn, Wintergarten, Blick ins Grüne,kleinem Bachlauf Rockeskyll

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  • Wohnfläche: 380 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Einfamilienhaus in 55234 Wendelsheim, Im Brühl

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Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1980, 1 Etage(n), Wohnfläche: 137m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Wintergarten, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, und ein unbebautes Grundstück, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt Gesamtfläche: ca. 1787 m² Grundstücksfläc... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Zentral gelegenes MFH mit 2-3 Wohneinheiten und Gestaltungspotenzial - nahe Zweibrücken!

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  • Wohnfläche: 210 m2
  • Kaufpreis: 140 000 €
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Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2040531?accessKey=5fa9 +++ Hier steht eine besondere Gelegenheit zum Verkauf: Neben seiner zentralen Lage in der Gemeinde überzeugt das Mehrfamilienhaus in erster Linie mit viel Platz und seinem Gestaltungspotenzi... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31